中国装配式建筑行业发展现状

经过“十二五”的大力推动，目前全国已有56个国家住宅产业化基地，11个住宅产业化试点城市，行业整体呈现出蓬勃发展的状态。综合各方面情况来看，大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势，2016年国内新开工的装配式建筑面积在1.1亿平方米左右。

2016年我国装配式建筑面积约1.1亿平方米，装配式建筑规模约2100亿元，相关配套产业产值规模约1068亿元，2016年我国装配式建筑行业总产值约3168亿元。

装配式建筑发展良机

根据装配式建筑在各国的发展经验，在产业发展初期给予政策支持对于行业发展至关重要。在国务院作出大力发展装配式建筑的决定后，装配式建筑迎来政策大爆发的局面，装配式建筑进入政策性利好阶段。

在国务院出台的《进一步发展装配式建筑的指导意见》（以下简称意见）中指出，要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过 300 万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。在推进的力度上，针对不同地区，意见区分了三种方式：分别是“重点推进”、“积极推进”和“鼓励推进”。

“重点推进”、“积极推进”、“鼓励推进”的三类地区，在经济发展程度和房屋价格上呈降次分布。由于中国特殊的政治经济资源分布，经济发展程度高的地区，政治、经济社会资源也分布较多，从而对人口产生巨大吸引力，因此，经济发展程度与人口净流入水平呈一定程度的正相关。

同时，根据房地产发展规律，人口净流入的水平又与新增住房需求相关。2016年的房屋价格走势揭示了人口净流入与住房需求的关系。事实上，新增房地产需求较多的地区往往也是装配式建筑推进力度最大的地区。

十三五行业前景预测

当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大，随着政策层面中央与地方持续推进，我国装配式建筑渗透率提升加快。

按照《“十三五”装配式建筑行动方案》对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过20000亿元。

另外，按照政策的普遍要求，未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区，预测新增住宅面积每年提高3%，以10年为周期，以现有的装配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到47000亿元！

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