中国进入绿色金融时代 资本如何与绿色建筑产业对话

        中国进入绿色金融时代，所有的金融产品都开始冠以“绿色”二字，绿色银行、绿色债券、绿色保险、绿色IPO、绿色指数、绿色证券化、绿色海外投资等等。一时间，绿色之风吹遍大江南北，甚至连G20峰会都专门设立了绿色金融工作组。中国也越来越重视绿色金融的发展。前不久，经国务院同意，中国人民银行、财政部等七部委联合发布了《关于构建绿色金融体系的指导意见》，首次给出了绿色金融的“官方”定义——为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用的经济活动，即对环保、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域的项目投融资、项目运营、风险管理等所提供的金融服务。

        这是迄今为止最为权威的关于绿色金融的定义，有助于绿色金融产品的界定，为通过“声誉效应”来激励绿色投资提供基础。

        在近期召开的中央全民深化改革领导小组会议也提到，发展绿色金融，是实现绿色发展的重要措施，也是供给侧结构性改革的重要内容。

        分析人士认为，中央深改组提出，要利用绿色信贷、绿色债券、绿色产业基金、碳金融等金融工具和相关政策为绿色发展服务，表明了未来政策对绿色发展的态度。

        在相当长的一段时间内，政府严格控制对房地产的贷款，而此次提出绿色金融支持绿色产业发展的新课题，也为金融创新带来了契机。

        在过去的几年中，中国已经开发了很多提高新旧建筑能效的政策和项目，而确保资本向绿色建筑和节能改造领域流动至关重要，这会极大地影响中国可持续城市化和减缓气候变化的进程。

        这就需要加强金融机构评估能源效率项目的能力、改变管理模式、增加银行能源效率和绿色建筑项目的可担保性，以及支持性的政策框架体系。

        中国人民银行研究局首席经济学家、中国金融学会绿色金融专业委员会主任马骏撰文称，比如在投资规划和融资阶段要求项目达到绿色标准。绿色金融支持绿色城市发展的另外一个有效手段，是金融机构和投资者要求新的项目，尤其是新的建筑和基础设施项目必须达到绿色、节能标准。一旦设计阶段达到了绿色标准，这些项目就会享受未来几十年的节能减排效益。

        不过，也有投资界人士告诉中国房地产报记者，现实中，部分绿色项目虽然有较好的环境效益，但由于回报率不够高，难以吸引足够的社会资本，因此需要一定的财政、金融和监管类的激励机制来降低融资成本或提高项目收益，以帮助投资者达到合理的回报率。

        不仅如此，具体到金融领域，北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院教授、香港规划师学会原会长叶祖达认为，我国绿色金融起步晚，创新产品单一，几乎等同于绿色信贷，即减少对高污染、高耗能、高排放企业的贷款额度。

        在叶祖达设计的主要绿色金融工具体系中，投资银行或者企业融资的工具有项目融资贷款、绿色债券、排污权*押等8种工具；还有碳基金、绿色项目投资资金、绿色设备租售基金等资产管理工具；零售银行向企业或消费者提供节能住宅*押信贷、节能商业地产*押、新能源汽车/设备信贷、绿色信用卡等工具；最后还有碳排放权交易、*押/回购，碳资产托管和碳保险等碳金融工具。

        此外，绿色金融信息披露平台尚不健全，融资投资者缺乏评估企业的信息，消费者缺乏正确选择的信息。目前没有建立有效和及时的信息沟通平台，金融机构、企业、金融监管以及环保各部门之间可以通过联席会议、征信系统等方式，建立信息沟通和共享。

        对此，叶祖达建议，政府要提供更多渠道，吸引社会资源进入绿色投资；降低污染性项目的投资回报率，提高投资或者基金的成本；强化企业和消费者的绿色偏好，通过银行信贷等不同的手段鼓励消费者来做绿色消费的行为；还要适当给地方放权，让其有绿色建设融资能力。