从2018年绿建大会看国内房企技术流
时间：2018-04-09 来源：房天下 阅读：43169
4月2日，第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在珠海国际会展中心拉开帷幕。
本次大会以“推广绿色建筑，迈向质量时代”为主题，国内外嘉宾分别从国家政策、经济形势、行业理念、技术创新、产品提升、运营管理和平台建设等方面，就当前绿色建筑与建筑节能领域一系列热点和难点问题进行了探讨。
“绿色建筑的衡量应放在一个具体城区位置上，应是一个和谐的绿色，能承担起节能减排、绿色发展、应对气候变化的重大责任。这样的绿色建筑才可以和城市同步演进，共同发展，保持高质量的水平。” 国务院参事、住建部原副部长仇保兴在其主题演讲中这样说到。
（国务院参事仇保兴）
随着国务院《“十三五”节能减排综合工作方案》的出台，到2020年，城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高到50%。我国目前既有建筑500亿平米，每年新增建筑20亿平米，都将是绿色建筑的广阔空间。
然而，目前进入该领域的房企并不多，从最早的朗诗、当代，到后来的金茂，再到如今以“5G科技”备受关注的葛洲坝地产，伴随着绿色建筑趋势的火热，真正进入该领域的企业却并不在多数。
本次绿建大会葛洲坝地产、金茂、朗诗等几家房企参与并组织了论坛讨论:
“高起点、体系化、标准化、产品化未来将是葛洲坝地产‘5G科技’的重要方向。”葛洲坝地产董事长何金钢表示，而“5G科技”则是葛洲坝地产实现绿色地产的核心战略，在去年广州的发布活动上，何金钢也曾表示：“‘5G科技’将成为公司跨越式发展的契机，也将成为公司实现高价值地产的技术保障。”
（葛洲坝地产董事长何金钢）
其发言中亦可以看出，行业目前绿色建筑体系化和标准化尚未健全，所以在这一领域进行先锋探索确是需要极大的勇气、决心以及耐心的。
作为葛洲坝地产、金茂这样的央企能身先士卒起带头作用，对整个绿色建筑领域发展来说必将有着极大的积极作用。
同时，绿色建筑领域也伴随着巨大的机遇，住建部此前的一组数据，勾勒出这个领域的巨大潜力——预计2020年前，我国用于绿色建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。
而类似 “5G科技”这样的绿色建筑核心技术的掌握或将成为房企在产品端拉开差距的关键。
“这是目前行业中最为完善的绿色科技指标体系。”葛洲坝地产总经理助理于昌勇在大会上表示，为了将“5G科技”的研发及标准制定落到实处，葛洲坝地产成立了国家院士领衔的专家委员会和专业部门来推进相关难点课题，并在全项目推进“5G科技”标准配置。
据了解，地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统、新风除霾系统等核心技术目前已经在其项目进行了广泛应用。
“在技术更新迭代中，合肥中国府率先应用了户式科技系统来打造领先于市场的叠墅产品，广州紫郡府则采用智慧化提升，比如它开发出中国首个实现科大讯飞和苹果Siri双平台切换语音控制的样板间，智能语音机器人可以进行全屋交互控制。” 于昌勇介绍说。
距北京2455公里之外的三亚海棠福湾项目则是葛洲坝地产“5G科技”的研发基地，也是“十三五”国家重点研发计划试验项目。这里，两套验证房的辐射板空调系统已施工建造完毕，进入试运营阶段。
“验证房以实验验证为主，收集第一手实验数据，”葛洲坝地产5G科技中心副主任、机电总监王得水介绍说，根据技术发展趋势以及市场产品调研，他们明确了户式辐射板科技系统、智能家居总控平台两大大研发方向。
理论基础上，葛洲坝地产也参与研究了“十三五”国家重点研发计划课题《建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术研究》。参编了《健康建筑评价标准》及《近零能耗建筑技术标准》等5项国家及行业技术标准制定。
所以，从朗诗2004年打造首个绿色住宅到其现在的3.0版，再到2010年金茂北京广渠金茂府开辟的“科技住宅”新格局，直至目前葛洲坝地产的”5G科技“产品战略体系，绿色科技建筑在行业内实现了从提出到实践再到完善的三个里程碑式发展，可以说理论体系和顶层设计已基本得以完善，接下来就是看各家如何在产品端实践再优化了。
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