2018年以来，厦门城市建设开始迈上新的台阶，多个“千亿级”重点工程提刀上马。这其中，马銮湾新城便是重点之一。众所周知，近年来马銮湾新城的关注度与日俱增，不止因其建设规模大、规划定位高，更重要的是其是全国“海绵城市”的试点之一。高效、节能、环保，成为马銮湾新城建设过程中的关键词。
如今，厦门首个装配式住宅也将在此诞生！在该领域拥多年成熟经验的实力房企龙湖集团，首次将该项国家极为重视的高水准工艺带来厦门，或在鹭岛掀起一场针对住宅建设的“技术革命”！
速度快！构件预制带来高效率 业主购房价值兑现加速
装配式建筑解释的通俗一点，就是随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。相对于传统的纯现场浇筑工艺来说，装配式住宅具有“绿色环保，耗能减少”、“质量更高”、“节省工期”、“节约劳动力成本”等方面的优势。
据项目负责人介绍，运用装配式住宅工艺理念之后，可节水30%、节能70%、节材20%、节地20%，特别是可以节省30%的时间，大大提升了建设效率。
确实，如果建设该项目原本需要2年的工期，如今只需要16个月即可！也就是说，可为业主拿到房子提前8个月的时间，大大节省了业主的时间成本，以及在等待交房的过程中所付出的资金成本，在如今房地产市场变化莫测的环境下，无异于提前为业主房屋实现价值兑现。工期缩短会否造成质量上的问题？对于传统工艺来说可能会，但对于装配式住宅来说大可不必担忧，因为其在提升速度的同时，品质感也大大提高！
品质高！系统实时监控 每一块构件都拥有自己的“身份证”
如今国家之所以大力推广装配式住宅，十分重要的一点就是能够提升建设效率，绝不仅仅是追求速度，而是在追求速度的同时，还能够使品质大大提升。因为装配式住宅全部建筑构件是采取工厂预制式，也就是说根据项目情况提前定制好。这就能够使得这些材料能够以标准化、模块化、集成化的打造，从源头上保证产品的品质，构件质量更精细、门窗周边更严密、线管更精确、厨卫防水更可靠。
举个例子，相关负责人介绍，装配式住宅的窗框随预制墙板构件一次浇筑成型，避免传统做法—窗框后装塞缝容易产生渗漏的隐患，这样就将窗框渗水的可能性降到了最低！同时，项目对预制外墙板接缝处进行了专项设计，采用结构自防水+构造防水+材料防水三道防水相结合的防排水系统，大大降低了外墙雨水渗漏。对于厦门这个东南沿海的多雨城市来说，莫兰蒂时门窗渗水的情形尚记忆犹新，而这样的设计实用性极强，能够有效防范！
与此同时，每一块构件都有其独有的二维码，是其唯一的身份证明，其从制造过程、产品参数数据、具体安装位置都可以用专门的系统进行品质质量实时监测，就如同快递运输实时了解“宝贝”位置一般。
另外，由于装配式住宅的工艺要求极高，目前在全国范围内，能够承担该工程的包工相对较少，基本都是大型国有企业。而骏业建科在绿色建筑，海绵城市，装配式建筑等方面早已拥有了极其丰富的经验，汉京金融中心、腾讯滨海大厦、蛇口邮轮中心、京基滨河时代、华侨城欢乐海岸等多个项目均是骏业建科的成功案例！
清华大学建筑环境与设备工程研究所教授张寅平：如何控制室内空气污染？
广东省建筑设计研究院建筑总工罗赤宇：装配式建筑的抗震性能更好
华阳国际设计集团董事副总裁龙玉峰：从三个维度选择装配式设计公司
（via深圳建科院、华润“春笋”总部、鲲鹏资本）
（via深圳建科院）
（via城设设计集团）
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