绿色建筑关于WELL建筑评价体系的室内健康环境关键技术

如今绿色建筑已经与民众生活密切相关，越来越多的人也开始关注生活、工作空间的健康，同时健康建筑也明确了绿色建筑发展的新方向。早在2017年1月6日就已经实施了T/ASC02─2016《健康建筑评价标准》，但仅仅只学会标准，为此该标准还未在全国范围内普及使用。为了民众能从生活中获得幸福感和满足感，如今GB/T50378─2014《绿色建筑评价标准》正在启动修订工作，将从民众视角设计新的评价指标体系，从而去扩展绿色建筑内涵，如：耐久、服务、健康、宜居以及老龄化等。为此政府也推动了强有力的政策，绿色建筑在未来的生活里会更贴近民众生活，民众也能意识到绿色健康建筑所带来的长久的好处。

WELL 建筑发展现状

绿色建筑评价体系国际上有很多版本，中国也已经由推广进入强制执行阶段。随着人们对健康生活的要求越来越高，绿色建筑也在逐步围绕健康性能寻求发展和突破，既与健康建筑性能有重复和交叉，又各有侧重点。各种绿色建筑评价体系中也有相关健康性能的评价，如德国可持续性建筑委员会体系中的热舒适性、室内空气品质、声环境、视觉、用户控制、室外环境，英国建筑研究院环境评估方法体系中的视觉舒适性、室内空气品质、热舒适性、水质、声学性能、私用空间，日本建筑环境效率综合评价体系中的声环境、光环境、热环境、室内空气品质、心理和心情、低负荷材料，但都没有形成关于健康建筑评价和认定的一套标准系统。

美国WELL建筑标准是以人为本、关注建筑环境中人的健康和福祉的建筑评价标准，旨在推动健康建筑事业的发展。2014年10月，国际WELL建筑研究院（IWBI)，一家公益型研究机构，正式发布WELL建筑标准1.0版本。这是第一部完善的健康建筑标准。IWBI作为该标准的研究和制定方，旨在研发、制定和完善、维护WELL建筑标准并宣传推广健康建筑的理念。2014年5月，IWBI联合美国绿色建筑认证协会（GBCI），为WELL建筑项目提供技术认证工作。GBCI是能源与环境设计先锋（LEED）认证、全球绿色建筑项目和LEED专业证书项目的管理机构，是全球范围内公认的第三方绿色建筑项目认证的权威机构。双方共同推进WELL认证项目的发展。2015年3月，IWBI与GBCI正式将WELL建筑标准引进中国。这个健康建筑标准对中国健康建筑的研究和发展有着重要的借鉴作用^[1]。

WELL 认证价值

WELL建筑标准提供了一个改善健康与福祉效应的综合模式，使员工的工作效率、投入程度和流失率都获得改善。世邦魏理仕（CBRE）美国洛杉矶全球总部“工作场所360研究”2014年数据显示，WELL认证对建筑中员工的身心健康、工作效率均有明显的改善。WELL认证计划是促进中国建筑更好、更健康发展的强有力途径，能给住户和终端消费者带来明显的、可量化的益处。

WELL建筑标准在提升人体健康与福祉方面带来了文化变革，包括从提倡有机食品到降低化学成分及杀虫剂的用量，再到不断增加身体活动量、加强运动、提升健康福祉等条款。WELL认证有助于提升租户驻留率、提高出租速度、获得更高租金，让物业提升价值，在市场上与其他物业拉开距离。

WELL 建筑标准

不同于其他绿色建筑评价体系，绿色建筑WELL建筑标准1.0版（2017年第2季度修订版）的最大特色是整合了科学与医学的研究成果，参考有关环境健康、行为因素、健康结果和人口统计风险因素的现有文献，对人体的心血管系统、消化系统、内分泌系统、免疫系统、皮肤系统、肌肉系统、神经系统、生殖系统、呼吸系统、骨骼系统和泌尿系统共11个身体系统进行深入研究，将人们日常行为活动与身体健康的表现，如作息规律、康复力、活力、生长发育、寿命、压力、睡眠、体型、精力和注意力等联系起来^[2]，关注建筑使用者的生理和心理健康，用设计引导生活，设计出对人体健康最有利的建筑。

