绿色建筑认证费用怎么算？

我们谈到绿色建筑，我们跟政府主管部门领导汇报、和开发建设企业沟通，会立刻碰到两个问题，第一，我这个项目做绿色建筑到底要多花多少钱。第二，我做绿色项目到底要增加那些工作，讲到绿色建筑的增量牵扯到的问题很多，不同的公司给出的结果都不一样，包括我们也有很多不同的案例，以前有一个项目按照二星级的标准设计的，开发商说这个项目整体造价是多少？他们说是0成本，看了他自评估以后，感觉是有成本的和开发商他们沟通，说一家咨询单位让他们室外做了一些透水砖、公共空间照明功率密度算了一个目标值等等吧，然后我就和他们咨询单位沟通，咨询单位说本身这个项目前期设计就考虑了很多绿色节能技术比如地源热泵（小区采用地源热泵）、国外进口外窗采用2.0（当时我们地方标准还是65%，外窗要求2.5），咨询单位说甲方认为我算的那点不叫钱。举这个例子想说明的就是我们对绿色建筑增量定义比较难定的一个方面，主要涉及两个关键点一个是基准成本不好界定，另外一个是绿色建筑技术涉及138项（新国标110条）技术种类较多，基准成本就是以什么建筑做基准。一般是两种方法，一是现行强制性设计规范是基准，以外的技术项都是成本增量，二就是对照原设计方案，不同项目应该说都有不同技术手段，这个统计起来比较困难，但是实际上甲方想知道的是第二种。

2013年我们立项课题研究成本增量，当时针对一星级绿色建筑做了一个统计，基本成本就是以现有节能设计标准为基本（65%节能、12层以下必须有太阳能）根据对绿色建筑的建造成本调查分析，一星绿色建筑项目的增量成本居住建筑6.83元，公共建筑一星级范围是0.43~168.9元，平均是15.98元，这些数据说明了目前绿色建筑一星住宅标准要求并没有带来明显的建造成本的影响。但是特别说明是依据国家标准2006版。同时也统计了二星级绿色建筑成本增量二星级居建为3.77~138.81元，平均是30.61元，公建为9.07-118.06元。平均为58.12元。