超低能耗实现“四季如春”，长宁这幢总部大楼里藏着啥秘密？

推动虹桥国际开放枢纽建设和城市数字化转型是长宁区的两大机遇。近年来，长宁区的营商环境方案从“1.0”到“6.0”，持续引进和培育跨国公司地区总部、上海民营企业总部、市级“专精特新”企业。我们将带大家走近一系列长宁企业，一睹他们创新创业的风采。

冬暖夏凉，空气清新，总体能耗低于上海办公楼均值30%以上——位于长宁临空园区的朗诗绿色中心按照LEED+WELL双铂金+绿建三星+BREEAM四类认证标准打造，是一座具有代表性的绿色低碳办公建筑。

绿色低碳建筑不仅关乎环保，也关乎体验。朗绿科技创始合伙人、首席技术官谢远建不无自豪地介绍道：“这里是不是很安静，风温和风速都很舒适？”新技术让生活更美好，夏天让人烦恼的空调风口，也可以不再是一个问题。不妨跟随着我们的脚步，一起前往体验吧！

实现超低能耗的奥秘？这里有“密封的新鲜”

朗诗绿色中心是朗绿科技上海办公总部，在超低能耗改造中采用了14大技术体系共108项建筑科技。其中，“被动式建筑”是一个很有意思的概念。谢远建解释道，它的核心原理是通过提升建筑的性能，减少实现舒适的室内环境的能源消耗量。

采用超低能耗外墙和门窗。外墙使用保温材料，可以降低室内外的温差，值得一提的是，朗绿科技和化工领域的巨头巴斯夫达成了战略合作，可以采用更多的高性能材料。窗户的玻璃是三层玻璃结构，中有两个腔体，采用惰性气体而不是氧气，不仅可以起到隔热的作用，还可以防止玻璃上镀的“low-e涂层”被氧化，该涂层能够反射红光等光谱中能量较高的光线。

建筑模型

提高建筑的气密性。气密性指的是建筑是否有漏风的问题，各种施工过程中的孔洞、管道穿越墙体时的缝隙以及窗户安装时的缝隙都会导致外界空气轻易进入室内，并带来热量和湿度的变化。

避免冷热桥的形成。从热量的角度来看，冷热桥就像在建筑和外界之间架了一座桥，导致外界热量进入室内。例如，阳台是一个常见的冷热桥问题，国外使用不导热的钢筋建造阳台，我们也可以在阳台和建筑之间留一条缝隙，在缝隙中使用隔热的材料。

新风热回收。比方说在新风系统中，保留室内空气在排出室外的过程中的热量，再将这些热量用于预处理进入室内的新风，这样就节省了能量消耗。

遮阳设计。通过在建筑物外部安装遮阳设施，可以减少进入室内的热量。

简单来说，被动式建筑的目标是“把外面的问题挡在外面”，人们居住于此，可以拥有密封的新鲜。不过，只考虑密封性能是不够的，朗诗绿色中心同时通过充分利用自然光和自然通风降低人工照明和调温的需求，使用高效的空调设备和智能控制系统提高能源利用的效率等方法，从采光、视野、通风换气各个方面实现项目的整体节能。以空调设备为例，你在这里是看不见传统的空调的，取而代之的是毛细管网制冷和制热。夏季制冷供水水温16-18°C，冬季制热供水水温28-32°C，相对于传统空调温差较小，可节省能源20-40%以上。

办公环境

使用这些设备费电吗？谢远建打了个比方：“当一座建筑是超低能耗建筑的时候，它就相当于是一辆特小排量的车，它的一脚油和大排量车的一脚油完全不是一个概念。”

干式风盘

再进一步说，一种新的建筑也能带来一种新的生活方式。在朗诗绿色中心，公司鼓励员工在生活中践行“低碳”，比如降低电梯的运行速度，在楼梯上标识出走楼梯消耗的卡路里，在镜子上贴出一张擦手纸的碳排放量。而如果住在科技住宅，不开窗意味着几乎没有灰尘，能减少家务的负担，控制湿度意味着东西不容易发霉，即使出门也能通过“外出模式”呵护住宅的环境。

共同绘就长宁“绿色低碳”的蓝图

在绿色低碳领域，朗绿科技及其所属的朗诗集团是先行者。朗诗集团于2004年打造了公司第一个科技住宅项目，于2010年在欧洲成立了技术公司，于2011年在太湖建立了绿建研发基地，其中包括国内首家被动式酒店、中国首个在夏热冬冷地区建造的大型被动房——布鲁克被动房。朗绿科技则在2013年成立，致力于绿色科技赋能建筑行业的低碳转型与高质量发展，推动行业实现碳中和。经历10年探索，已成长为绿色低碳建筑科技领域的引领者。

楼梯上展示的朗诗集团“大事记”

截至目前，朗绿科技已拥有200多项专利技术和300多个项目实践经验。主营科技人居、低碳建筑与能源业务、智慧能源服务业务三大板块，依托上海与南京双总部优势辐射全国，使用业务服务城市70多个，服务面积1700多万平方米，技术实力与市场规模全国领先。

去年年底，朗绿科技正式落地长宁。在此之前，朗绿科技在上海寻找落脚地，长宁临空园区开车十几分钟就能抵达虹桥枢纽，拥有交通便利的地利。朗诗绿色中心于2018年经过一年的改造后完工，此后陆续获得了长宁区多个部门的关注，也因此登上了长宁区的“绿色低碳地图”，同时是“长宁区新时代文明实践特色站点”。

绿色低碳是长宁布局的产业赛道。落户长宁以后，朗绿科技了解到《长宁区支持节能减排降碳实施办法》《长宁区临空低碳发展实践区创建实施方案》等极具前瞻性的低碳规划文件，同时可以为区内各类建筑（园区）提供绿色低碳的技术整体解决方案，与区内机构企业合作形成绿色低碳的产业链，共同绘就长宁“绿色低碳”的蓝图。

今年楼内正式升级的光储充柔系统

在谢远建看来，“落地长宁后，我们获得了营商环境的服务和政策的支持，能够安心地做好我们的绿色技术业务，这是政府和企业之间形成的良性互动。”