2016中国绿色地产指数报告发布 TOP30绿房企揭晓

7月29日下午，由标准排名和万房投资联合主办、《博鳌观察》特别支持的2016中国绿色生活高峰论坛在京举行。期间，重磅发布了《 2016中国绿色地产指数报告》。统计数据显示，“标准排名2016 中国绿房企TOP30”上榜企业共获得绿色三星标识约2400 万平方米建筑面积，共获得约3200 万平方米绿色二星标识建筑面积，共获得32613 张网络投票。

“标准排名2016 中国绿房企TOP30”榜单中还包括“标准排名2016 中国绿房企（住宅）TOP10”、“标准排名2016 中国绿房企（商业）TOP10”、“标准排名2016 中国绿色地产运行典范TOP10”和“标准排名2016中国十大绿色楼盘”、“标准排名2016中国十大绿色酒店”、“标准排名2016中国十大绿色医院”等子榜单。

随着绿色发展被写进了“十三五”发展规划，而这背后中国日益严峻的生态环境问题发人深省。新阶段我国众多城市都在遭受雾霾的侵袭，而在中国建筑对能源的消耗约占社会总能耗的1/3。数据显示，中国95%以上的建筑都是高耗能建筑，建筑能耗大约是发达国家的3倍。即便达到节能50%的建筑，每平方米的采暖耗能也要达到12.5公斤标准煤，是欧洲国家的1.5倍。因建筑能耗高，仅北方采暖地区每年就多耗标准煤1800万吨。此番，现场来宾针对目前中国绿色建筑的发展进行了深入交流和探讨。

圆桌讨论：绿色地产路在何方

观点汇总——

万房投资CEO傅硕：“有一个调查数据显示，全球碳排放量有接近四成是建筑物贡献的，因此对于现代建筑师而言，他的终极使命就是把绿色空间还给地球。”

中国房地产业协会副会长苗乐如：“房地产业和建筑业作为国民经济发展的支柱产业，体量重，影响大。有关资料表明，中国房地产业包括相关的建筑施工、材料、配件的消耗占社会总能耗的40%以上，因此实现房地产、建筑业的绿色发展，地产人责无旁贷，要成为绿色发展的主力军。”

朗诗集团副总裁谢远建：“据调查，中国工业排放量最大的高能耗产业当中，钢铁总量的50%，水泥总量的25%，均来自于房地产行业的原材料采购，钢铁和水泥行业产生的氮氧化物和二氧化硫、烟尘等污染物排放量分别占到38%、18%、15%。” 

中国建筑节能协会常务副秘书长邹燕青：“今后中国所有的建筑都应以绿色建筑为目标，所有新建建筑都要向绿色努力，所有既有建筑也要努力实现绿色改造。” 

国际绿色经济协会常务副秘书长、绿色金融与绿色产业联盟联席秘书长熊申坤：“根据有关部门测算，'十三五'期间要达到国家规划的改善环境的目标，中国绿色发展的相应投资需求是每年2.9万亿元，其中新增的绿色金融需求每年大约2万亿元。”

榜单解读——

鼓励开发绿色综合体

鉴于“2015中国绿房企TOP50”中第31-50名的绿房企绿色指数很低，获得绿色建筑认证的项目建筑面积也非常少，在绿色建筑领域尚处于起步阶段，故此次发布的“2016中国绿色地产指数报告”最终只选出30 家绿房企进行表彰。同时，由于目前更多的房地产项目是综合体，住宅楼房附近需要有商场、医院等公共建筑，从而缩短人的行动半径，提升居住品质和便捷性，此举亦是为了鼓励房企开发更多的绿色综合体。其中，绿色指数由获得绿色建筑三星认证的占比50%，专家评议和网友投票分别占评选基准的5‰，最后加权得出。

万科和朗诗绿色地产表现抢眼

榜单显示，万科集团凭借超过1000 万平方米的建筑面积获得绿色三星标识和312.7 万平方米的建筑面积获得绿色二星标识，在网络投票只有162 票的情况下，绿色指数依然高达607.4，牢牢占据“2016 中国绿房企TOP30”的榜首，绿色指数甚至是第二名绿地集团的近3 倍。朗诗绿色地产在2016 年终于超越了中国金茂和当代置业，成为“标准排名2016 中国绿房企TOP30”的第三名，绿色三星标识的建筑面积近300 万平方米。

不仅如此，万科集团和朗诗绿色地产还携手阿拉善联盟、中城联盟和全联房地产商会共同发起“房地产业绿色供应链行动”，号召更多的房企加入绿色供应链采购，首批已经有49 家房企承诺加入。榜单中除万科、朗诗外，首开、当代、建业、龙湖和泰禾5家房企也已加入。房地产行业首批绿色采购清单包括钢材、水泥、木材、铝合金和室内装饰人造板五个品类。

国企央企成绩突出 民企绿色地产步伐加快

此次，绿地集团、中国金茂、招商蛇口、首开地产、金融街控股和鲁能集团6家国企、央企闯入“标准排名2016中国绿房企TOP30”前10名，民企中仅有万科集团、朗诗绿色地产、远洋集团和瑞安房地产4 家房企进入。这也说明国企、央企在绿色地产领域业绩更加突出，国企、央企更加注重绿色环保，积极承担社会责任。可喜的是，民企也在加快绿色地产的步伐，融创中国开始尝试与新加坡合作开发绿色项目，碧桂园也开始试水森林城市。

整合后的招商蛇口、中海地产飞速发展

榜单显示，整合后的央企“巨无霸”招商蛇口，在绿色地产领域也毫不逊色，以99.2 的绿色指数，超越另一家央企中国金茂和以绿色科技著称的当代置业，占据“标准排名2016 中国绿房企（住宅）TOP10”的第四名。首开地产则由去年的第八名，上升到第五名，另一家整合后的央企中海地产在绿色地产领域，也进步较快，由2015 年的第十名跻身第六名。

值得思考——

绿色运行发展缓慢

近些年，随着国家密集出台的绿色建筑政策，获得绿色建筑评价标识的地产项目呈爆发式增长，但目前中国获得绿色建筑“运行标识”的项目仍非常稀少，这意味着中国大部分的“绿色建筑”还仅仅停留在图纸上。

实际上，设计和运营的脱节是绿色建筑面临的国际通病。很多房企为了能够争取更高的评价等级，获得绿色建筑设计标识，过分强调设计环节，甚至将绿色施工看成重要评价标准，增加了一些没有必要的项目或者手段，造成绿色技术的堆砌，在实际运营使用过程中则由于运营成本过高被弃用。

为了切实督促绿建项目落地，目前有些地方采用了新的绿建补贴措施，比如，山东省住房城乡建设厅会同省财政厅在今年修订《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》，对绿色建筑评价标识项目的奖补依据由原来的项目设计标识星级变更为项目所获运行标识星级。

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