北京市住建委：“十三五”期间累计新建装配式保障房36万套

近日，北京市住建委表示，回顾首都五年新变化，在完善保障性住房建设标准体系、提升保障房居住品质等方面，均得到了提升。当前，北京市保障房实现绿色建筑、住宅产业化100%覆盖，截至目前已累计新建装配式保障房项目36万套。

保障房建设标准体系完整规范

2017年以来，北京市陆续出台了《北京市公共租赁住房建设与评价标准》（地方标准）、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》《北京市租赁住房建设导则（试行）》，形成完整的北京市保障房建设标准体系，对保障房项目的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等提出了基本要求，成为规范保障房设计的主要依据和重要指南。

2021年，对《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了修订，发布了2021年版，充分结合“三孩”政策，提出大力倡导多居室精细化套型设计等新举措。

同年，为解决群众反映的保障房入户门槛高的问题，北京市印发了《关于细化保障性住房户门门槛部位尺寸要求的通知》，将保障房户门底槛高度尺寸由普遍的50～80mm降至35mm以下。

2022年发布的《北京市租赁住房建设导则（试行）》中，首次提出公寓型租赁住房并明确了其定义及建筑类型，具有鲜明的北京特色，也为新市民、青年人等群体提供了更多的租房选择空间。倡导小居大家理念，丰富公共区域和辅助用房配套，方便租户生活，提升租户居住体验。

专家智库严把42万套保障房规划设计关

北京市自2014年建立保障性住房规划设计方案专家评审制度以来，由住房保障部门会同规划部门组织专家，对保障房规划设计方案进行联审。重点对城市设计、总图布局、景观绿化、建筑单体、户型设计、装配式建筑、全装修技术方案等内容进行审核，对设计执行建设标准情况严格把关，基本杜绝了群众诟病的“内天井”“深凹槽”“小窗户”“碉堡阳台”等设计方案。2017年至今，全市已累计组织专家审查248次，审查各类保障房项目264个，42.7万套（间）。

保障房率先实现两个100%

2017年，新建保障房全部采用新标准实施装配式建筑，确立了以内装工业化、结构产业化、绿色节能环保技术应用为核心内容的保障房产业化实施路径，助力北京市被认定为全国首批装配式建筑示范城市。至此，北京市率先在保障房中实现绿色建筑行动、住宅产业化“两个100%”全覆盖。截至目前，累计实施装配式建筑的保障房项目共计3100万平方米，房源36万套。