WELL建筑标准有2个版本。绿色建筑WELL建筑标准1.0版从2014年沿用至今，分成7个健康概念，分别为空气、水、营养、光、健身、舒适和精神，共105项条款。为了加快推动全球WELL建筑市场的发展，IWBI于2019年5月31日，推出WELL建筑标准2.0版本，在保持绿色建筑WELL建筑标准全面性、科学证据可验证性的前提下，既坚持项目性能必须经过验证的原则，又给予项目更多的支持——支持项目落实对项目及其人群至关重要的干预措施。绿色建筑WELL建筑标准2.0版在绿色建筑WELL建筑标准1.0版基础上进行扩展，由10个概念组成，包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、声、材料、精神和社区，112个条款的每个条款旨在解决住户健康、舒适或知识的特定方面问题。绿色建筑WELL建筑标准2.0版颁布不久，目前处在新老标准交替阶段，健康建筑项目可选择对自己有利的版本进行评价。

绿色建筑WELL建筑标准2.0版每项条款下由1～5项不等的“部分”（part）组成。这些“部分”按照内容与性质不同可以分为“表现”（performance）、“设计”（design）和“规章”（protocols）3类^[3]。根据条款统计，“设计”比重最多，占总数近60%，“规章”占30%，“表现”占10%。这说明WELL建筑标准2.0版更注重设计，针对不同手段与做法给出设计要求。当设计手段有限时，需要通过现场检测建筑的表现。虽然“表现”占比少，但是最重要的是需要检测项目中的空气质量、水质、光环境、热环境、声环境各类参数，所以绿色建筑WELL建筑标准2.0版最大亮点在于是一个基于现场性能表现的标准。它以结果为导向，用其独特的方式进行架构，通过前期协议和后期项目性能验证使建筑真正符合健康要求。

当项目提交资料满足相关条款要求后，由WELL建筑标准评估师对项目的空气、水、噪声、照明和温度等指标进行现场检测，对保证空气质量，有效控制污染物、泄漏物、汽车尾气排放，以及生育、遗传等进行现场审计。通过第三方权威机构验证和现场审计，保证项目真正达到WELL建筑标准的目标要求。

另外，有些项目存在的局限性，使得“表现”不能在设计之初就得到充分保证，因此必须从项目的使用、运营和维护角度做出“规章”等相应规定，或者由专业人士根据经验提供专项解决方案。

WELL 建筑标准关键性技术

根据绿色建筑WELL建筑标准1.0版的7个健康概念，以绿色建筑和舒适、健康性能提升为目标，从与建筑使用者切身相关的室内外环境、空气品质、水质、设施、建材等方面入手，采用多种健康建筑技术，着眼于让使用者成为健康建筑的受益群体，将使用者的直观感受和健康效应作为关键性的技术指标。

对健康建筑涉及的空气、水、营养、光、健身、舒适和精神进行技术梳理和汇总。按照绿色建筑WELL建筑标准1.0版的7个健康概念，将健康建筑技术体系分为水境系统、空气环境系统、健身环境系统、营养环境系统、精神环境系统和舒适环境系统。

我国已经强制执行GB/T50378─2014，更多关注点在“四节一环保”（节能、节地、节水、节材和环境保护），而绿色建筑WELL建筑标准1.0版更多关注建筑内部环境的健康，营养、健身、精神则更多考虑规章的健全。因此，本文针对室内健康环境重点探GB/T50378─2014与绿色建筑WELL建筑标准1.0版中相互交叉的空气、水、光和舒适部分。

结  语

如今社会环境的发展，绿色建筑成为了生活中不可或缺的一部分，国内对室内健康环境的需求越来越强烈。GB/T50378─2014和绿色建筑WELL建筑标准中都对室内环境有所分析。本文据国内外两种绿色建筑标准评价体系中的交叉部分——空气、水、光和舒适的室内健康环境设计提出建议，愿能在GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》的基础上，以室内健康环境的营造为重点加强对象，从而使使用者健康的基础上实现“四节一环保”得到保障。