上海市浦东新区国家绿建三星——中建朗阅府

           

项目介绍
           

   

   

       

           

           

浦东新区孙桥社区A6-8地块
               

建设单位：上海中建张江投资发展有限公司                

设计单位：上海水石建筑规划设计有限公司                

咨询单位：深圳市骏业建筑科技有限公司                

建设地点：上海市浦东新区                

服务内容：国家绿色建筑设计三星级认证                

           

   

           

项目概况            

项目概况：浦东新区孙桥社区A6-8地块项目的总建筑面积为99699.93㎡，建设用地面积为38620.90㎡，地上总建筑面积67522.77㎡。其中，计容地上建筑面积65651.89㎡，住宅总面积63685.96㎡，配套总面积1965.93㎡，不计容地上建筑面积1870.88㎡。绿地面积13517.32㎡，集中绿化面积3862.61㎡，容积率1.70，建筑密度30%，绿地率35%，总户数755户，总人数2416人，机动车停车位652辆。本次绿建三星设计范围：4~13号楼。

绿色建筑技术亮点

       

           

节地与室外环境                

1.本项目为二类住宅组团用地；

2.场地内合理设置绿化用地，绿化覆盖率达到35%；

3.合理开发利用地下空间作为停车场及设备用房，地下建筑面积与地上建筑面积的比率达47.65%，地下建筑面积与总用地面积的比率达83.32%；

4.冬季人行高度处的风速基本处0.397m/s~ 4.77m/s之间，冬季人行高度处风速放大系数最高为1.98，无建筑迎风面与背风面表面风压大于5Pa的建筑，符合舒适性要求。在过渡季和夏季主导风向下，本项目50%以上的可开启外窗室内外表面风压差大于0.5Pa；

5.本项目属于2类声功能区，场地噪声值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的要求；

6.优先选用本地植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，景观错落有致。

           

           

节能与能源利用            

   

1.提高围护结构热工性能，供暖空调全年计算负荷降低幅度达到10%；

2.走廊、楼梯间、门厅、大堂、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；

3.本项目选用节能电梯，并采取变频调压调速、电梯并联群控等节能措施，搭乘体验好、速度均匀；

4.本项目仅设置外窗，单栋建筑外窗可开启面积比例达到35%以上，建筑获得良好的室内自然通风；

5.采用高效节能型灯具，各房间或场所的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的目标值要求；

6.采用高效的空调机组，多联机IPLV值不低于5.0，分体空调为一级能效，新风机组带热回收，利于新风的引入，且有效节能；

7.建筑智能化系统合理设计，信息网络系统功能完善，满足国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的配置要求。

           

节水与水资源利用            

   

1.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，排水采用UPVC螺旋降噪管；

2.室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；

3.设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表，用水点均按用途分别设置水表，如建筑生活、消防用水、绿化浇洒、道路冲洗等，同时小区居民生活用水每户设置水表，方便计量和管理收费；

4.各用水点供水压力不大于0.20MPa，超压部位设置减压阀，且不小于用水器具要求的最低工作压力；

5.本项目所有用水器具满足现行标准《节水型生活用水器具》CJ/T164及《节水型产品通用技术条件》GB/T 18870的要求。节水器具的用水效率等级达到一级；

6.绿化灌溉采用喷灌的节水灌溉方式，并在此基础上设置土壤温湿度感应器，避免用水浪费；

7.采用高压水枪冲洗道路、地下车库；

8.本项目采用雨水回用系统，蓄水池设于地下室，收集的雨水用于绿化灌溉等。

           

节材与材料资源利用            

   

1.混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋，项目采用的400MPa级及以上受力普通钢筋的比例大于85%；

2.本项目造型设计简约，装饰性构件的造价低于总造价的百分之二；

3.本项目所有现浇混凝土采用预拌混凝土；

4.本项目砂浆全部采用预拌砂浆，预拌砂浆符合现行标准《预拌砂浆》GB/T25181及《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T 223的规定；

5.采用钢筋、铝合金型材、玻璃、木材等可再循环材料。

           

室内环境质量            

   

1.项目外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，空气声计权隔声量为46dB；分户墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，空气声计权隔声量为48dB；外窗采用金属隔热型材（隔热条高度26.mm）(5高透光Low-E+15/20Ar+5（高透光）)；凸窗采用金属隔热型材（隔热条高度26.mm）(5高透光Low-E+9/12/15/20Ar+5+12A+5（高透光）) ，空气声计权隔声量均大于27dB，楼板采用120厚钢筋混凝土，空气声计权隔声量为51.3dB，本项目精装修交付，地面铺设木地板，撞击声隔声达63dB，楼板撞击声隔声达到高要求标准值；

2.住宅南向、部分东西向采用中置百叶式外窗，有可控遮阳调节措施的面积比例达到50%；

3.卧室、起居室的窗地面积比达到1/5，自然采光效果良好；

4.通风开口面积与房间地板面积的比例大于8%，利于室内自然通风；

5.地下车库设置CO监测系统，每个防火分区不少于1个，空气质量控制器实时接收各传感器检测的浓度信号，并依据CO浓度变化启动排风系统，确保CO浓度不超标。

           

提高与创新            

   

1.新风机组设中效过滤，采用分体空调的建筑室内设独立式空气净化器；

2.应用建筑信息模型（BIM）技术，在建筑的规划设计、施工建造两个阶段有效运用。