绿色建筑与低碳建筑等相关理念发展浅析

在“绿色”成为世界主题的今天，建筑全寿命周期内最大限度地用低碳、节能和环保理念精心打造与自然和谐共生的绿色建筑，越来越受到社会各界的关注与重视，并呈现出方兴未艾之势。

因此，作为目前国际公认最为先进、最为完善、最具实践性和影响力的主流绿色建筑认证评级体系——LEED应运而生。

全球超过150个国家和地区认可并推行LEED，北京国贸大厦、上海金茂大厦、亚洲金融大厦等知名建筑均采用此标准建造、运营。

LEED认证的全方位解密

什么是LEED?

LEED绿色建筑认证体系被认为是指导绿色建筑设计、施工和运行过程的认证体系。LEED认证系统根据包括以下方面：

1. 可持续场地(Sustainable Sites)

2. 节水(Water Efficiency)

3. 能源与大气(Energy&Atmosphere)

4. 材料和资源(Materials&Resources)

5. 室内环境品质(Indoor Environmental Quality)

而根据美国绿色建筑协会统计，取得LEED认证的建筑物具有下列优点：

★成本更低(营运费用平均降低8%~9%);

★更高盈利(建筑物价值平均增加7.5%);

★更加节能(平均节能24%~50%);

★更多清新(二氧化碳减排33%~39%);

★更加环保(用水量平均降低40%);

★更少浪费(固体废弃物平均减量70%);

★效率更高(生产力提升2%~16%)。

所以，LEED认证成为未来商务发展新方向，世界500强企业和各行业旗舰企业办公选址的重要参考指标，是城市地标建筑的风向标之一。

LEED认证建筑

呈现一座城市的“绿色桃花源”

在中国，LEED被称作“能源环境设计先锋奖”，代表着绿色建筑的最高标杆。一座座拔地而起的LEED认证建筑，正成为城市的一片片“绿色桃花源”。

在北京，330米的“京城第一高楼” 国贸大厦(即国贸三期主楼)通过了金级认证。它与国贸一期、二期一起，构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。

作为亚投行(亚洲基础设施投资银行)总部大楼，位于北京朝阳区的亚洲金融大厦从建设到竣工都备受瞩目。

这个大楼由北投集团投资建设运营，它有着形似鲁班锁、俯似中国结的炫酷外观，也有着和亚投行的价值观相辅相成的内在。2019 年 10 月，亚洲金融大厦获得 LEED BD+C: 核心与外壳铂金级认证。

位于广州的越秀金融大厦作为耀眼的城市“地标”，荣获LEED铂金级认证，并用实际行动践行着绿色、可持续发展的道路。

金茂大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区内，是中国标志性建筑之一，吸引了国内外众多商务、旅游和观光人士。金茂大厦共有88层，高420.5米，是中国传统建筑风格与世界高新技术的完美结合。

2013年，金茂大厦通过LEED金级认证，成为目前国内运行时间最长的LEED-EB金级建筑。

上海，是中国 LEED 建筑最密集的城市。错落有致的办公楼群维璟中心和大型商场维璟广场，就是其中一个引人注目的新兴地标，在业态上把“工作、生活、娱乐”融合在了一起。2019年，因其优质的办公楼和配套硬件，维璟中心荣获LEED金级认证。

在宁波，206米高的国华金融中心，是罕有的LEED金级与绿建设计三星双认证，成为少数拿到该认证的商办项目，不仅在宁波树起了绿色建筑的新典范，也为节能降耗、低碳环保的绿色发展打造了新标杆。

迈向2060碳中和，LEED与时俱进拥抱变革

走绿色发展路线，是大势所趋。当前，全球各国形成“碳中和”共识，减碳趋势不可阻挡。

碳中和，也称为净二氧化碳排放，是指在特定时期内全球人为二氧化碳排放量与二氧化碳消除量相等(如自然碳汇、碳捕获与封存、地球工程等)。

2020年9月22日，中国向世界做出了“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”的目标承诺。

有数据显示，建筑业的建造与运营共占据能源相关二氧化碳排放量的近40%，而LEED的全球应用在减碳减排方面起到了不可估量的作用。

今年3月，美国绿色建筑协会(USGBC)公布年度全球十大LEED市场排名。

在健康可持续建筑设计、建造及运营方面取得卓著成绩的全球LEED绿色建筑市场(不含美国)中，中国以累计超过1.1亿平方米的认证总面积连续第五年登上榜单首位。

USGBC北亚区总监王婧表示，对于LEED来说，不管是哪一种建筑类型，都需要衡量五个方面：能源、水、废弃物、交通，以及人的体验。人每天有90%的时间都是在建筑内度过的，建筑如何去设计、运营，对人会有深远的影响。

同时，在租金和出租率等物业表现方面，绿色建筑相比非绿色建筑优势明显。

世邦魏理仕(CBRE)选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目，并将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行了对比分析：

发现五大城市内LEED甲级写字楼出租率，较非LEED甲级写字楼项目，得到显著提升。

一份戴德梁行研究部的调查表明，从2015年至今年一季度，相比非绿色甲级写字楼，上海绿色甲级写字楼具有更高的资本价值水平。

另外，LEED项目在租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中或更具防御性。

国华金融中心，一座出色的“绿色建筑”

作为宁波罕有的LEED金级、绿建三星双认证的国际5A甲级写字楼，国华金融中心亦是一座令人瞩目的“绿色建筑”。

NO.1：建筑外墙

不管是远观还是近看，全落地幕墙的设计给人以恢弘大气之感。高性能建筑表皮，最大限度引入自然光，为办公人士带来通透视觉效果，有效缓解视疲劳。

单元式夹胶中空玻璃幕墙，降低传热系数和建筑能耗，又避免了光污染和噪音干扰，可谓一举两得。

NO.2：空调系统

在办公空间中，空调风的体感直接关系到商务人士的办公感受和办公效率。

国华金融中心采用了VAV变风量空调系统，根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，保持恒定送风温度，并自动调节空调系统送风量，即以较小的耗能来满足室内空气环境的要求。另外特设24小时机房空调冷却水系统，让办公温度随心掌控。

NO.3：空气净化

对每一位商务人士而言，健康舒适的办公环境是首要关注的重点。国华金融中心使用嵌入式双极离子空气净化系统，杀菌、除臭，净化每一寸空气，为精英商务人士带来全天候的健康办公环境。

NO.4：雨水收集系统

在国华，每一次降雨都不会被浪费。裙房屋顶的雨水收集过滤装置，为雨水提供了更好的去处。雨水经过层层过滤可反复利用，既用来浇灌植物，又为人们提供了美妙的瀑布景观。

NO.5：生态绿化体系

春天姹紫嫣红，夏天绿意盎然，秋天金色满园，而到了冬天，雪落枝头，火树银花……国华金融中心是一个被自然青睐、被绿色环绕的写字楼，每一个季节，都是一幅意境深远的油画。

当然，这一切与大量的植被种植和花园设计密不可分。在这里，北面广场的银杏树集群、商业中庭的叠水绿化、屋顶花园的景观覆盖，一道道天然的植物屏障，将建筑与城市有机连接，将人与自然完美融合。

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