深圳最大面积“海绵城市”来了，首批15个项目完工！

在即将迎来新中国70周年华诞的喜庆时刻，深圳国际生物谷坝光核心启动区建设现场传来喜讯：“精致现代，宛在水中央”的国际生物谷坝光展示厅、实行智能化管家的人才公寓、保护原生态物种和人文历史文化的银叶树湿地园、采用海绵城市技术建设的白沙湾路等15个配套项目建设完成。

驱车穿越5公里长的葵坝隧道，进入坝光核心启动区，登上依山而建的观景台，如火如荼的建设现场尽收眼底。由近而远、自北向南，纵横交错的道路将整片的土地割据成块，轰鸣的建筑机械正在紧张施工，坝光展示厅等建筑坐落其间，十分醒目。据坝光开发署负责人介绍，自2016年2月，坝光生物谷开工建设以来，截至目前，片区共开工建设84个项目，随着首批完工项目的建成启用，第二批、第三批项目将陆续完工，比肩全球的滨海生态科学小城将在坝光崛起。

正在建设的乐土沃森生命科技中心项目，总投资约28亿元，总建筑面积约16.01万平方米，预计2020年完工。建成后将打造成为世界一流的生命科技研发中心和项目管理中心。

图为中心鸟瞰效果图。

70%面积保持山、海、林、湖原貌

据坝光开发署负责人介绍，大鹏新区坚持保护优先的基本原则，充分利用坝光得天独厚的生态资源优势，瞄准国际一流的建设标准，积极探索低成本、低冲击、低碳绿色的新型开发模式，最大限度对原有的生态环境予以保护，以“深圳质量”和“深圳标准”构建“海绵城市”绿色建筑、绿色交通、绿色市政、绿色管理等生态系统，打造凸显山海特色的绿色生态湾区，为深圳未来城市开发建设树立新样本。

按照总体规划，总面积31.94平方公里的坝光片区，规划用地面积仅9.4平方公里，其中建设用地5.46平方公里。建设用地占总面积不足18%，11%面积为公共绿地，将有超过70%的面积保存山、海、林、湖的自然原貌。

正在建设的坝光文化中心和体育中心，总投资约10.7亿元，总建筑面积81792平方米，重点打造比肩国际一线的区域性综合文体设施，预计2021年完工。图为效果图。

建设深圳最大面积“海绵城市”

“首批完工的15个项目都采用了‘海绵城市’技术实施建设。”该负责人表示，作为深圳最大面积完整片区开发的“海绵城市”，大鹏新区力争将坝光片区打造成为中国滨海城市发展的独特典范。围绕这一目标，坝光开发署通过积极主动的保护，让原有的生态资源产生更大的生态价值。其中坝光片区13条河道，经过河道建设、流域复绿等措施，更好地保持自然水文原貌。同时，在流域的间隔地带，利用水文、地势、植被等特点规划建设银叶树湿地园、白沙湾公园、海滨公园、中心公园、江屋山郊野公园等5座公园，实现整个片区的“海绵”效应。

“海绵城市”技术应用的根本意义在于其贯穿整个建设过程始终，让每一项工程都能最大限度地模拟自然生态环境。据该负责人介绍，在项目建设过程中，采取人工模拟的方式，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”6类海绵技术，分别应用于道路、住宅建筑、公共类建筑、工业仓储类建筑、广场、湿地、水体景观等建设项目，重现开发前的水文特征。

绿色建筑年均减少碳排放量50万吨

“包括首批完成的项目，生物谷内所有建筑都要达到国家二星级（深圳金级）绿色建筑标准。”该负责人表示，根据项目地理位置和功能分区等情况，将坝光生物谷建筑确定为“三带一区”的分布格局。“三带”分别为沿海利用带、核心发展带和山体保护带；“一区”为沿海利用带内的“三零示范区”。按照这一标准，绿色建筑实施推广将在节水、节能、低碳等方面带来巨大的经济效益和生态效益。根据测算，实施绿色建筑标准后，坝光片区节水量可达到30%-40%，节电量每年可节约4.5亿度，碳排放每年减少可高达50万吨（按绿色建筑的全生命期40年计算）。

