2021年度高星级绿色建筑优秀案例展示——桐昆集团总部大楼项目

一、项目主要概况

桐昆集团总部大楼项目，位于嘉兴桐乡市梧桐街道振东新区凤凰湖大道北侧、肖冰路南侧、革新路西侧，总建筑面积117514.47㎡，总投资7.2亿元。该项目将桐昆集团企业文化融入凤凰湖周边城市规划中，满足合理、高效、活力的新型办公需求，着力打造绿色低碳城市空间，与凤凰湖和谐共生。建成后将成为区域产业聚集、沿湖景观营造以及城市区域形象的重要组成部分之一，成为展现桐乡城市面貌的又一绿色窗口。

二、项目主要特色

（一）场地规划建设方面

建筑类型为办公建筑，绿地率不小于25%，合理开发利用空间，地上用于办公、会议，地下一、二层为车库、设备用房。室外公共绿地、活动场地向社会公众开放。项目2幢单体直接落地，营造完整大气的双子塔形象。场地周边交通便捷，距离公共交通站点约250m。

（二）空调系统选择方面

项目选用高效冷热源设备，供暖空调系统冷、热源机组能效均优于现行国家标准能效节能评价值规定。其中办公区域多联机性能系数IPLV（C）比国标规定值提高16%，冷水机组COP比国标规定值提高6%，风冷热泵COP比国标规定值提高6%，锅炉热效率比国标规定值提高2%。

（三）室内空气质量方面

1号楼所有办公区均采用风机盘管+新风系统，新风机组设在4层及屋顶层热回收新风机房，通过竖井将新风送至每个楼层，全热交换器效率70%。2号楼1～3层每层设置3台全新风机组，4～23层每层设置2台全热回收新风机，热回收效率不小于60%。人员密度变化较大的房间设置CO监测，根据室内实时CO浓度进行变频控制，确保室内空气质量，地下车库设置CO浓度监测装置，联动排风机，保障车库空气质量。

（四）非传统水源利用方面

根据气候、项目性质及附近地表水条件可知项目所在地雨水充足，故优先利用雨水作为非传统水源。采用雨水回收系统收集屋面雨水，通过玻璃纤维过滤器过滤消毒处理方式处理雨水。非传统供水主要用于绿化灌溉和道路浇洒用水，本项目全年雨水利用量为1531.88，非传统水源利用率为3.54%。绿化灌溉采用喷灌系统结合气象传感器进行工作，节水灌溉的比例为95%。

（五）建筑信息模型（BIM）技术应用方面

项目设计阶段应用BIM技术，利用三维可视化模型，排查出问题后进行多专业协调，对设备管线进行综合排布、净空分析，根据BIM设计综合分析报告，对传统设计工作成果进行检查优化，充分使用并发挥了BIM技术的共享、协同、集成优势。

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