新城控股集团泰州凤城悦天地荣获LEED社区金级预认证项目

2022年6月22日，江苏海陵区泰州凤城悦天地荣获“LEED社区：规划与设计（LEED for Communities: Plan & Design）”金级预认证。

　　泰州凤城悦天地LEEDCMT金级预认证证书

LEED CMT

LEED城市与社区评价(LEED V4.1 for Cities and Communities)是针对城市与社区的规划、建设及管理的一项革新性评级系统，适用于评估城市或社区的可持续性发展水平及人居生活质量，目前已成为世界范围内更可持续、更公平和更具弹性的社区催化剂和变革工具，该体系通过与城市发展利益相关方充分交流与协作，高效地促进全球城市的可持续、公平性与韧性发展。

早在今年5月，泰州凤城悦天地便凭借具有包容性、互通性、复原性的健康社区设计获得了WELL健康社区预认证。标志着集团绿色焕新之路正式开启，为推动中国绿色社区的发展贡献了一份力量。该项目是新城控股集团首个WELL、LEED双项预认证项目，同时也是江苏省首个获社区预认证的项目，

项目选址

泰州凤城悦天地以人为本，精心择址，为居者营造健康、积极、美好的生活。项目落址于泰州新城核心区，项目周边400m范围内配置大型超市和菜市场，创造丰盈的日常烟火气；中学、培训学校、特殊教育学校、艺术教育等院校或培训机构环绕，满足项目人群的多元化学习需求；此外，医院、图书馆、博物馆、体育公园、天德湖公园、公安局、消防局等基础设施完善，为人们的医疗、文化、健身、安全保障等需求护航，当特殊事件发生时，也可短时间内做出快速响应。

绿色出行

泰州凤城悦天地倡导低碳出行方式，500m范围内有7对公交站台，其中紧邻项目基地道路即有1对公交站台。基地周边的公共汽车站提供了方便的公共交通，便于顾客低碳出行。此外，项目设置了2%带有电动汽车充电设施的车位，以供插电式电动汽车使用，助力新能源出行，减少对环境的污染。

综合规划设计

泰州凤城悦天地从总体规划伊始，就对规划设计、建设和运营的各个方面的绿色策略进行了优化整合，明确社区的愿景、使命、主要目标和目的。社区内整体申请中国绿色建筑认证、LEED认证 、WELL认证，项目范围内认证的绿色建筑为100%。

生态与自然系统

泰州凤城悦天地打造了约28000㎡的绿化空间，其中精心规划了中央水景花园、静谧花园、云端花园等不同主题的花园，而游乐场、广场等区域种植复层绿化，令项目整体绿地率达36%，漫步其中，可尽情拥抱自然。

泰州凤城悦天地绿化设计意向

用水设计

泰州凤城悦天地采用高水质标准，并在室外设置直饮水设备，方便来社区的人们获得符合卫生标准的水，物业对饮用水定期检测，保证用水安全。

泰州凤城悦天地雨水回用系统示意

此外，项目采用透水铺装、下凹式绿地、雨水花园、雨水收集池等多种海绵措施，来控制场地径流、消减面源污染，根据统计，泰州凤城悦天地的场地年径流总量控制率已达到75%，面源污染去除率达到50%。后期，项目将根据不同海绵设施特点制定运行维护策略，确保海绵设施的定期维护和正常运营，持续发挥海绵城市作用。

海绵城市与海绵设施

海绵城市是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性，也可称之为“水弹性城市”。而从生态系统服务出发，通过跨尺度构建水生态基础设施，并结合多类具体技术建设水生态基础设施，是海绵城市的核心。

能源利用设计

泰州凤城悦天地从节能减排的理念出发，通过设置光伏可再生能源措施增加能源自给率，并选用高效率水泵等设备以减少能源使用，同时实现“开源”与“节流”。在统筹层面，泰州凤城悦天地通过对碳排放进行scope 1和scope 2的范围核算，对碳排放进行有效控制，可实现人均碳排放量约为5.57吨/人，远低于我国约7吨的人均碳排放量。

scope 1与scope 2

第一范畴(Scope 1)指自身拥有和控制的资源所产生的直接排放(例如一般生产型企业在生产环节产生的碳排放)；第二范畴(Scope 2)指相关能源消耗对应在能源生产环节产生的间接排放(例如一般生产型企业使用的电力在发电环节的排放)。

废弃物管理

针对施工废弃物，泰州凤城悦天地制定了详细的建筑及拆卸废物管理计划，提高建筑及拆卸废物分流利用率。而在后期的废弃物运营层面，项目的垃圾管理系统设计迎合了城市的发展规划，如设置智慧垃圾桶，实现垃圾分类语音宣传、垃圾溢满调度、投放口智能感应等功能，在提高资源的利用效率同时，也为人们营造了健康、舒适的环境。

泰州凤城悦天地智慧垃圾桶打造意向

环境监测

泰州凤城悦天地内设环境质量监测，用于监测项目室外的各项环境指标，包括O3，PM 2.5, PM 10，NO2，CO，VOC等，保障项目的环境健康安全。

泰州凤城悦天地实景图

泰州凤城悦天地重视所在地的区域生态和社区应对突发事件的韧性，同时关注经济与社会的稳定与公平，在经济发展的同时，带动周边对自然环境的保护、提升城市韧性，践行长期可持续发展之路。

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