既有建筑节能改造项目案例︱低碳乐城

时间：2018-02-28 来源：骏业建科阅读：99980

文章摘要： 领跑中国文旅产业的大型国有独资集团华侨城集团，携手骏业建科，对位于深圳国际低碳城的“低碳乐城”进行绿色节能改造。

原标题：文旅巨头华侨城最新“大动作”！携手骏业建科在深圳“造绿”！

来源：骏业建科

如今的龙岗，凭借深圳国际低碳城这个世界性样本，成为了中国乃至世界低碳城发展潮流的先锋。在龙岗区政府的领导下，深圳国际低碳城通过产城融合的城市规划、探索出一条可以复制和推广的新型城镇化低碳发展之路，同时为城市建设的可持续发展提供了有价值的经验和出色的参考范本，不仅成为中国向外展示低碳成果、传播绿色低碳发展理念的重要窗口，也是全球低碳领域探讨前沿话题、分享智慧成果、开展务实合作的重要平台。2015年，深圳国际低碳城的低碳绿色发展成果在第21届联合国气候变化大会巴黎峰会上向全球展示。

近年来，龙岗区以深圳国际低碳城为支点，撬动产业大区低碳跨越发展，借助国际低碳城的示范效应，致力于全区低碳发展的顶层设计。龙岗区充分依托深圳国际低碳城的资源优势，秉承“高端低碳”的发展战略，努力走高端引领、综合开发、智慧发展的路径，打造出绿色低碳转型的新模式。

2017年，在第四届深圳国际低碳城论坛开幕式上，华侨城集团与深圳龙岗区政府签订“华侨城国际低碳示范城”项目开发合作协议，拟投资500亿元人民币，建设一座世界级低碳产业示范园区。此次签约标志着华侨城“文化+旅游+城镇化”模式的进一步深化落地，将有力带动龙岗区经济转型发展，为探索建立可复制、可推广、可持续的产城融合新型城镇化发展模式打下坚实基础。在倡导全球经济可持续发展、推进中国新型城镇化和社会主义“生态文明”建设的大背景下，低碳城镇化发展模式日渐受到业内外关注。华侨城将借鉴世界先进低碳开发经验，灵活采取“政府与社会资本合作（PPP）”、“整村统筹”、“棚户区改造”等多种合作方式进行开发建设，最终建成世界级低碳产业高地、国际生态环保开发示范区、宜居宜业宜游的活力城区。

领跑中国文旅产业的大型国有独资集团华侨城集团，携手骏业建科，对位于深圳国际低碳城的“低碳乐城”进行绿色改造。

项目名称：低碳乐城

开发单位：深圳华侨城城投低碳发展有限公司

设计单位：深圳机械院建筑设计有限公司

咨询单位：深圳市骏业建筑科技有限公司

咨询内容：《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015三星级、LEED CI金级认证

项目现阶段情况：施工图阶段

“低碳乐城”旨在发挥华侨城全国新型城镇化引领者的丰富经验，融入“低碳绿色”发展理念，为深圳国际低碳城营造低碳、生态、高端、功能完善的服务配套，提升片区企业人群商务生活环境，助推国际低碳城产业发展升级。在深圳国际低碳城的引领作下，“低碳乐城”必将成为零碳建筑领域的示范级指标，做为国际低碳城配套服务的良好开端，为深圳国际低碳城这张“绿色名片”更添辉华！

华侨城集团打造的“低碳乐城”位于深圳国际低碳城。项目占地面积2000㎡，建筑面积约20000㎡，由华侨城集团和龙岗区城投集团合作投资约1亿元进行改造提升，计划打造集四星级品质精品酒店、酒店式服务公寓、商务会议空间、便捷金融服务、特色品质餐饮等多个业态的微综合体。

骏业建科为“低碳乐城”提供专业的绿色建筑咨询服务，将使得“低碳乐城”成为集可再生能源利用、绿色建材、通风采光等六十多项目节能减排技术，实现建筑零能耗和零排放的绿色办公、居住的既有建筑绿色改造三星级建筑，并使“低碳乐城”的各项环境指标和节能效应达到LEED CI金级认证标准。围绕低碳乐城绿色、健康、适宜的基本设计理念。骏业建科通过巧妙设计，并使用各项绿色技术，根据“因地制宜，被动优先，主动优化”的设计原理，实现“低碳乐城”的建筑零排放的目标，成就“零碳”生态商业，真正实现建筑与自然和谐共生。

被动优先：屋顶绿化、外遮阳、室内自然采光、BIM优化技术、空调冷凝水回收利用等。

太阳能光电系统

主动优化：隔声通风器、太阳能光电系统、光伏多联机系统、餐余垃圾回收利用、灵活隔断、土建装修一体化、装配式空调系统、太阳能光热/热水系统、非传统水源利用、鱼菜共生系统、海绵城市建设、节水器具、节水灌溉、智能化照明系统、照明及动力系统分项计量、个性化能耗管理系统、智能家居等。

冷凝水回收利用，用于绿化浇灌及冲厕。本建筑将对冷凝水进行回收，即将空调末端设备产生低温冷凝水通过管道统一回收后引入鱼菜共生系统、立面绿化浇灌、屋顶绿化浇灌及冲厕；

提供海绵城市优化方案，采用透水地面以及下凹式绿地，雨水通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用，最后剩余部分径流通过管网、泵站外排，从而可有效提高城市排水系统的标准，缓减城市内涝的压力；

鱼菜共生系统中灯光照明来源于太阳能光伏板发电，其中的植物生长用水取自空调的冷凝水。

餐余垃圾回收系统将工作生活所留下的垃圾进行混合处理后，所产生的自然肥料将用于鱼菜共生系统的鱼菜种植，做到真正的资源回收利用。

“低碳乐城”是一幢凝聚梦想的建筑。华侨城秉承“在花园中建城市”的城市开发运营思路，旗下的所有项目在进行选址和规划时，均将环境保护和生态和谐作为首要考虑的因素。通过30余年的实践，华侨城为一座又一座城市带来了关于绿色生态的创想生活体验，始终为人们提供优质的生活享受和文化底蕴。

打造“低碳乐城”的深圳华侨城城投低碳发展有限公司，是深圳华侨城东部投资有限公司与深圳市龙岗区园区开发有限公司合资成立的一家以新型城镇化、产业园区及城市更新项目为主，由华侨城控股的合资公司。

深圳华侨城城投低碳发展有限公司紧紧围绕华侨城集团“文化+旅游+城镇化”及深圳东进战略，充分发挥华侨城的文化旅游及综合开发优势，在低碳城片区规划建设高星级酒店及文化会议中心，并积极参与坪地街道坪西安置房代建，龙岗区域整村统筹等工作，提升片区商务接待能力和城市形象，并引入统一的城区及物业管理，打造绿色低碳发展的示范项目，努力成为以创新驱动、产城融合的综合服务运营商。

“低碳乐城”的建筑设计工作被全程交付给成立于1982年的国务院国资委控股的国有科技型设计企业——深圳机械院建筑设计有限公司。二十多年来，深圳机械院建筑设计有限公司在办公建筑、商业建筑、教育建筑、医疗建筑、居住建筑及城区规划等设计领域特色鲜明，成果斐然。这一次，深圳机械院建筑设计有限公司还将以全力打造设计精品的，携手共创经典工程的精神，为“低碳乐城”提供水平一流的设计服务。

骏业建科，致力于成为全国最大的节能与绿色建筑专业服务商，愿携手更多客户共迎绿色美好未来！