2021年广东省（大湾区）第三季度装配式建筑预制构件价格信息分析报告

各有关单位：

为贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进建筑业高质量发展若干措施的通知》（粤府办[2021]11号）有关要求，发挥工程造价在推进新型建筑工业化、发展绿色建筑、引导市场竞争定价等方面的积极作用，我站按照住房城乡建设部关于工程造价改革的工作部署，联合广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织力量采集、编审市场价格信息。现发布2021年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息（详见附件1），供各单位参考应用。相关事项说明如下：

1．本参考价格钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。运输距离按80公里考虑。不含各类预埋件（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒、铝窗框、窗护框等）。构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

2．每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理、利润。

3．主要针对常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

各单位执行过程中如有疑问或有新的市场价格信息，可反馈至邮箱gdzjgg@vip.126.com，并注明联系方式。

附件：

2021年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

2021年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告

广东省建设工程标准定额站

2021年10月28日

附件1：

2021年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

附件2：2021年广东省（大湾区）第三季度装配式建筑预制构件价格分析报告

大湾区装配式建筑预制构件的供需关系近期受到多重因素的影响，包括大宗材料价格异常波动、大型房企遭遇债务危机、能源（电力）供应出现区域性短缺现象、新冠病毒疫情防控常态化等。这些因素在一定程度上增加了装配式建筑预制构件供需和成本的不确定性。市场“惜金”情况严重，供需双方的矛盾加剧，不信任感增强。尤其是临近年底的回款高峰期，市场各方因资金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趋势，市场价格的走高符合宏观经济发展规律也与这一阶段的市场普遍心态相吻合。现将市场主要构件价格信息分析如下：

一、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

1、叠合楼板（含板式阳台）

本季度叠合楼板价格变化趋势：7月环比上涨4.41%，8月环比上涨0.01%，9月环比上涨0.32%。

目前，叠合楼板仍然是大湾区市场使用最广泛、用量最大的预制构件。各厂家对此类构件的生产管理较为成熟，对成本构成比较清晰且趋同。但由于各厂商设备投产时间与设备折旧因素的影响，市场在叠合板生产成本方面出现了偏差，市场上的价格出现分歧，涨幅较大。

2、外墙板

本季度外墙板价格变化趋势：7月环比增长1.32%，8月环比增长0.27%，9月环比增长0.37%。

目前，大湾区对外墙板预制构件的需求量并不大，其价格相对偏高。

3、凸窗（飘窗）

本季度凸窗的价格变化趋势:7月环比增长3.25%，8月环比下降0.89%，9月环比上涨0.34%。

目前，凸窗是广东省内使用量仅次于叠合楼板的预制构件。此类构件在大湾区除了深圳与珠海市场有所需求外，广州、佛山等地用量少，出现了局部区域性的价格洼地，整体价格稳定。

4、预制柱

本季度预制柱价格变动趋势：7月环比增长3.45%，8月环比下降0.32%，9月环比增长0.4%。

目前，预制柱主筋连接方式主要为全灌浆/半灌浆套筒连接、钢筋挤压套筒连接等，对预制构件生产加工精度的要求比较高，人工与材料费高企，间接造成该构件价格波动较大，成上涨态势。

以上对叠合楼板等四类目前市场上应用较为广泛、具有市场价格信息参考，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

三、下季度行情预测

当前，国际国内宏观经济形势变化莫测，尤其是今年出现了所谓的“输入性通胀”现象，对大宗材料价格、电力能源供应等造成了严重影响。建筑行业作为高耗能、高投入的传统行业，受到的冲击预计会比较严重。但装配式建筑预制构件的主要市场矛盾仍然是存在缺口的产能供应与不稳定的产品需求的矛盾。一方面整体产能不足，另一方面局部产能过剩。在这种情况下，为保障在合同收款日益困难、材料价格居高不下的环境下维持企业正常运转，精益管理、严控成本、微利经营仍然是预制构件企业的生存之道，装配式建筑预制构件价格在这种情况下虽然会随大宗材料、能源价格上涨而有所波动，但总体价格仍然会趋向谨慎自律，不会出现异常的大幅度波动。

备注：