LEED Rating System 

「认证体系介绍」

LEED 作为世界上公认的最具影响力的绿建评价标准，自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新，已经历了多次的修订和补充。从1998年v1.0版本到2019年的v4.1版本，LEED 在不断更新迭代中，追求更好的适应全球可再生能源市场的标准体系。LEED认证体系适用于所有建筑类型，且涵盖建筑的整个生命周期。如果想知道您的项目应该具体选择哪一种评价体系来进行认证，那么就应该对LEED相应的针对性分支体系有所了解，以下将对“LEED 认证体系”展开详细阐述。

（图源于网络）

适用于：新建建筑或重大改造项目

运用于建筑的设计建造阶段

衡量指标：选址、交通、能耗、水耗、材料、舒适方面的综合表现

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适用于：室内装修项目

运用于建筑的设计建造阶段

衡量指标：能耗、水耗、材料、舒适方面的综合表现

（图源于网络）

适用于：已全面运作并且入住至少 1 年的建筑

运用于建筑的运营阶段

衡量指标：运营管理、能耗、水耗、舒适方面的综合表现

认证有效期：

LEED v4 O+M 的有效期 5 年

LEED v4.1O+M 的有效期 3 年

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规范一个完整的、准确的生态社区的概念,统筹了智慧发展、城市化和绿色建筑的关键指标

适用于：新建社区项目和建成社区项目

衡量指标：精明选址与社区连通性、社区规划与设计、绿色基础设施、创新设计、 区域优先方面的综合表现

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适用于：城市或城市中的住宅区、商业区、混合开发区、产业园区等

“规划与设计”运用于规划设计期

“既有”运用于已经建成的城市与社区，有效期为 5 年

衡量指标：规划布局、配套设施、用能用水、垃圾分类、运营管理方面的综合表现

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适用于：新建或有重大改造的住宅建筑

运用于建筑建造期

衡量指标：材料、舒适、选址、交通、能耗、水耗方面的综合表现

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适用于：已获得 LEED BD+C 或 LEED O+M 认证，以及正在申请 LEED O+M 认证的项目

衡量指标：针对碳、能源、废物或水资源方面实现净零目标

有效期为 3 年

介绍：

再认证有助于维护和改善建筑物，同时保持对可持续性的投资

适用于：

LEED BD+C、LEED ID+C、LEED O+M 体系下（不限版本）已获得认证的项目

运用于：

建筑在新建阶段获得了 LEED 认证，通过再认证验证其在后期运营中是否实现既定可持续目标；

建筑在运营阶段获得了 LEED 认证，通过再认证验证其对可持续的坚守与升级。