根据《住房城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》（建标规〔2021〕1号）、《上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发上海市绿色建筑标识管理实施细则的通知》（沪住建规范〔2021〕7号）文件要求，市住房城乡建设管理委组织完成了本市2023年第一批绿色建筑标识项目的审查和公示工作。经认定，“城投控股大厦高层办公楼”等3个项目获得绿色建筑标识，现将认定结果予以公布。

2023年第一批绿色建筑标识项目

城投控股大厦高层办公楼介绍

城投控股大厦高层办公楼位于上海市虹口区吴淞路130号，建设用地面积为9903.3平方米，申报建筑面积为48324.7平方米，其中地上建筑面积为30579.2平方米。高层办公楼地上共21层，2012年投入运行。

项目绿色改造时以《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015中的二星级为目标，兼顾了节能和舒适要求，整体提升了建筑的绿色水平。项目改造方案以调适优化为主，机电系统改造提升为辅，主要包括BA系统调适优化、能耗分项计量、增设室内环境监测平台、提升新风机组过滤等级、照明系统改造提升、1级节水器具改造、广场绿化改造、增设充电桩等。

绿色改造完成后成效明显，暖通系统单项节能率达到24.1%。根据检测结果，室内空气污染物浓度低于《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002的70%，室内空气品质明显提升。BA系统可实现设备智能控制和远程管理，提升了物业人员的信息化管理水平以及物业管理的高效便捷性。

洋泾社区C000204单元1-03-05 地块建设项目(旭泾商务中心)S1、S4、S5介绍

洋泾社区C000204单元1-03-05 地块建设项目(旭泾商务中心)S1、S4、S5，又名LCM置汇旭辉广场，位于上海市浦东新区洋泾街道张杨路2389弄，是香港置地和旭辉集团联手打造的商业综合体。本项目总用地面积为87179.60平方米，总建筑面积为291841.50平方米，认证建筑面积为239078.60平方米。其中，地上建筑面积146016.1平方米，地下建筑面积93062.50平方米，容积率2.60，绿地率25.13%。

1、绿色生态景观：创造宜人环境缓解热岛效应

项目的生态艺术公园将都市生活融入了自然，创造了独特而宜人的办公和消费体验。广场公园配套室外环境监测系统，协助监测室外环境。开放空间注重场地遮荫，以提供夏季庇荫和冬季日照，遮荫比例达到11%以上。商业裙房屋顶设置了屋顶绿化，总面积达到17569平方米，垂直绿化面积为62.8平方米，有效缓解了热岛效应。

2、高性能围护结构：高性能材料引领建筑节能

项目设计时采用了高性能围护结构，包括夹胶中空Low-E玻璃幕墙，传热系数为1.7W/(㎡·K)，优于节能设计要求。此外，玻璃镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其在隔热效果和透光性方面优于普通玻璃。围护结构热工性能较建筑节能设计标准提高10%以上。

3、智能用水管理：高效安全的水资源策略

项目实施了高效用水管理，全部卫生器具的用水效率等级达到1级，水表采用了远传水表且按水平衡要求分级安装。冷却塔并联并设置平衡管，实现冷却塔节水。供水系统配备紫外线消毒器，通过高效安全的水资源管理策略，项目用水量满足节水定额且年节水量可达约10%。

4、高效机电系统：科技助力节能发展

项目采用高能效冷热源机组，其中锅炉热效率达92%，冷水机组能效6.05，风冷热泵能效3.64，多联室外机能效达到10。此外，全部新风区域均设置排风热回收装置，年节省的电费约 53.47万元，具有显著的经济效益。同时，搭配楼宇自动控制系统对多种设备进行集中控制，实施远程监测，确保设备处于节能运行模式。

5、高效过滤搭配空气监测：室内环境品质的双重保障

项目的新风系统配置初效加高效过滤器，过滤新风中的污染物，满足新风量的同时确保室内空气质量，并通过智慧建筑智能运行中心平台，实时监测室内空气质量。地下车库区域设置CO浓度检测并连接排风系统联动。通过多种室内空气品质保障措施，项目室内PM2.5年均浓度可控制在13.51ug/m⊃3;，室内PM10年均浓度可控制在18.74ug/m⊃3;，优于室内空气质量标准。此外，商场搭配餐饮油烟在线监测系统，确保商场厨房油烟达标排放，实现油烟污染控制。

LCM置汇旭辉广场项目通过综合应用绿色技术，每年单位面积碳排减少约3.71kgCO₂/㎡·a。项目以智能化服务系统的完善、高效能设施设备的应用、绿色低碳生活方式的倡导和持续的绿色环保运维为亮点，打造了一个绿色、舒适和可持续的场所。

东方明珠凯旋路数字电视发射研发中心

东方明珠凯旋路数字电视发射研发中心项目位于上海市长宁区凯旋路1522号，为一栋数字电视大楼，功能包括媒体制作、传播、 行政办公及配套用房。项目分为地下2层，地上22层，总用地面积 9133 平方米，总建筑面积 52973.2平方米，包括塔楼及裙房。项目在设计、施工、运营过程中综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地、运行管理、室内环境，符合绿色建筑的相关要求。

1、充足的电动停车位和地面停车位

项目容积率4.2，地上共设置11个停车位，分别有1个无障碍车位、1个大型客车车位、2个货车装卸车位、7个普通停车位，地下设置电动停车位40 个，总车位为265个，电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比率为15.09%，高于本市规定的5个百分点。

2、高性能围护结构

项目设计时采用了高性能围护结构，屋面及外墙采用泡沫玻璃II型作为保温材料，玻璃幕墙采用夹胶中空Low-E玻璃。项目建筑供暖全年计算负荷比常规建筑降低10.90%。

3、合理规划调控水系统

项目全部卫生器具的用水效率等级达到1级，水表采用了远传水表且按水平衡要求分级安装。项目采用雨水回收系统，室外地面景观绿化水源为雨水回用系统中收集的雨水，裙房屋面绿化水源为市政自来水。项目绿化采用喷灌的节水灌溉方式，起到节水的作用。

4、可再循环材料的使用

项目所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工。混凝土结构中400Mpa级及以上受力普通钢筋用量的比例达到93.17%，可再利用材料和可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例达到10.22%。

东方明珠凯旋路数字电视发射研发中心预计每年单位面积碳排减少约3.76kgCO₂/㎡·a，并应用先进的计算机模拟技术，对室内采光、通风以及室外风环境等进行模拟，以达到提高人员舒适、节能降耗的目标，真正体现绿色建筑的现实意义。

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