广东茂名公积金新规：高层次人才或购买装配式商品房最高可贷48万

近日，茂名市住房公积金管理委员会发布通知，对该市所认定的高层次人才和购买经住建部门认定的装配式建筑项目商品住房的住房公积金贷款实施贷款额度优惠政策。符合条件的申请者，在首次申请使用公积金贷款购买自住住房或使用公积金贷款购买住建部门认定的装配式建筑项目商品住房时，贷款额度最高可上浮20%，即一人最高可贷30万元，两人（含）以上最高可贷48万元。该政策目前已正式施行，有效期五年。

通知指出，茂名市人才工作领导小组认定为全职引进的高层次人才（即第一类至第五类人才)，首次向茂名市申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，其可贷额度按现行住房公积金贷款政策核定的可贷额度上浮20%。即一人申请住房公积金贷款最高贷款额度由25万元提高到30万元，两人（含）以上申请住房公积金贷款最高贷款额度由40万元提高到48万元。

通知规定，职工申请使用住房公积金贷款购买住建部门认定的装配式建筑项目商品住房的，其可贷额度按现行住房公积金贷款政策核定的可贷额度上浮20%。即一人申请住房公积金贷款最高贷款额度由25万元提高到30万元，两人（含）以上申请住房公积金贷款最高贷款额度由40万元提高到48万元。

此外，符合茂名市高层次人才住房公积金贷款优惠政策的职工，购买住建部门认定的装配式建筑项目商品住房申请使用住房公积金贷款的，贷款额度上浮优惠不叠加执行。装配式建筑的商品房转为二手房交易时，按普通商品房受理，贷款额度不再上浮。其他贷款条件及要求参照当前住房公积金贷款政策执行。

相关人士认为，该政策出台后，将有利于吸引更多的优秀人才在茂名市安居立业，以及推进建筑产业现代化，促进建筑产业转型升级，引导与激励消费者购买装配式住宅。

延伸阅读

一、高层次人才是指哪些人？

答：是指茂名市人才工作领导小组认定为全职引进的高层次人才，是由市委组织部、市编办、市人社局共同组织引进的急需紧缺人才；急需紧缺的副高级职称专业人才，急需紧缺的教育部承认的全日制硕士研究生以及其他同等层次人才。

二、什么是装配式建筑？

答：装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

三、是否两个共同申请人都属于高层次人才，最高贷款额度才能提高到48万元？

答：符合住房公积金贷款申请条件的两人（含）以上共同申请的，只要其中一人符合高层次人才条件就可以享受最高提高到48万元的优惠政策。

四：需要提供什么材料？

答：高层次人才或购买装配式建筑商品房的职工申请贷款时除贷款所需材料外，还需以下材料：（1）高层次人才提供市委组织部或人社局出具的《高层次人才认定审批表》；（2）购买装配式建筑商品房的提供住建部门出具的《装配式建筑认定书》批文。

通知原文：

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