绿色建筑有多项技术指标，包括节能、节地、节水、节材、环境保护（即“四节一环保”）等，分为一星级、二星级、三星级三个等级。在2015年出台的《江苏省绿色建筑发展条例》规定新建住宅都要达到一星级标准以前，我市2010年开始建造的岱山、花岗、上坊、丁家庄四大保障房片区就已经按照“四节一环保”的绿色建筑标准先行先试了。据了解，通过在保障房项目中建筑节能、预拌混凝土、砂浆、雨水回用系统的全面应用，四大片区保障房项目中所有住宅地块均达到国家绿色建筑一星标准。
南京保障房的绿色建筑是如何建成的，与一般建筑有哪些不同，给居民又能带来哪些提升居住品质的变化？
环境美观结构合理，居住舒适度提升
南京绿色建筑典型案例
在南京四大保障房片区，比较有代表性的绿色建筑当属位于雨花台区西善桥的岱山保障房5号地块，也就是岱山齐修北苑。
该地块用地面积6.76万平方米，总建筑面积30.97万平方米，共有8栋住宅、4458套住房，建筑密度17%。
走进岱山齐修北苑，看上去房屋密集,小区内绿意盎然，丰富的花草植被，沿着游憩步道环视小区一周，清爽舒适，环境丝毫不输普通商品房。从玄武区拆迁安置到这里的居民赵先生说，以前听说保障房大家都不愿意住，因为印象中保障房质量差，环境跟不上，人员素质也不高，但后来到这里看过一次，发现和普通商品房没什么差异，小区环境很好，绿化充足，房屋质量也过硬，现在住这里已经快3年了，各方面都挺满意。
除了小区环境令人倍感欣慰以外，房屋本身也给人带来了新体验。刚毕业不久，租住在这里公租房的张小姐说，她以前租住的老房子隔音效果特别差，而且冬冷夏热，住得很不舒服，搬到这里后，发现房子的隔音效果特别好，而且房间光线通风都不错，夏天室外高温难耐，但室内关上遮阳帘，仍能保持舒适的状态。最值得一提的是，公租房采用太阳能供热水，既省电又环保，而且坐便器、水龙头、淋浴器也都有节水功能，大大节省了日常开支。
据小区物业经理曾钰介绍，小区内还设置了雨水回收系统，通过透水地面，包括绿地和植草砖等收集雨水，用来绿化浇灌、小区道路冲洗等，既节省资源，又降低了后期绿化维护成本。
节约资源保护环境，绿色建筑健康高效
岱山齐修北苑只是南京四大保障房片区的一个缩影，之所以能够带来全新的居住体验和舒适度，与按照绿色建筑标准来打造分不开。
绿色建筑主要包含三点，一是节能，主要是减少各种资源的浪费；二是保护环境，减少环境污染和二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“高效”的使用空间。“可以说，这三个词就是绿色建筑概念的缩影： 健康 代表以人为本，满足人们使用需求； 适用 代表节约资源，不奢侈浪费，不做豪华型建筑； 高效 则代表着资源能源的合理利用，同时减少二氧化碳排放和环境污染。”
南京绿色建筑技术措施
那么，南京四大保障房片区的绿色建筑又是如何建造的呢？该负责人介绍，南京市四大保障房片区主要按照节能、节地、节水、节材、环境保护的“四节一环保”的绿色建筑标准来打造，以提升居民的居住品质。
“节地”是强化室外环境打造：充分利用地下空间，保证地下车位配比；营造优美景观环境，种植适应当地气候和土壤条件的植物，保证绿化覆盖率达30%以上。“节能”是强化能源利用：严格执行50%节能标准，采取节能保温措施，窗外合理设置活动外遮阳；充分利用可再生能源，片区内所有公租房、廉租房、12层以下住宅及有热水需求的公共建筑均设置了适宜建筑一体化设计的太阳能热水系统、空气能热水系统；公共区域实现节能照明和节能控制，充分利用自然光。“节水”是强化水资源利用：合理设置绿化、植草砖等室外透水地面，调节微气候、增加雨水渗透量，全面使用雨水回用系统，对雨水进行收集、处理，用于绿化灌溉和道路冲洗。“节材”是强化材料资源利用：建筑全面使用预拌混凝土和预拌砂浆，高强度钢筋用量超过70%。“环保”是强化室内环境质量：通过户型竞赛优化户型设计，使用计算机模拟优化建筑通风、日照和采光，同时片区内公租房和廉租房均为全装修交付，土建和装修一体化设计、施工，一步到位，省时省力，避免了二次装修带来的大量建筑垃圾、建材浪费和空气污染。
建设中研究课题，为推广南京绿色建筑做指导
绿色建筑可以节约水、电、地、材等能源，有利于保护环境，减少环境污染和二氧化碳排放。据了解，南京市四大片区保障房项目中所有住宅地块均达到国家绿色建筑一星标准。另外，由于在公租房项目中应用了太阳能、空气源热水器等可再生能源技术、推行住宅全装修及建筑工业化等技术，公租房组团达到了二星甚至三星级国家绿色建筑标准。四大保障房片区的绿色建筑认证面积为：“一星级”651万平方米、“二星级”85万平方米、“三星级”8万平米。“三星级”是绿色建筑的最高等级，南京保障房项目首次获此称号。
此外，在继我市四大保障房片区全部建筑荣获绿色建筑设计认证标识后，上坊北侧地块经济适用房2号地块住宅、花岗幸福城居住区纳福里6组团、岱山保障房片区5号地块住宅和丁家庄汇杰新城01地块住宅又荣获省住建厅颁发的“一星绿色建筑运营管理认证标识”，是江苏省第一批获得一星管理标识的项目。
在绿色建筑建设中，南京安居保障房建设发展有限公司还完成了《保障性住房工程质量控制及验收体系的完善研究》、《绿色建筑在保障房项目建设应用》、《外墙外保温系统通病的诊断、修复技术及前期预防的研究》和《绿色保障房建设研究》等课题，为保障房建设在质量控制和绿色建筑推广等方面提供了理论指导。
时下，四大保障房片区便利的交通、完善的配套、高水平的质量、舒适优美的居住环境，得到了入住居民的一致称赞，大家普遍对房屋质量、采光效果、小区绿化、市民广场等诸多方面倍感满意。四大保障房项目也在获得居民肯定的同时，收获了国家可再生能源建筑应用示范城市项目等众多奖项。
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