与此同时，坝光片区将实施绿色交通战略，采取“P+R”的交通出行方式，构建一体化、高品质的绿色交通系统，公交实现零排放；即将完工的真空收运系统，实现垃圾零污染。

正在建设的生物家园项目，总投资约9.6亿元，总建筑面积约13.7万平方米，为入驻坝光的机构提供初创发展空间，预计2021年完工。图为鸟瞰效果图。

应用“智慧城市”技术建设“智慧坝光”

“应用世界先进的科技手段，以更高标准的‘深圳质量’，建设生物谷，打造‘大鹏精品’工程。”据该负责人介绍，2016年底，坝光开发署率先引入世界先进的BIM技术（建筑信息模型），在坝光展示厅、人才公寓等项目中应用。为打破房建、市政道路、综合管廊、水务、公园等多专业间数据的“信息孤岛”，完成坝光片区24条市政道路、6条河道、4个公园和7个房建项目的模型搭建工作，形成坝光片区全方位、多层次的数据网，将BIM（建筑信息模型）技术全面提升至CIM（城市信息模式）技术，实现了对建筑项目从建设到运维全生命周期的管理。坝光的CIM技术项目还被确定为国家住建部科学技术项目。

2018年底，坝光开发署开始探索更高层次的“智慧坝光”的规划、应用。经过8个月规划设计，2019年7月17日，《深圳国际生物谷智慧坝光总体规划》通过专家组评审。该负责人表示，未来坝光建设将以5G、云计算、大数据、人工智能、多维物联网、BIM/CIM等创新技术为驱动，融合城市治理、居民生活、产业服务、环境景观等多个领域共生发展，努力将坝光打造成时空联动、多维感知、善解人意的生物产业智慧园区。

人才公寓

706套智能住房等待主人拎包入住

已经竣工的人才公寓位于坝光展厅北面，总建筑面积74405平方米，由4栋10层住宅楼以及2栋配套功能用房组成，共计706套住房。可提供55-150平方米的五种户型，户型通透，格局方正，可满足人才的置业需求。

在工作人员的引领下，乘坐电梯来到五楼，笔者参观一套为高级人才准备的公寓样板间。房屋的面积150平方米，结构为4房2厅、一厨两卫，南北通透。宽敞的客厅一面与餐厅相连，一面与阳台相连。坐在客厅内秋风飒爽，窗外山景、海景一览无余。厨房、洗手间装修一新，其中的厨房用具和卫生洁具都是知名品牌。4间住房布局合理地分布在走廊两侧。每间房里都安装了壁柜、空调等，主卧房配置了单独的卫生间和衣帽间。每间房的飘窗宽敞明亮。

银叶树湿地园的建设，更好地保护了百余棵银叶古树，还使片区的湿地面积从2公顷增加到96公顷。

工作人员介绍说，装修后每套房都配置智能管理系统，一位名叫“小海”的机器人负责整套房间的灯光、电器、门锁、摄像头等管理。主人回到家中或离开家时，只要对“小海”发出口令，“小海”就会执行相应的功能。这套系统也可以和手机相连，主人在外面就可以遥控家中的灯光、电器等。工作人员表示，目前正在对全部房间进行装修，装修完毕后，落户生物谷的人才就可以拎包入住。

白沙湾公园

白沙湾水从笔架山款款入海，为珍稀鸟类建筑栖息家园

公园占地16.8万平方米，地处滨海绿带北端起点、新型产业片区，是坝光片区北部产业的生态门户，间隔正在建设的中心公园与银叶树湿地公园遥相呼应。公园的规划依托笔架山坡地山势和白沙水入海前形成的跌水、湿地等自然环境，在完好保护原有的生态植被基础上，打造更完美的特色花海景观及滨海岸线自然景观，对水瓮、白鹭等珍贵动植物的家园实现更好的保护。公园以生态型观光为主，包括公共绿地及水域，主要分为形象展示区、生态休闲区、滨海活力区三个主题段落。园内设置游客观景台廊、休息驿站、应急停机坪、体育活动场地、室外避难场地等设施。

