万科旗下万纬南昌昌北冷链园区获得LEED金级最终认证

日前，万纬南昌昌北冷链园区1栋干仓、3栋冷库和1栋综合楼均获LEED BD+C:仓储和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金级最终认证。

万纬南昌昌北冷链园区北区1-2号库、南区1-2号库LEED认证

起源于 1998 年的LEED 绿色建筑和城市认证标准，以其普适性、严格性和透明度得到广泛运用，已落地于全球 182 个国家和地区，成为目前全球最为广泛应用且认知度最高的绿色建筑评价工具。

此次获得金级认证的万纬南昌昌北冷链园区，是万纬物流在江西布局的第一个高标冷库，也是南昌首个高标冷库，园区位于南昌市综保区内，距市中心16km，园区定位为江西省区域仓储中心、南昌市配送中心，主要为冰品、商超、茶饮类客户提供专业高效的冷链物流保障。

园区占地面积约130亩，包含1栋干仓和3栋冷库，干仓容量约2万平方米，冷库容量约3.3万平方米，具备冷冻、冷藏和常温等全部温区，设计全保温式穿堂，标准温度0℃~8℃，可真正实现全程温控，穿堂宽达15米，搭配75个装卸道口，货物周转效率高。同时设有单独的水果催熟及食品加工等增值服务区域，满足各类客户的多元化需求。

据了解，万纬南昌昌北冷链园区坚持可持续发展的理念，致力于提升智能化、可视化、精益化的仓储信息系统水平，建设绿色、节能、环保的冷链配送中心。

绿色规划设计

园区主要作为食品仓配一体化服务中心，合理利用夜间“谷价”，减少白天制冷压缩机的运行时间， 降低运行成本。在卸货口增加门帘，以减少除装卸作业以外引起的跑冷，同时在车辆停靠道口后，利用充气门封将大车与道口的空隙填满，减少跑冷，降低能耗。在由室外进入穿堂时设置缓冲间，并在缓冲间进入穿堂处设置门开启声光报警器，以减少穿堂的冷量消耗。

此外，园区选用高性能机电系统，人体感应 LED 节能灯具。室内洁具均采用高效节水器具，项目整体节水率达到 50% 以上。同时对项目室内卫生器具和配件进行计量，通过跟踪用水量来进行用水管理并找到更多节水的可能性。

园区依据万纬物流的高标准设计要求建造，是南昌地区首家拥有自动化库的园区，配备标准横梁式货架72组，其中2号库为全自动化立体库，拥有34组自动化货架，仓库内采用提升机+四项穿梭车模式，设备紧凑灵活，大大节约穿堂空间，减少货品在穿堂停留时间，操作效率可达132托/小时。

园区在3栋冷库屋顶铺设光伏，采用高效光伏组件，转换效率高达 21%，逆变器效率达到 98%, 安装屋顶面积 36985平方米，总装机容量约3.6MW。经初步估算，屋顶光伏年均发电量约 330万度。

据测算， 以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 标准为基础，项目节能率达到 60% 以上。在园区绿色运营阶段，通过节能降耗及分布式光伏的应用减少二氧化碳约11.01万吨/全生命周期。

绿色施工

园区在施工过程中综合考虑环境和周边社区需求，围绕节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源保护，降低施工期间给空气、水、土地的影响，营造干净、整洁、舒适、安全的施工环境。园区还回收利用废弃的旧模板做外架楼梯踏板、水管防护等，使用钢筋废料用于制作马凳等。

园区2021年10月开工到2022年6月建成验收，在保证质量和安全的基础上，提前了一个多月完成建设任务。相较于行业标准水平的建筑，该项目最大幅度的降低13.0%的碳排放，减少 11.2%的土地和水资源酸化可能， 并有效阻止 15.0%的环境富营养化可能。

绿色运输与出行

园区位于南昌综合保税区保税六路，是南昌首个高标冷链园区，项目区位条件优越，距南昌昌北国际机场4公里，紧邻南昌绕城高速、金山大道，距离市区约20分钟车程，可满足客户城配仓快速送达全城的需求。园区定位为江西省区域仓储中心、南昌市配送中心，可为食品企业提供仓配管运一体化的物流服务。

此外，园区100%采用电动叉车，从而减少园区车辆运输环节碳排放。

科技支撑运营服务

园区依托万纬物流强大的软硬件实力，成为了南昌地区首家拥有自动化库的园区，园区同时拥有物业、工程、品控、运营、单证、运输等完整自有的专业管理团队。园区库内配备现代化立体货架及各式自动化操作设备，辅以智慧安防、智慧消防、数字月台、智能温控、WMS（仓储管理系统）、TMS（运输管理系统）等系统，实现温度数据、货品存储、货物运输情况实时监控，并通过智能算法优化仓库存储空间，依靠自动化设备在库内进行分拣搬运，大大降低人力成本，有效提升货物运转效率，为货品提供全流程安全保障。同时，园区搭载科技算法平台，通过平台，能够对企业供应链进行建模、预测、优化，为企业运营管理提供定制化解决方案。

万纬物流是万科集团旗下物流仓储服务及供应链解决方案平台。2015年，万科集团正式推出独立物流品牌——万纬，经过 8年发展，已成为国内出色的多温区综合物流解决方案服务商。万纬核心业务已覆盖全国47个主要城市，拥有超过160个物流园区，运营管理近50个专业冷链物流园区，仓储规模超千万平方。

2022年，万纬物流提出了“科技赋能，引领园区智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了万纬未来的碳中和路径，致力于提升园区运营过程中的节能降耗。截止2023年3月，万纬已有多个园区获得LEED 铂金和绿色仓库三星的认证，绿色建筑认证面积超过505万平方米，未来还将推动所有新建冷库100%通过绿色仓库认证，新建冷库分布式光伏100%覆盖。