2021年深圳首批222个新开工项目集中启动 香蜜湖北区等“重磅”项目备受关注

近日，2021年深圳第一批新开工项目集中启动暨香蜜湖北片区开工建设活动举行，市委书记王伟中宣布项目启动，市长陈如桂参加活动。

记者现场了解到，本次集中新开工项目共222个，总投资约2645亿元、年度计划投资约558亿元。其中，基础设施类项目60个、社会民生类项目44个、产业类项目42个，总投资超50亿元的大项目15个。

香蜜湖北区

深圳国际交流中心开建

一直以来，深圳有众多“重磅”项目备受关注，香蜜湖片区改造就是其中之一。位于香蜜湖北区的深圳国际交流中心，主要承接高层次、国际化交流活动，以及重大政务和国事活动，经过一系列的规划和筹备，顺利地迎来开工。

深圳国际交流中心项目

深圳国际交流中心项目位于福田区香蜜湖片区北区，北至侨香路，西至香蜜湖路（与市委党校相邻），南至红荔西路，项目临湖而建，项目东侧为香蜜湖公园景观水体，公园景观水体与项目纳入统一规划建设，成为公园里的城市新客厅。

深圳国际交流中心项目规划用地面积约20公顷、总建筑面积约47万平方米，计容建筑面积约32万平方米，分大会区（一期）和园林会议配套区（二期）。其中，国际会议中心配备各类规格会议室和宴会厅约60间，最多可同时容纳15000人，包含首脑圆桌会议厅、无柱5200平方米主会场、4000平方米宴会厅，具备承接国际峰会、深圳＂两会＂、大型商务会议等各类活动的能力。

社会投资项目占比超八成

本次集中启动的新开工项目共222个，按资金来源划分：

政府投资项目125个，总投资约367．2亿元，年度计划投资约89．6亿元，占全部项目年度计划投资的16．1％。

社会投资项目97个，总投资约2277．3亿元，年度计划投资约468．3亿元，占全部项目年度计划投资的83．9％。

社会民生类项目42个

深汕高级中学计划于2022年建成

本次集中新开工的项目，遍及全市11个区（新区）。其中，基础设施项目60个，主要包括观澜大道改造工程、新增防洪潮排涝工程（东区）、新大路（葵南路－新东路）改造工程等。

社会民生类项目44个，主要包括深圳书城湾区城、龙华区中医院、桂园中学改扩建项目等。

产业类项目42个，主要包括深圳湾超级总部基地C塔及相邻地块项目、深物业数字生态产业园、维斯顿多媒体（观澜）工业园等。

其中，深汕高级中学项目位于深汕合作区赤石销，总建筑面积约11．0万平方米，预设60个班级，可提供3000个学位，项目总投资9．5亿元。作为深汕科教走廊规划轴带的核心组成部分，该校区在设计上定位为“未来学校”，强调与社会资源的开放、共享和相互促进。

深汕高级中学建成后，将进一步增加深圳优质高中学位供给，填补深汕合作区高中教育的空白。

深汕高级中学项目效果图

深圳市发改委主任郭子平介绍，2020年，深圳先后组织了三批次新开工项目集中启动活动，共集中新开工项目684个，总投资8294亿元，年度投资1283亿元，带动全市固定资产投资额达7957亿元，增长8．2％，增速显著高于全国和全省平均水平。

以下为2021年第一批集中新开工项目概况：

前海合作区重点项目10个

例如：

1前海深港青年梦工场三期

 项目位于前海合作区前湾片区，总建筑面积约19．0万平方米，主要建设内容包括模块化通用办公空间、产业交流中心、一站式服务中心等。项目将为港人港企提供灵活多样的生产生活空间，打造深港融合科创服务核心基地，对促进深港深度合作具有积极意义。