银叶树湿地园

湿地面积96公顷，百余棵银叶古树得到更好保护

银叶树湿地园因百余棵银杏古树和2公顷原始湿地而得名。公园地处盐灶水库入海口区域，是坝光片区滨海绿带的重要节点，规划定位为集保护、生态、旅游、特色客家文化、科教功能于一体的原生态湿地园和深圳高端生态会客厅。公园分成文化景观、休闲娱乐、湿地生态、森林原野体验四个不同主题的体验区域。

公园于2016年2月开工，2019年5月完工。公园的建设采用了“海绵城市”技术，不仅更好地保护了区域生态环境和百余棵银叶古树，还使片区的湿地面积由原来2公顷扩大到96公顷。同时，对区域内盐灶古村87栋客家古建筑进行了修缮加固，并建设了3000平方米客家记忆馆及科普馆，为祖辈生活在坝光原村民留下了美好的乡愁记忆。此外，在裸露山体的人工护坡上种植观赏花海，与坝光科学小城形成“城在园中，园中有城”生态景观。公园的设计依托天然古银叶树群落、盐灶古村、盐灶水库，以自然观光湿地为主题，银叶树和客家古村为主要元素，为游客提供了人与自然和谐共处的环境。

生物谷坝光展厅集纳现代科技

展现生物谷宏伟画卷

坝光展示厅是坝光片区第一个建成启用的标志性建筑。占地面积约6000平方米，总建筑面积约5600平方米，一层为展示区域，二层为会议交流区域，顶层为观光区域，可以鸟瞰坝光的山海风光。建筑的外观犹如海洋生物——蝠鲼，寓意着大海与陆地连接的窗口。展厅内以“生命周期”为设计理念，提炼坝光当地特色银叶树元素，将银叶树的成长轮回旅程作为故事线，串联起整个展厅的各个主题展区，分别为：多彩坝光、活力坝光、智慧坝光、筑梦坝光、未来坝光。其中含有十大展示空间：序厅、坝光印象、战略规划、产业规划、营商环境、总体规划沙盘、城市特色、智慧体验、坝光2035影院、互动拍照。带着欣喜与渴望，笔者在展厅工作人员的引领下，参观了刚刚启用的展厅。

序厅导览区

走进宽敞明亮的坝光展厅，映入眼帘的是一面白色雕塑和绿色植物相间的主题形象墙。展厅工作人员介绍说，主题形象墙提炼了具有坝光特色的银叶树元素，同时在墙体上种植了真实的绿植，结合海浪的曲线造型，象征着未来生物企业在坝光扎根入驻旺盛生长的寓意和内涵。

长6米，高1.2米的名为“海洋牧场”的水族箱容纳了48种海洋鱼类和海洋活体珊瑚，这是对大鹏生物岛、生态岛、生命岛、世界级滨海生态旅游度假区，三岛一区目标的呼应，也是大鹏新区珊瑚保育志愿者组织“潜爱大鹏”科普海洋生态的天然窗口。

多彩坝光展区

参观者在这里可以了解到坝光的地理位置、对外交通、自然资源、发展历程以及现今的生态之美、居所之适、生活之宜。在自然资源展区，一面坝光自然风光的画墙上，镶嵌着5个观景小孔。参观者透过小孔可观看到七娘山、银叶树、大白鹭、朝潮蟹等具有代表性的动态景观。在历史沿革展区，采用了智能雷达互动交互技术，参观者无需接触屏幕，站在黄线范围内挥手，界面光标便可相应移动，从而了解坝光的人文特色和重要的历史时刻。

