绿色建筑或将迎来黄金发展期

据报道，地球最大的热带雨林——亚马逊热带雨林大火持续烧了三个星期，政府、媒体对此无动于衷，人类生存发展至今，环境污染、资源枯竭等问题愈演愈烈，这其中建筑行业所产生的环境问题也不容忽视。

我国绿色建筑虽然起步晚，但发展迅速，已基本形成了目标清晰、政策配套、标准完善、管理到位的体系。

据数据统计， 截至2018年年底，全国城镇建设绿色建筑面积累计超过25亿平方米，绿色建筑占城镇新建民用建筑比例超过40%，获得绿色建筑评价标识的项目达到10139个。

到2020年，我国将实现城镇新建建筑能效水平比2015年提升20% ,城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50% ,绿色建材应用比重超过40%。目前已完成的绿色建筑项目获得较高的效能提升。

案例分享

南京禄口机场T2航站楼和停车场

1、削峰填谷——冰蓄冷技术应用

采用蓄冷技术可以有效降低配电设施容量，显著减少了空调能耗费用。

2、用水节约——雨水中水回用

结合场地条件进行非传统水源利用，充分开发雨水及中水资源。对航站楼主楼屋面雨水进行收集回用，供主楼内冲厕用水；场区污水处理站设置中水系统供应场区绿化灌溉用水。

3、舒适节能——室内环境优化、全热回收系统

在航站楼设置采光天窗，停车楼采用下沉庭院和采光井相结合，有效利用自然光。合理采用电动遮阳百叶、室内电动遮阳帘、石材百叶遮阳、屋檐自遮阳等复合遮阳形式，改善室内热环境。航站楼的售票大厅、迎客厅和行李提取大厅以及停车楼的部分区域设有新风与排风全热回收系统，降低采暖与空调能耗负荷。停车楼设置屋顶绿化，美化环境并减少了屋顶热辐射。

4、智能高效——楼宇自控系统

航站楼设置了完善的楼宇自控系统，包括暖通空调自动化系统、给排水自动化系统、能源统计自动化系统、智能照明控制系统等，涉及各种类型的空气处理机组、变风量末端装置、新风处理机组、送排风机、空调冷热水系统、生活给水系统、生活热水系统、水泵排水系统、变频器、计量表等。

2016年单位建筑面积全年综合能耗为130.40kWh，与《民用机场航站楼能效评价指南MH/T5112-2016》中甲类机场航站楼Ⅰ类机场航站楼约束值140kWh相比，减少了9.60kWh，降低了6.86%，相当于每年节约标煤11459.52吨，减少二氧化碳排放28598.98吨，且每年可以节省电费2657.28万元。

河北省雄安新区城乡管理中心综合服务中心

河北省雄安新区城乡管理中心综合服务中心，是北京市贯彻落实支持雄安新区建设的超低能耗装配式绿色示范项目，也是贯彻落实《河北雄安新区规划纲要》实施的建设项目。该项目承担着政务服务、展示交流、企业办公、会议培训等多项功能。

该项目总用地面积13000m2，总建筑面积5173m2，地上3层，局部5层，建筑高度为22.8m，建筑结构形式为钢框架结构，按被动式超低能耗建筑设计。

该项目建设单位为北京住总集团。2018年5月开始进行主体结构施工，当年11月交付。该项目实现了建筑设计与超低能耗、装配式钢结构技术的结合，同时也实现了立面造型与遮阳、光伏发电、被动式木锁门窗、铝板幕墙及屋顶被动式阳光房等多项技术的完美结合。

修订“新国标”，绿色建筑标准领跑世界

2019年8月1日起，新修订的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（以下简称“新国标”）正式开始实施。

“新国标”重新构建了绿色建筑评价技术指标体系，将原有的七大指标体系重新梳理为更易操作的五大指标体系（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居），同时，也在高星级绿色建筑的评价标准中，提出更高的性能要求，并强化了绿色建筑全装修的概念。经过此次修订，我国绿色建筑评价标准总体上达到国际领先水平，初步形成了领跑世界绿色建筑标准的新格局。

顺应时代发展，重新修订的新国标更加注重以为人本，积极引领行业、企业发展绿色环保节能减排新材料、新工艺、新技术，以积极推动绿色建筑在我国的发展。

以下新国标解读正意味着绿色建筑发展的新动向：

1、根据时代发展需求重新定义“绿色建筑”

新标准：

2.0.1绿色建筑：在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

这重新定义的绿色建筑，更关注人和环境的关系，以建筑高质量发展为目标。

2、评价技术指标体系重视“以人为本”

新标准：

2.0.2绿色性能：按“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系，和“提高与创新”一大加分项。

从“以人为本”的建筑性能出发，从百姓视角来设计，以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。

3、拓展“绿色建材”的内涵

新标准

2.0.5绿色建材：在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。

7.2.18：选用绿色建材，评价总分值为12分。

材料生产者可以针对上述定义，发掘创新材料的价值，鼓励发掘创新材料的价值，发展新材料新工艺，在项目应用中带来“加分“。

4、评价方式和阶段的变化

新标准

3.1.2：绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行，在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。

有效约束绿色建筑技术落地，对模拟计算的结果准确性要求更高，对施工图设计审查的影响相对较小，但对评价标识证书影响很大。

5、星级划分的变化——新增“基础级”

新标准

分为四个等级：基础级、一星级、二星级、三星级，满足所有控制项的要求即为基本级，控制项与全文强制性规范有效衔接，将作为全面执行绿色建筑标准的主要依据，与国际主要绿色建筑评价标准接轨。

这一改变变三段星际为四段星际，以上海为例，政府投资项目及20000平方米以上公建若需做二星，难度将更大！对土建装修一体化设计的要求更高。

6、明确一二三星需全装修

新标准

2.0.3全装修的概念：在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。福田区率先构建政府投资项目BIM政策体系，BIM单价设计24元、施工19元、运维15元！

3.2.8-2：一二三星3个等级绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。

推进全装修成品房交付趋势不可逆转，申请“绿标”三个级别的必选项，为全装修推动起到“加持”作用。

7、增加对不同星级的强制性技术要求

2019绿建新国标对一星、二星、三星级项目，分别增加了强制性的技术要求：

1、围护结构热工或空调负荷优化

2、严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数

3、节水器具

4、住宅建筑隔声

5、室内空气污染物浓度

6、外窗气密性

提高技术在环保节能的技术要求，推动企业提升技术，挖掘新材料。

绿色建筑已成为建筑发展的必然趋势，随着行业的发展与国家政策的推动，节能与绿色建筑将在未来5-10年出现需求井喷式高速发展，或将迎来中国绿色建筑发展的黄金时期。