绿色建筑案例分享：南京河西金茂府

南京河西金茂府

项目地点：南京市建邺区

建筑类型：住宅

建筑面积：13.0万平方米

认证标识：绿建三星级、健康三星

工程性质：住宅建筑

工程投资：24999.13万元

用地面积：33390.96平方米

建筑面积：129917.17平方米，其中地上建筑面积92400.94平方米、地下建筑面积37516.23平方米

结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构

建筑高度：1#楼99.65米，2、3、5-7#楼99.95米

建筑层数：1#楼29F，2、3、5-7#楼31F

单栋建筑个数：6栋

开发与建设周期：2020/10/31至2022/10/31

该项目设计时，充分结合了南京市当地特点，采用适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术，合理选择了绿色建筑达标项，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、创新六方面力争达到绿色建筑三星级指标要求。

项目定位为绿色三星级建筑，合理运用了绿色生态技术，项目设计具有如下优势：

1.该项目通过场地入渗、绿地的下凹及雨水回用蓄水池三项技术的设置，最终实现70%的年径流总量控制率所需控制的雨水可全部在项目内部消化。

2.该项目采用热回收新风处理机组，热回收形式为显热回收，热回收效率60%。基于南京市典型气象年数据进行了全年动态逐时计算。同时考虑增加了显热回收装置，设备的送/排风阻力有所增加，这部分增加的阻力所消耗的功率之后，该项目所采用的排风热回收装置年节省费用67008.386元，投资回收期约为19.64年；

3.该项目住宅各楼顶上六层设置太阳能热水系统，每户在屋顶设置一套整体非承压式太阳能热水器，根据计算项目设置太阳能热水的户数为108户，项目总户数为492户，则项目太阳能热水使用比例为21.95%。

本工程利用土壤源作为主要的空调冷热源，为整个地块提供空调冷热水，不足部分设辅助冷热源来保证项目供冷、供热需求。根据负荷计算，本项空调系统计算冷负荷为4820kW；空调系统计算热负荷为3341kW，项目设置了2台变频螺杆式地源热泵机组（制冷量938kW，制热量1420kW），则由地源热泵系统供给的冷量总计为1876kW、热量为2840kW。则本项目由可再生能源提供冷量热量比例为（（1876kW+2840kW）/（4820kW+3341kW））*100%=57.79%。

5.项目各户型采用土建与装修一体化设计、施工。卫生器具采用集团集中采购的运作模式，集中采购符合现行国家标准《节水型产品通用技术条件》GB/T18870及现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164的要求的一级节水效率卫生器具，一次安装到位。

6.为在运营过程中减少不必用的水源浪费，项目道路冲洗、地库冲洗统一采用节水型洗地机作业，相较于常规人工接皮管冲洗更加清洁，可减少重复冲洗次数，省水省力效果明显。

7.该项目设置雨水收集回用设施，雨水收集处理后用于绿化、道路浇洒、地库冲洗，多余部分排入市政雨水管网，节约用水。

8.项目室外绿化浇洒全部采用节水自动喷灌方式进行，同时设置雨量感应装置及土壤湿度传感器智能控制。

9.地下室排风设置CO浓度检测控制系统，自动控制风机启停，以节约运行能耗。排风机房每个排风机设置一套CO浓度控制系统（可保障每个防火分区至少一个探头），当监测点处CO浓度高于30mg/m3时，该监测点处诱导风机自动启动稀释CO浓度，运行一段时间后若检测到CO浓度仍超标，则自动启动分区内全部诱导风机，同时联动启动进排风机房内主风机进行送排换气通风。送排风运行一段时间后当检测到分区内CO浓度低于5mg/m3时系统自动停机，或人工手动停机，系统如此反复作业。管理人员也可根据当前有害气体浓度或温湿度状况手动操作单台、多台或全部风机启停，保证车库空气质量品质。

10.新风过滤采用四级过滤，初效过滤器+双级静电除尘器+中效过滤器，过滤的效率达到F9级。新风机组加湿段后设置杀菌装置。极大提高了室内空气质量。

11.应用BIM技术，全流程智能控制，提高工作效率，增加经济效益。全流程协同工作。各个设计专业可以协同设计，可以减少缺漏碰缺等设计缺陷。

12.项目位于江苏省南京市，各楼栋南向、东向、西向外窗全部设置为双手柄内置百叶玻璃，具有良好的遮阳和隔音性，节能效果好，开启方便。

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