战略规划展区

展区由一面近百平米的巨大折叠幕墙承担起展示功能。当厅内灯光暗淡时，幕墙上开始播放生物产业发展，粤港澳大湾区崛起、坝光抢抓时代机遇随之腾飞的规划远景。影片播放完毕后，折叠幕自动打开，风光秀丽的坝光湾展现在眼前。

该展厅内摆放着三个精美的建筑模型，分别是绿岛综合体——作为交通换乘枢纽，还兼具商业办公、居住等功能；生物家园——作为生物医药产业的孵化基地，未来将集产业研发、展示与会议中心、图书馆等功能于一体；文体中心——又名坝光之眼，主设计融合了DNA链、海浪和传统文化等特色元素，寓义链接世界、解锁未来。整个区域由文化中心、体育中心和坝光中心广场构成。

产业规划展区

展区内地面上，一幅大鹏新区的轮廓图清晰可见，地图意在展示生物谷国家级的产业支撑科技载体。在地图的相应地理位置上，矗立着4个立体查询屏，展示“一库两园区多平台” 相关内容，分别为国家基因库，生命科学产业园、海洋生物产业园,农科院生物育种创新研究院的展台，点击屏幕进入相应的界面，就可以了解到详细资讯。

展厅的玻璃墙面前，摆放着三块魔镜一样的透明触摸联动屏。屏幕上通过雷达感应切换播放目前生物谷已有的部分高端前沿的核心技术，同时也作为未来入驻生物谷企业的科研产品及技术演示平台。

营商环境展区

屏幕上通过触摸“生物造梦师”便可出现DNA之父詹姆斯·沃森对落户生物谷坝光核心区的国际生命科技中心项目未来规划和对生物谷新型产业发展的看法。

黑色玻璃墙面上镶嵌着白色字体，介绍的是大鹏新区关于促进科技创新和产业发展的“1+N”政策体系。一个用现代材质建设的乳白色圆形显示盘摆放中间。圆盘的上方的投影仪分别投放生物谷坝光核心启动区领航科技发展区、先行示范区、教育科研基地、海洋生物资源开发区、国际健康旅游生态区共五大区域地块分布情况。利用上方的红外摄像头扫描、识别人手掌位置，将位置反馈给电脑再转化输出为鼠标，点击相应位置便可了解各区域地块面积及出让信息。

筑梦坝光展区

在巨大的椭圆形展厅内，一幅形象逼真的沙盘占据半个展厅。沙盘地貌、建筑与曲面屏幕无缝对接、一一对应，多维展示未来坝光国际滨海生态小城的景象。笔者在观看坝光总体规划影片的同时沙盘灯光闪烁、云巴在轨道模型上缓缓移动，联动演绎科技小城的独特魅力。

智慧坝光展区

展区主要是通过VR交互演示屏的方式，对坝光建设应用BIM技术的过程进行模拟体验。参观者通过鼠标或键盘进行操作，调节飞行或者是行走模式来体验坝光的建设过程。同时，参观者可以戴上VR眼镜，体验坝光人的一天，可以选择人才公寓、文体中心、银叶树湿地园、绿岛综合体、生物家园等具有代表性的建筑，感受坝光这座充满活力、富有魅力的国际小城。

展厅里，绿岛综合体剖面模型展示“P+R”停车换乘模式，整体功能和未来面貌，另一套形象逼真的模型展示坝光海绵城市的原理、技术应用和效果。

未来坝光展区

在生态漫游厅里，参观者骑上互动的自行车畅游坝光，通过屏幕墙的场景移动，可以感受到坝光的自然景观和人文景观。

在U-MAX的半球幕影院里，体验坝光2035的未来景象。当未来坝光模拟影片播放时，参观者站在环形屏幕墙前，随着影片视角的移动，可体验飞行在坝光上空的美妙感觉，感受这座未来之城的独特魅力。