「踩盘日记」探访南山区藏在闹市中的小区——箐英家园

疫情时代背景下，绿色建筑逐渐流行起来，越来越多人开始关注起自己的居住环境与健康，究竟什么样的居住小区会让大家更喜欢？

 

今天骏绿网的小伙伴就带大家探访藏在南山西丽的小区--箐英家园，发现小区绿色秘密。

 

小区情况简介：

建筑年代：2013年

总户数：704户，停车位：400，，容积率：5.44；

开 发 商：中集集团集装箱控股有限公司；

物业公司：深圳市中集物业服务有限公司，物 业 费：1.82元/平米。

 

 

交通便利

中集菁英家园位于深圳市南山区大学城，周边5号线和7号线环绕，临近留仙洞和西丽，公共交通便利，500米范围内，公交数量较多，公交线路网发达，乘坐比较便利。

 

符合《绿色建筑评价标准》GB T 50378-2019第6.1.2条：场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备公共交通站点的专用接驳车。

 

小区周边有商业街、天虹商场、各大银行、肉菜市场、驾校、诊所等等，满足《绿色建筑评价标准》GB50180-2018第6.2.3条：场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。

小区距离较近的有西丽社康、西丽人民医院、南方科技大学医院（三甲医院）等完善的医疗配套。

植被种植少，小区绿化率较低

1.从小区门口一进来，虽能看到绿化植被的种植，但树木类型较少，绿化做的还不充足。

 

《绿色建筑评价标准》GB50378-2019第8.1.2条：室外热环境应满足国家先有关标准要求，城市居住区详细规划阶段热环境设计时，居住区应做绿地和绿化，绿地率不应低于30％，每100㎡绿地上不少于3株乔木，现场目测，此小区的绿化还不足以符合要求。

2. 小区设置了各种温馨提示牌，通过人性化的设计，更好的提醒住户需要注意的文明行为和安全意识；

 

3. 室外有综合健身场地（含老年户外场地和儿童活动场地），健身器材周边铺着减震地垫，可将跌坠时伤害程度有效地降低，但户外活动范围太小，且未设有遮阳和避雨设施。以上这些符合《绿色建筑评价标准》GB50378-2019第6.2.5条：合理设置健身场地和空间，但并不符合8.1.2条：室外热环境应满足国家现行有关标准的要求，居住区夏季户外活动场地应有遮阳，居住区户外活动场地和人行道路地面应有雨水渗透与蒸发能力。

 

4.为了避免雨天积水问题，在草地周边设置了排水口，此外，沿道路也设了排水沟。小区内排水系统设置较为合理，结合景观设计考虑，能够很快的排除下雨天的积水；避免积水漫延到路面。

 

5.该小区的垃圾分类投放点设置在菜鸟驿站旁边，对于住户来说也非常便利，同时位置选择在下风口方向，不会影响小区整体环境卫生。而且垃圾分类点整体清洁做的不错，垃圾桶旁有设有洗手台，方便清洗。符合《绿色建筑评价标准》GB50378-2019第8.1.7条：生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。

 

6. 电动车设有专门的户外充电和停放位置，且没有设置在靠近入口和公共活动场所附近。但是也存在乱停现象，妨碍了路人通行。

 

7.值得加分的是，小区自带私立幼儿园，不用出小区门就能解决了小孩上学问题。

 

小区室内空间住宅

1. 小区楼下设有蜂巢，方面住户取快递，但快递摆放随意且堆放在一起，容易出现安全隐患。

 

2. 小区场地内无障碍设置较为合理，场地内无明显行走障碍，电梯分为两个，一个是消防电梯，一个是客梯，客梯内设有扶手，消防电梯未设有扶手，但可容纳担架。

 

3. 每个楼层都设有两个安全消防门，符合消防规范要求。楼梯间设置开启窗扇，通风采光还比较好； 符合《绿色建筑评价标准》GB50378-2019第6.2.5条：合理设置健身场地和空间，楼梯间作为日常使用和应急疏散等多功能场所，应尽量采用自然通风，以提高排除进入楼梯间内烟气的可靠性，确保楼梯间的安全；且楼梯间靠外墙设置，也有利于天然采光。

 

4. 小区三楼设有休息空间，人性化的设置，让小区居民不用下楼也能散散心。

 

 

小区地下车库

1. 小区配有二层地下停车库和室外停车位,，完全满足小区住宅用户的需求，同时该地下车库采用LED等，还专门设置智能感应控制开关，细节用心的同时也响应了国家提倡节能环保。符合《绿色建筑评价标准》GB50378-2019第6.2.9条：具有智能化服务照明控制。

 

2. 停车场内没有设置轮椅坡道、无障碍通道台阶扶手和排水系统，容易产生安全隐患。

小编总结:箐英家园在建筑、环境设计方面也体现出了绿色建筑的理念，如人车分流、无障碍通行、垃圾分类、本土植物、复层绿化等，这些设施为生活在这里的居民提供了安全、便利、健康的生活条件。但小区绿化覆盖率少，小区内健身设施缺乏，电动车的乱停以及快递的摆放都存在不小的问题。