2前海金控大厦

项目位于前海合作区前湾片区，总建筑面积约9．4万平方米，主要建设包括办公、商业等。项目力争打造成为前海标志性金融平台，对于推动国家金融创新政策落地、引导骨干金融企业在前海集聚发展有着重大意义。

福田区重点项目27个

例如：

1深圳市福田区河湾北片区（南华村）改造项目

项目位于福田区南园街道，总建筑面积约76．3万平方米，主要建设内容包括回迁房、人才房、保障房、商业配套，以及新建1所九年一贯制学校、2所幼儿园等公共服务配套。项目对老旧住宅区拆除重建，全面消除安全隐患、改善片区环境质量，达到中心城区高品质居住配套标准，提高居民幸福指数，提升深圳河沿岸生态质量，为河套深港科技创新合作区提供人才服务配套。

2华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造合作项目

项目位于福田区梅林街道，总建筑面积约2．4万平方米，主要建设内容为引进国际生物制药前沿技术，新建制剂生产仓储综合厂房、扩建研发楼、配置世界一流生产线和研发设备。项目建设落实“健康中国2030”战略规划，推动生物技术大发展，打造国际生物医药制造业高地。

罗湖区重点项目14个

例如：

1清水河智慧燃气产业基地

项目位于罗湖区清水河街道，总建筑面积约9．4万平方米，主要建设内容为集智慧燃气产业办公、研究院、科学馆及其他配套于一体的智慧燃气产业基地。项目建设有利于满足产业运营的空间需求，成为辐射全国的智慧燃气产业集聚基地。

2清水河生命健康创新基地

项目位于罗湖区清水河街道，总建筑面积约32．3万平方米，主要建设内容为两栋超高层研发塔楼及配套宿舍、配套商业。项目建成后将以人工智能产业为核心，聚集人工智能应用层，实现人工智能技术与产业园区的创新和融合，打造复合型产业生态空间。

盐田区重点项目9个

例如：

1小梅沙片区城市更新单元一期

项目位于盐田区梅沙街道，总建筑面积约16．0万平方米，主要建设内容包括滨海主题商业、国际高端酒店、特色办公空间、高端滨海住宅、旅游配套设施等。项目建设有利于区域持续发展，推进滨海旅游转型升级，完善片区整体公共服务配套，促进产城融合。

2鸿基出口监管仓库城市更新单元

项目位于盐田区盐田街道，总建筑面积约23．9万平方米，主要建设内容包括住宅、商业办公、公共配套设施等。项目建设有利于将片区打造成为集现代物流服务、商务服务、信息服务、金融服务于一体的交通便捷、环境优美的港口核心配套功能区。

南山区重点项目22个

例如：

1南山区中医院

项目位于南山区南头街道，总建筑面积约17．0万平方米，可提供床位800张。项目建设有利于促进中医药事业可持续发展，完善我市中医药医疗服务体系，填补南山区中医专科医院诊疗服务空白。

2深圳湾超级总部基地C塔及相邻地块项目

项目位于南山区沙河街道，总建筑面积约44．0万平方米，主要建设内容包括DU01－04地块、DU01－05地块开发及地块间支路。项目建设有利于提升总部项目用地利用效率，助力深圳建成“具有全球影响力的创新创业创意之都”。

宝安区重点项目30个

例如：

1深圳书城湾区城

项目位于宝安中心区，总建筑面积约13．1万平方米，是全国规模最大的书城建筑，主要建设内容包括出版物卖场、创意生活空间、民俗馆等。项目建设有利于丰富完善居民生活配套，满足个体多样化的文化需求，填补深圳民俗馆空白。

2宝安易瑞生物检测与诊断产业园

项目位于宝安区航城街道，总建筑面积约4．7万平方米，主要建设内容包括研发中心、生产车间、信息中心等。项目建设有利于通过功能复合及空间环境的塑造，打造一个高品质的生态活力的新型复合产业园，提升宝安区产业园区品质。

