探秘广东三大自贸区绿色建筑样本

广东三大自贸区涵盖三片区：广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区、珠海横琴新区片区，总面积116.2平方公里。成立三年之后，这三大片区的绿色建筑，深圳前海蛇口片区走得超前，珠海横琴新区走得扎实，广州南沙新区走得稳健。

超前：深圳前海蛇口

 

提起深圳前海蛇口片区的绿色建筑，南海意库三号楼是不得不提的项目，经过三年改造之后于2009年8月投入使用，这在当时已经属于非常超前的行为。南海意库三号楼获得国家“绿色建筑运营标识”(三星级)，获得2013年度全国绿色建筑创新奖一等奖，至今仍然是全国绿色建筑项目的典范。

 

而南海意库的背后，是招商蛇口孜孜不倦推动“绿色地产”，可以这么说，如果没有招商蛇口如此大力度支持绿色建筑，就不会带来蛇口新区如此超前的绿建发展。

南海意库带来的榜样确实不可小觑，伍兹公寓按国家绿色建筑二星级标准设计建造；希尔顿南海酒店按照绿色建筑三星级标准设计建造，鲸山觐海项目是绿色建筑双三星项目......高星级绿建项目还是不少。

 

蛇口的绿建走得超前，前海也不甘落后。2014年，深圳编制实施了《前海深港现代服务业合作区绿色建筑专项规划》，打造具有国际水准的“高绿色建筑规模化示范区”。同时，明确前海合作区新建建筑100%达到国家绿色建筑评价标准，其中，二星级绿色建筑占新建建筑比例达到50%、三星级达到30%。

 

据前海管理局相关负责人介绍，前海区块规划建设的2600万—3000万平方米建筑，100%是绿色建筑。前海区内已建成绿色建筑——前海创新商务中心，是目前世界上最大立体模块化办公建筑。

 

扎实：珠海横琴新区

 

既要金山银山，更要青山绿水，珠海横琴新区在绿色建筑之路走得掷地有声。

 

早在自贸片区挂牌之前，2012年，横琴新区被列为广东省首批低碳试点县(区)。2013年8月，横琴新区与清华大学气候政策研究中心合作编制的《横琴新区低碳发展规划 (2010-2020)》出台，这其中的特色之一是在全岛推广绿色建筑，横琴将绿色建筑等级和相关指标纳入土地出让、项目立项、环评审查、规划许可等各个环节，所有未达到绿色建筑标准的项目都不予立项，确保全区绿色二星以上建筑的比例达到30%以上。

珠海市建筑节能和绿色建筑“十三五”发展规划（2016-2020）发布，规定横琴新区从 2016 年开始，新建民用建筑 100%执行绿色建筑评价标准要求；到 2020 年，高星级（二星级以上）绿色建筑比例达到 60%，其中三星级达 10%。“十三五”期间，横琴新区将努力建成国家级绿色建筑示范区，打造一批高标准绿色建筑示范项目。

 

稳健：广州南沙新区片区

 

2017年4月，《广州市南沙区绿色建筑与建筑节能工作指导意见》提出，新建民用建筑全面推行绿色建筑，切实提高高星级绿色建筑比例，逐步提高城市市政配套的绿色化水平，到2020年末高星级绿色建筑的比例达到30%。

 

南沙新区将严格执行《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》，对南沙新区内的所有新建民用建筑项目强制实施绿色建筑标准，结合现有建筑节能管理制度，按照绿色建筑标准进行立项、土地出让、规划、建设和管理。

 

值得一提的是，南沙新区的高星级绿建项目并不多见。作为广东三大自贸区之一，有深圳前海蛇口和珠海横琴的绿建经验，南沙新区在绿建领域正蓄势发力，将大有可为。

 

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