热门词汇绿色建筑、超低能耗、健康建筑，你了解吗？

导语：随着2030/2060双碳目标的推进，“绿色、节能、降碳”贯穿在与我们生活息息相关的各个行业。近年来建筑行业中的绿色建筑、超低能耗建筑、健康建筑也慢慢走入公众视野，逐渐成为脍炙人口的“行业热词”，那不同区域的购房者如何挑选合适的建筑类型呢？骏绿网小编收集了相关资料，一文带您了解绿色建筑、超低能耗、健康建筑~

官方释义：绿色建筑指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。

在建筑生命周期（指由建材生产到建筑物规划设计、施工、使用、管理及拆除之一系列过程中)消耗最少地球资源，使用最少能源及制造最少废弃物之建筑。

基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源绿色建筑；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

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相关标准：目前我国主要使用的是国家标准《绿色建筑评价标准》国家标准GB/T50378-2019和美国LEED绿色建筑认证标准。其中，2019新国标绿色建筑的等级分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级，创新重构了“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系；LEED认证适用于所有建筑，从家庭楼宇到公司总部大楼。针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系（包含NC新建建筑，EB既有建筑改造、CI室内装修、ND社区等），根据LEED的建筑评估体系，进行综合考察、并评判其对环境的影响，从而对每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平，总得分是110分：

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发展现状：根据住建部数据显示，2022中国新建绿色建筑（国标）面积占新建建筑的比例已经超过90%，全国新建绿色建筑面积已经由400万平方米增长至20多亿平方米。随着各地绿色建筑标识评价陆续展开，获得绿色建筑评价标识的项目增长迅速。截至2022年年底，获得绿色建筑标识项目（国标）累计达到2.5万个。

截至2021年底，全国34个省市区已全面覆盖LEED认证，总体呈现欣欣向荣趋势，截至2022年年底中国认证总数为9400项，其中设计与新建BD+C共4698项，占比49.98%，也是LEED认证中占比最大的类型，然后依次是室内设计与施工ID+C3556项（占比37.83%）、运营与维护O+M812项（占比8.64%）、其他类型334项（占比3.55%）。

购房相关政策：广东购买绿色建筑贷款额度可以按照不超过20%的比例上浮、浙江公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度最高可上浮20%、湖北武汉住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑商品房的，最高贷款额度在基准贷款额度基础上上浮 1.1 倍......更多补贴信息，小编在文末帮大家汇总了，可在往后滑动查看~

案例列举：南京河西金茂府（绿建三星级）、旭辉上海世纪古美（国标绿建二星）、北京当代时光里（新国标二星，LEEDCommunity）、杭州中冶锦绣公馆（绿建三星住宅）......如何鉴别住宅是否为绿色建筑，可以直接找楼盘开发商要绿色建筑相关认证证书。

官方释义：超低能耗建筑是适应建筑当地气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适的室内环境，其建筑能耗水平相较2015年前后新建建筑降低50％以上。我国对超低能耗建筑每年的能耗数有具体规定，如嘉兴处于夏热冬冷地区，居住建筑每年的能耗综合值，应≤65KWh/㎡，即平均每平方米每年耗电量不大于65度。

相关标准：当前国内主要依据的住建部发布《近零能耗技术标准》（GB/T51350-2019），各地区也陆续出台了地方标准，例如河北作为超低能耗建筑发展领先的省份目前已经出台包含节能检测、居住建筑节能设计、建筑节能构造等10余部标准。小编也为大家汇总了各地区的标准，感    兴趣的朋友可以点击文末链接观看~

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居住体验：“温度冬天提升了3-5度、夏天降低了2-3度，原来墙体透寒、楼顶漏雨、沿街噪音大的问题都得到了解决！”老军营小区居民反馈。（既有建筑超低能耗节能改造）

“这是被动房，170平方米，传统住宅冬天暖气费得用几千元，而这儿只需交电费，花费算下来只有传统住宅的五分之一左右！”兰溪九章小区居民刘先生如是说。（超低能耗住宅小区）

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主要分布区域：从"十四五"各省市超低能耗建筑规划面积汇总数据来看，河北省以1340万平方米目标面积排在全国第一，北京、上海、山东、江苏等地均以500万平方米目标位居第二。可见，目前超低能耗发展较快的区域主要集中在北方地区，特别值得一提的是河北，目前已经出台10项相关标准（全国第一），保证发展速度的同时，也兼顾的了质量，诞生了很多超低能耗住宅的经典案例。

官方释义：健康建筑，是指在满足建筑功能的基础上，为人们提供更加健康的环境、设施和服务，促进人们身心健康、实现健康性能提升的建筑。健康建筑被定义为一种体现在住宅室内和住区的居住环境的方式，健康的建筑旨在通过负责任的建筑方法、高效的建筑设备和自然的设计元素，让居住者更快乐、更高效。不仅包括物理测量值，如温度、通风换气效率、噪音、照度、空气品质等，还需包括主观性心理因素，如平面和空间布局、环境色调、私密保护、视野景观、材料选择等，另外加上工作满意度、人际关系等。

相关标准：我国于2017年1月发布并实施了《健康建筑评价标准 T/ASC 02-2016》，也是目前国内健康建筑主要使用的标准。结合我国健康建筑发展理念、相关技术内容及指标体系构建目标，将影响建筑健康性能的要素归纳为三类，即：介质性要素，包括空气质量、水质；感官性要素，包括空气质量、声环境、光环境、热湿环境；措施性要素，包括健身条件、人文营造、健康服务。对三类健康要素进行进一步归纳，使其既能体现建筑的健康要素又能简单明了，进而构建了我国健康建筑六大指标体系，即：空气、水、舒适、健身、人文、服务。

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另外目前在国内认可度比较高的就是WELL认证标准（源自美国的健康建筑标准），WELL是全球首部针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准，WELL 标准是一个基于性能的评价系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等影响人类健康和福祉的建筑环境特征。WELL健康建筑评价标准，由强制项和得分项组成。在满足全部强制项要求后，获得不同的得分项，可以帮助项目获得不同的分数和等级。按照分数不同，共分为四个等级：铜级、银级、金级、铂金级。

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与绿色建筑的联系：健康建筑首先应该是绿色建筑，它是绿色建筑在健康方面的升级版，是绿色建筑深层次发展的需求。绿色建筑认证的着重点在建筑本身，强调环保和可持续性，健康建筑认证的着重点在建筑里面的人，目的是追求建筑中人的健康。绿色建筑对影响人们身心健康的要素，如更高的环境质量、适老、运动健身、心理调节、食品卫生、健康服务等等因素考虑得还不够。而健康建筑在绿色建筑的基础上，围绕建筑中人的需求，强调“以人为本”，全面考虑建筑中影响人们身心健康的各种因素。

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编者语：当前，建设绿色城市已经成为社会的主流，中国房地产发展模式和中国城市化传统模式面临着越来越严酷的挑战，也面临着机遇。今后的房地产中，绿色将成为基础条件，营销的必然条件，同时也将成为制约经济的硬约束条件，绿色低碳、健康宜居将成为房地产产生价值和效益的一个关键环节。创建绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑已成为未来房地产发展的主流方向。在此背景下，绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑也将覆盖的更广泛、更深入，助力未来居住品质的改善与提升！

（审核：张琦）

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