绿色健康建筑:前途大好 道路曲折

“健康、绿色、生态、可持续发展”这几个关键词，近年来备受社会各界关注，不仅折射出现代社会对生态、环保的追求，还反映出人与自然寻求平衡、共生的步调越走越近。

        如今各行各业都在提倡绿色发展，房地产业也不例外，诸如万科、远洋、当代、朗诗等一批知名房地产企业已经开始涉足“绿色健康地产”。随着环保意识的日益普及，“有无绿色”和“绿色多少”成为人们判断绿色健康住宅的基本标准。

目前，人们对绿色建筑的认识存在四大误区：

误区一：绿色建筑离不开高成本。

相对于普通建筑，眼下绿色建筑的增量成本约为100元/平方米至400元/平方米;但从全生命周期成本核算来看，绿色建筑的成本并不一定会比普通建筑高，甚至还会有所降低。从综合生态效益、居住舒适度考量，绿色建筑更具性价比。

误区二：绿色建筑就是概念炒作。

根据住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》，绿色建筑等级由低至高分为一至三个星级。审定项目由住房和城乡建设部发布，并颁发证书和标识。其中，一星级和二星级项目由地方政府审定，三星级则需住房和城乡建设部审定。真正被建筑评价标识专家委员会认定的绿色建筑，并非是一个销售噱头。

误区三：绿色建筑就是高绿化、大景观。

依据绿色建筑执行标准，其的确比传统建筑给居住者有更多的绿色自然感受，但绿色的感官感受并非全部。绿色建筑是生态住宅、节能建筑、环保住宅、健康住宅的和谐统一体。

误区四：绿色建筑要使用大量高新尖技术。

绿色建筑会利用一些节能技术或者设备，但不是高新尖技术的实验室。绿色建筑技术的目的是创造适宜的生活环境，遮风挡雨，冬暖夏凉。绿色建筑提倡采用对自然破坏最小的方式、简单可行的技术。换句话说，绿色建筑是用最简单的方式、最小的环境代价，建造最适宜的生活环境。

针对绿色健康建筑的种种认识误区，住建部的专家们对记者表示，发展绿色健康建筑是大势所趋，随着绿色建筑评价标识在住宅和公共建筑中的逐步推广，我国正逐步建立符合各地实际情况的绿色建筑评价标准体系。

中国城市研究会绿色建筑与节能专业委员会会长王有为表示，绿色建筑并不是堆砌高科技。他指出，住房和城乡建设部编制的《绿色建筑评价技术细则补充说明》中规定的建筑朝向、楼距、采光、自然通风以及蓄冷蓄热等技术都是针对普通建筑的实用技术。我国绿色建筑技术的更新、淘汰应该建立在更好地整合现有实用技术的基础上。

据记者了解，目前的绿色建筑多是公建项目，集中采暖、中央空调、用日光代替照明等综合节能环保措施主要运用在写字楼、商业项目。很多宣称为绿色住宅的项目也不过是单纯地采取安装新风等科技系统，或在建筑外墙加装保温层等简单的节能措施，并不能算作严格意义上的绿色建筑。

西南财经大学刘璐教授认为，虽然绿色建筑是未来的发展趋势，但开发商是要考虑投入产出比的，绿色概念的落实势必导致成本增高，如果销售价格上不去，开发商就难以获利，会影响积极性，也不利于绿色建筑的推广。“如果能在税收、补贴等方面出台相关政策，相信开发商的积极性会提高。”“环保问题是一个外部性问题，在这种社会成本和私人成本不匹配的情况下，政府引导很重要。显然，政府引导在写字楼等公建上能发挥的作用比住宅大得多，所以普及绿色概念在住宅方面有困难。”刘璐建议，“当然在有条件的情况下，可以在别墅、部分高层住宅的顶部推行太阳能发电。”

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