2023年，青岛市住房和城乡建设局党组认真贯彻青岛市委市政府部署要求，坚定不移稳增长，坚持不懈惠民生，坚决有力促转型，推动全市住建事业实现高质量发展。青岛城中村改造工作得到充分肯定，城镇老旧小区改造、棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获得国务院督查激励，城市更新工作获住房和城乡建设部肯定、得到全国推广。全市房地产业和建筑业增加值、税收分别占全市GDP、总税收13%、20%以上。

科学谋划、高效建设

城市更新更加有力

“以前小区道路破败、设施都老旧了，现在小区基本改造完，小区里玉兰、樱花、海棠……不同的月份开不同的花，我们就像住进了公园里。”青岛市北区洪山坡小区的居民王先生对小区的改造赞不绝口。2023年以来，青岛市住房和城乡建设局紧紧围绕住建部提出的楼道革命、环境革命、管理革命“三个革命”，高标准严要求实施老旧小区改造工程，青岛完成473个老旧小区改造，惠及居民13.8万户，改造面积、户数居全省第一；14个城中村改造项目启动签约，8000多户居民喜迁新居。确保老旧小区改造一个、成功一个、满意一个，逐步实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，真正让市民感受身边变化，住有宜居享受城市美好。

“这两年青岛的道路更畅通了，市政配套更完善了，环境更整洁优美了，城市变得更加宜居宜业宜游。”这是近两年来，不少青岛市民的真实感受。2023年以来，胶州湾第二隧道施工顺利，重庆高架路当年开工、当年通车，跨海大桥高架路二期、金家岭立交等实现通车，主城区“四纵五横”快速路网体系基本形成。36天完成福州南路改造，唐山路快速路和山东路—鞍山路立交开工建设，开工32条、打通24条未贯通道路，投用9处过街设施。建成4个东岸城区“煤改气”项目，胶州湾海底天然气管线正式通气，基本实现东岸城区无煤化供热。建成72个公共停车场，新增泊位2.5万个，新增数量连续4年全省第一；推动333个经营性停车场、283个住宅小区共12.1万个泊位开放共享。开展李村河（张村河）流域综合治理，完成河道清淤截污74万立方米，开工建设5条道路、3座桥梁，启动实施生态修复126万平方米。协同推进22个历史城区保护更新项目，完成修缮改造11万平方米。

精准施策、稳中求进

发展基础更加坚实

坚持“房住不炒”，青岛及时出台全域放开限购限售、降低首付比例等调控措施，全市新建商品房销售面积1460.1万平方米，居全省第一。全力保障延期风险项目房屋交付。持续内育外引、扶优做强，新增3家特级资质企业居副省级城市第一；5家建筑业企业入选全省民营企业百强，10家企业入选全省建筑业30强，均居全省第一。

扩面提质、建管并重

民生保障更加完善

青岛加大住房保障力度，建设筹集公租房600套、保障性租赁住房3.5万套（间），发放住房租赁补贴1.4万户。加强城市精细化管理，完成重要区域、重要节点3906项整治提升任务；实现655公里道路、695个小区空中缆线入地；推动1739个建设工地规范提升；完成792部既有住宅电梯加装，建成1.1万个电动自行车充电位。启动省、市两级14个小城镇创新提升试点创建，完成32处传统民居保护利用省级试点、10个美丽村居市级试点建设；完成全市429万栋城乡自建房排查和1.2万栋隐患自建房整治；完成879户农村危房、20万户农村清洁取暖改造。

聚势赋能、创新转型

行业监管更加精细

青岛加快城乡建设绿色转型，开工装配式建筑610万平方米，实施既有居住建筑节能保暖改造671万平方米，完成建筑垃圾资源化利用4009万吨，建成绿色建筑2296万平方米，全国首个绿色城市建设发展试点通过终期评估。推进全国首批智能建造试点任务，建成全国首个陆海统筹的城市信息模型（CIM）基础平台（一期）。青岛市城建档案馆成为全国第二家、省内首家住建领域国家级数字档案馆。拓展新建住宅“先验房后收房”路径，全国住建系统“质量月”现场观摩活动在青岛举办。开展企业分类分级监管和重大事故隐患专项整治，全市建筑领域安全生产形势平稳。

稳增长、惠民生

扎实推进“12356”工作重点

青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长王保岚表示，住房和城乡建设工作点多、面广、量大，与百姓切身利益和城市高质量发展息息相关。2023年以来，青岛市住房城乡建设局继续扎实推进城市更新和城市建设，牵头承担全市旧城旧村改造建设、市政设施建设、停车设施建设、李村河（张村河）流域生态环境综合治理等多项攻坚任务。胶州湾第二隧道、重庆路快速路等一批事关青岛长远发展的重大交通基础设施启动建设，张村河、闫家山等一批城中村改造“老大难”问题得到突破……一项项民生工程、民心工程，正持续打开青岛高质量发展新空间。

2024年青岛市住房和城乡建设局将全面落实中央决策部署和省、市工作要求，认真落实全国、全省住房和城乡建设工作会议精神，全力以赴“稳增长、惠民生、管行业”，扎实推进“12356”工作重点，即围绕实现住建领域绿色低碳高质量发展这一目标，充分发挥房地产、建筑业两大行业经济“顶梁柱”“压舱石”作用，加快实施保障性住房规划建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，圆满收官城市更新和城市建设三年攻坚行动五项任务，深入开展“宜居安居、绿色转型、智能建造、精细管理、村镇建设、质量安全”六项提升行动，切实提升党建引领成效，努力在建设新时代社会主义现代化国际大都市中打头阵、当先锋。

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