龙岗区重点项目18个

例如：

1龙岗区第二中医院

项目位于龙岗区坂田街道，总建筑面积约18．3万平方米，可提供床位1000张，主要建设内容包括医疗综合楼、养老综合楼及其他配套设施。项目建设将增加万亿级世界电子信息产业集群承载区医疗资源配置，提升承载区中医医疗服务能力，实现中医医疗资源均衡发展，助力打造高质量的民生服务体系。

2锦龙九年一贯制学校

项目位于龙岗区宝龙街道，总建筑面积约3．7万平方米，办学规模为36班九年一贯制学校，可提供学位1800个，主要建设内容包括教学综合楼及体育活动、食堂等配套设施。项目建设有利于缓解片区学位紧缺现状，促进义务教育资源均衡发展。

龙华区重点项目43个

例如：

1梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目

项目位于龙华区福城、观澜街道，整备面积约68．0万平方米，涉及建筑物约63．0万平方米，主要建设内容包括完成整备范围内土地、建筑物补偿、拆除工作。项目实施有利于保障重大产业项目和公服设施土地供应、增加公共住房、促进股份合作公司发展、打造百万平米级产业新城。

2深物业·数字生态产业园

项目位于龙华区观澜街道，总建筑面积约62．0万平方米，主要建设内容为集产业办公、住宅、商业于一体的大型产城综合体。项目建设有利于引进数字智造、数字文教、数字健康等智慧科技产业，打造数字生态产业链。

坪山区重点项目20个

例如：

1坑梓科技文化中心

项目位于坪山区坑梓街道，总建筑面积约7．1万平方米，主要建设内容包括科技馆、书城、老干部活动中心等。项目建设有利于提升坪山区文体实力，构建结构合理、发展均衡、网络健全、运行有效、惠及全民的公共文化服务体系。

2CBD家居智慧中心

项目位于坪山区坪山街道，总建筑面积约4．5万平方米，主要建设内容包括CBD家居旗舰店、智能家居研发中心、营销网络中心等。项目建设有利于提高智能家居核心技术研发及产业化实力。

光明区重点项目12个

例如：

1光明区妇幼保健院

项目位于光明区光明街道，总建筑面积约18．4万平方米，新增床位600张，主要建设内容包括行政科研综合楼、住院楼等。项目建设有利于提升光明区医疗卫生服务质量和水平，满足日益增长的就医和预防保健需求。

2明湖国际化学校

项目位于光明区新湖街道，总建筑面积约3．6万平方米，36班九年一贯制学校，主要建设内容包括专用教室、学生宿舍、游泳馆等。项目建设有利于满足快速增长的高端教育需求，吸引高端人才前来光明区安家就业。

大鹏新区重点项目23个

例如：

1沙头片区城市更新单元

项目位于大鹏新区葵涌办事处，总建筑面积约21．6万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、公共配套设施等。项目建设有利于改善居民生活环境，完善公共配套服务，提升片区城区形象。

2新大旅游项目配套酒店

项目位于大鹏新区南澳办事处，总建筑面积约11．6万平方米，主要建设内容为2座旅游酒店。项目建设有利于完善大鹏新区旅游配套设施，为大鹏新区建设世界级滨海生态旅游度假区提供支撑。

深汕合作区重点项目4个

例如：

1深汕锐博特创新产业园

项目位于深汕合作区鲘门镇，总建筑面积约33．1万平方米，主要建设内容包括厂房、研发用房、商业等。项目建设有利于塑造深汕合作区最高端的合作中心，成为机器人产业，智慧城市，创新生态和高新产业示范区。

2鑫美安防机器人

项目位于深汕合作区鲘门镇，总建筑面积约5．7万平方米，主要建设内容包括生产安保服务机器人、安保巡逻机器人等消费类机器人。项目建设有利于形成科教研发、生产制造、孵化加速、测试展示一体化的机器人产业生态圈，为深汕合作区打造机器人小镇贡献力量。

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