百年客家围屋“零碳”化，华侨城打造深圳“样本”

【导语】2021年底，深圳发布《深圳市近零碳排放区试点建设实施方案》，旨在通过综合利用能源、建筑、交通等领域先进的碳减排技术，将不同类型的试点项目，打造成全国领先的近零碳排放综合性示范工程。

深圳首个近零碳与可持续发展社区，是由华侨城深圳集团/酒店集团联合龙岗区政府打造，地处深圳国际低碳城片区的新桥世居客家围屋。新桥世居客家围屋占地约3.6万平方米，已有200多年历史，曾被评为“深圳十大客家古村落之一”。社区形成的零碳新模式、新场景可以为全市及全国打造近零碳社区提供样板和模式，更是龙岗区在碳达峰、碳中和领域的重大行动。

新桥世居客家围屋

究竟什么是近零碳社区？所谓近零碳社区，就是社区的碳排放量无限接近零。

打造样板间，演绎“零碳”生活

社区有一栋主体为客家风格二层小楼，为上世纪7、80年代建筑。华侨城深圳集团/酒店集团将其改造为“技术发布+项目路演+核心技术体验+产品装备展示+零碳家庭场景”，采用光伏发电屋顶、太阳能座椅、太阳能遮阳伞的数据监测系统设计，根据现场情况，用GPRS通讯模块将发电数据传输到后台服务器，通过手机APP、电脑网页端等途径登录账号，实时查看发电信息、收益、减排效果等数据。

近零碳社区

改造近零碳建筑，开展探索实践

社区内27号楼是某公司的一栋宿舍楼，华侨城深圳集团/酒店集团将其改造为近零能耗建筑，达到既有建筑改造绿建二星级以上标准。

该宿舍楼是如何实现近零碳的呢？比如通过屋顶光伏电站、光伏建筑一体化幕墙、太阳能光热+空气能热泵热水改造来利用可再生能源，通过高效油烟净化系统、一级能耗变频空调系统来实现机电节能改造，采用建筑墙面保温砂浆、节能铝合金窗等技术实现室内节能改造等等。简而言之，就是“楼顶发电、室内节能”，整栋楼仿佛一个保温箱子，可以实现冬暖夏凉，每天白天多余的热量还可以保存到晚上进行利用。

用“黑科技”打造的近零碳小楼

改造完成后，这栋楼如今居住着社区附近某公司的工作人员，这是近零碳建筑真正走进百姓生活的探索实践。

打造光伏停车场，变身绿色能源岛

华侨城深圳集团/酒店集团在社区北侧塘桥西路挡墙下建设光伏长廊及光伏停车场，棚顶钢结构采用装配式光伏遮阳一体化电站产品，不仅为客户带来绿色节能多项益处，而且安装便捷，不会对附近居民生活造成影响。装配式光伏遮阳一体化电站可以有效地解决顶棚防水隔热问题，并能为居民提供休闲场所。光伏长廊通过交流汇流箱汇流后接入光伏专用并网柜，光伏并网柜通过专用变压器低压侧馈电柜并入社区配电网络中，所发电量采用“自发自用、余电上网”的模式。

太阳能长廊

光伏停车场配套安装6台单枪120kW光储充检充电桩，利用先进的防逆流控制技术进行发电，将光伏电力储存在光伏路由单元中，可供纯电动车日常充电，实现自发自用。总装机容量约410.4KWp，年发电量约415496kwh，每年减少CO2排放量约414249吨、标准煤消耗量149578吨。

太阳能停车场效果图

在社区零碳化方面，华侨城深圳集团/酒店集团近零碳与可持续发展示范社区项目主要形成了如下可复制推广经验：形成了社区零碳化的理论支撑体系，在人、家庭、社区多个组织单元间建立了新的关系和模型；为社区探索出了一条有意义的可实施的低碳路径，包括技术路径和社区治理等方面，在人与碳之间建立了可量化可实施的关系；形成了基于社区特征的低碳运营思路和模式，为社区长期保持低碳的能力提供了可行的方法。

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