如何将绿色建筑真正“落地”

我国绿色建筑发展面临的主要问题

（1）价值观层面的问题与挑战

a.政府与开发机构的价值博弈

  政府倡导绿色建筑平民化的态度是正确的，从社会公平角度看，仅满足于高端产品的“绿色化”不是代表大多数人利益的。大部分开发商选择绿色建筑目标时，始终无法彻底摆脱对于短期效益的过度依赖。许多开发商更多关注的是绿色建筑产品的市场营销价值，形成了“达标式”、“应景式”的绿色建筑。因此除了政府的一些补贴措施和强制性要求外，还应该制定出一条政府推动与市场机制相结合的绿色建筑发展道路，建立公共利益与机构利益之间的平衡，完善作为支撑的关键性技术认证标准体系，建立科学的标准执行和监督机制，使市场的理性选择得到社会公平的结果。

b.目前传统设计和绿建设计是“两张皮”。前端理论研究和科研很重视，取得了一些成果，后端绿色成果及评价也受到关注，但是真正落实到工程设计中却是有脱离的表象，出现将各种绿色技术和产品堆砌的情况，反而造成更多的浪费。

（2）设计高等级，运行低性能

   有关专家指出“近十年中国出现的一大批绿色建筑中，实际运行能耗都高于一般建筑”，如美国获得绿色建筑评估体系LEED认证的绿色建筑中，70%实际运行能耗都高于同功能一般建筑，近年来中国获得三星绿建标志建筑的调查也发现类似情况。

   绿色建筑采用的一些新技术的实际运行效果差强人意，有的设计中采用了新技术，但开发商或施工方在施工过程中取消了，新技术未能得到落实；有些设备，如电动遮阳百叶故障率高，达不到预期效果。

（3）绿色建筑“符号化”严重，落实不到位

   除少数项目外，大多数项目相似度高，主动技术运用较多，被动技术较少。唯技术论、泛技术论成为绿色建筑实践的通病。

   落实不到位，包括设计、咨询、甲方、施工、评价体系等多方。在2006版的绿建评价标准中，专家对比如太阳能照明进行过主动和被动式的利用方案的比对，发现主动式的是利用太阳能光伏板加节能灯；而采用被动式利用方案，即天然采光方案，其实际效果要优于光伏板。但主动式在评价标准中得到鼓励和加分，被动式却得不到，造成一个误导。2014版修订时，则从措施导向转向性能导向，从而引导绿色建筑向实施模式转变。

智能建筑与绿色建筑的关系

   智能建筑与绿色建筑既有区别又有联系，智能建筑是以绿色为目的、方向和总纲。智能是绿色建筑的手段、措施和技术。智能建筑给绿色建筑提供技术支撑，绿色建筑是智能建筑要达到的目标，他们是对现代建筑两个不同方面的追求。应该把绿色建筑和智能建筑这两个概念结合起来，形成新型建筑——智能绿色建筑，也就是说只有坚持绿色智能建筑的概念，才能真正达到可持续发展。

对我国绿色建筑标准发展的建议

（1）绿色建筑标准要成为建筑提升品质与性能、丰富优化供给的主要手段。

   从全生命期角度，绿建应为设计阶段的施工图审查、施工阶段的竣工验收、运行阶段的检测、调试等重点环节和工作提供支持，更好保障建筑质量。从性能要求角度，在绿色建筑标准中的现有规定基础上进一步提高指标和发展延伸，由节能提高到被动式超低能耗，由室内外环境提高到人员身心健康，使建筑绿色性能更加提升和丰富。

（2）绿色建筑标准要成为全产业链升级转型和生态圈内跨界融合的促成要素。

   标准目前的技术内容主要针对建筑设计、施工、运行等主要阶段，对于建筑全生命期内的建材产品生产、室内装饰装修、建筑改扩建、拆除回收等也有所体现并还将加强。另一方面，对于标准所涉及的多个环节多方面技术也可进一步有机集成，形成产业新的增长点，例如兼具节材、节地、绿色施工等效果的装配式建筑。更进一步，标准所涉及技术还可带动和融入相关行业产业创新，例如多项技术所需开展的模拟均可借助BIM及其平台和工具实现，实现信息产业与建筑业的深度融合；又如标准提出的质量、环境、职业健康安全、能源管理体系等要求，不仅直接带动了认证认可工作，还将间接扩大合同能源管理等相关业务需求。

（3）绿色建筑标准要成为城乡建设及有关事业践行绿色发展理念的重要基础。