导语：随着“双碳”战略的不断推进，绿色可持续发展是房地产业转型升级的必由之路。建筑行业作为典型的高能耗、高排放行业，据《中国建筑能耗研究报告》，我国建筑全过程能耗占全国能源消费总量的比例已超过50%、二氧化碳排放占全国碳排放的比重接近60%。因此，房地产业实施绿色发展是实现“双碳”目标的关键，其最基本的实践形式就是绿色建筑。

绿色建筑既是房地产向新发展模式转型的方向之一，也是践行ESG最好的切口。ESG评价体系有三大核心要素——环境（Environment）、社会（Social）以及公司治理（Governance），ESG概念在中国的本土化进程正在加速，越来越多企业发布ESG报告，披露企业在环境、均衡发展、企业治理等一系列问题上的思考和行动，倡导在投资中关注环境、社会和治理问题。

（图片来源于网络）

ESG被视为房地产行业高质量转型过程中很重要的抓手和工具，未来势必将影响房地产行业发展的各个方面。房产竞逐ESG新赛道，行业绿色转型是必然，骏绿网小编汇总数家房企ESG 视角下的建筑业绿色转型，以数据亮点解读房企如何助力绿色建筑行业发展！

在绿色建筑方面，万科新建项目连续9年满足绿色建筑评级标准，截至2022年末万科满足绿色建筑评级标准面积累计3.083亿平方米。其中，2022年万科新增61个绿色建筑评价标准三星级认证项目，7个LEED金级认证项目，3个LEED铂金级认证项目，3个WELL认证项目，1个BRE&TUV净零碳建筑认证。于所有新增满足绿色建筑评价标准的房地产开发及物流项目中，有36%的项目引入了可再生能源设计。

2022年，万科新增满足绿色建筑评价标准的面积为1,848万平方米。其中，房地产开发业务板块新增满足绿色建筑评价标准的面积1437.27万平方米，其中满足绿色建筑评价标准一星级及二星级认证的项目面积为1,275.21万平方米，满足绿色建筑评价标准三星级认证的项目面积为162.06万平方米。此外，多个物流园区获得LEED铂金级和绿色仓库三星级认证，新增绿色建筑认证面积410.69万平方米。

绿色发展理念也逐渐被碧桂园纳入到日常管理中，以绿色低碳作为指导原则，不断完善环境管理体系。2022年碧桂园在超低能耗建筑、装配式建筑、BIM技术以及智能建造技术方面，新增了十余项内容，进一步丰富了内部可持续建筑标准与指引库。

截止2022年底，其满足国家绿色建筑评价标准的项目累计数量已经达到1039个，项目总建面2.3亿平方米。年内新增绿色建筑项目42个、39个海绵城市项目。

作为建筑·健康的先行者，截至2022年底，远洋集团建筑健康体系已应用在全国47个城市、136个项目，覆盖面积超2230万平方米。

截至2022年底，远洋集团已注册180个绿色建筑项目，注册总面积超过3578万平方米，绿色建筑项目占比超70%。已完成绿色建筑认证的项目共116个，认证总面积约15172万平方米。其中，2022年内新增绿建注册项目18个，面积约1236.67万平方米；新增绿建认证项目21个，面积约280万平方米。

响应国家绿色低碳的发展需求，近年来，中国金茂持续发挥“绿色健康、智慧科技”的企业产品特色，结合自身业务优势进行环境友好的高质量发展转型，并助力中国城市的绿色低碳发展。

在推广绿色建筑方面，2022 年中国金茂100%新建项目达到绿色建筑标准；新增绿色认证项目 34 个、绿色建筑认证与标识 35 个、绿色建筑认证面积 376.3 万平方米；在绿色建筑咨询、绿色建筑科技、智慧能源等绿色业务领域实现营收约 9.879亿元。

在创新绿色技术研发方面，中国金茂积极进行光伏BIPV领域技术研发与产品推广：截至 2022 年底，中国金茂BIPV技术应用铺设面积达 7881.55 平方米、BIPV 装机总量1212.63千瓦时，并在青岛打造了国内首个 PV-LED 光伏采光顶项目，实现年度减排二氧化碳 23.25 吨。

在绿色发展发展，保利发展2022年建筑面积100%达到绿色建筑设计标准。其中，达到绿建一星及以上设计标准的项目79个，面积882.7万平方米。其中，完成认证的国家绿色建筑项目16个，认证面积265.2万平方米。

2022年，保利发展完成1项国际级绿色建筑项目认证、3项国际级绿色建筑预认证，其中佛山保利中心获得LEED铂金级运营认证，达到行业最高标准。此外，在碳中和上获得突破，北京大都汇项目成功申领北京碳交易所碳中和大厦证书，成为“零碳大厦”新样板。

龙湖将可持续发展与建筑全生命周期相结合，树立绿色健康人居典范。截至2022年末，龙湖累计满足绿建标准的项目面积超1.3亿方，新增项目100%满足绿建标准，其中满足绿建一星及以上的项目占比达80%；2022年，新项目利用太阳能的比例达33.1%，利用空气能的比例达17.0%。此外，去年龙湖商业与租户共签订绿色租赁合同超15000份，占新签租户的96%，在更大范围内推动绿色发展。

值得一提的是，基于BIM建筑信息模型，龙湖智慧营造业务—龙湖龙智造可有效管理建筑能耗，高效落实绿色建筑技术，助力同路人实现全业态、全周期的绿色低碳发展。

在环保绿建方面，截至2022年末，建业地产符合《河南省绿色建筑评价标准》的绿色建筑项目66个，建筑总面积1,056万平方米。

其中2022年新增4个绿色建筑项目，建筑总面积64万平方米；3个项目获河南省优质结构奖；8个项目获得2022年度河南省建设工程「中州杯」（省优质工程）奖项；3个项目获评2022年上半年河南省建筑工程质量标准化示范工地，用实力诠释建业精工质量。

在绿色低碳发展方面，越秀地产致力于发展以“尊重自然、以人为本、健康舒适、智慧低碳”为特色的绿色健康建筑，制定了绿色发展战略，从建筑施工、物业、社区、办公等方面提出了具体发展方向。

报告期内，越秀地产新增34个满足绿色建筑标准的项目，建筑面积为499.0万㎡，较2021年增加113%。2022年11月，越秀地产参股公司越秀房地产投资信托基金旗下武汉越秀财富中心获得LEEDv4.1 O+M:E铂金级认证。同时，越秀地产开展了4个超低能耗建筑项目的建设和设计，开展《湾区区域海绵城市标准化》研究，建立绿色施工体系及推行绿色低碳数字化办公。

在绿色低碳方面，截至2022年末，中梁控股累计绿建项目（包含绿色建筑认证或评级）超350个，累计开发绿色建筑总面积超过5,000万平方米。

（审核：书云）

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