文章摘要： 使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮20%，首付比例和贷款利率可适当降低
原标题：《辽宁省绿色建筑条例（草案）》征求社会意见
来源：华商晨报
使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮20%，首付比例和贷款利率可适当降低。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。
5月17日，省政府法制办将正在审核的《辽宁省绿色建筑条例(草案)》(征求意见稿)全文公布，征求社会各界意见。征求意见截至5月30日。《条例》提出，省内城乡规划主管部门应当将绿色建筑发展规划和建筑节能专项规划内容纳入城市、镇总体规划和详细规划。
■规划建设
新建民用建筑拟应按绿色建筑规划建设
《征求意见稿》提出，城市、镇总体规划确定的建设用地范围内新建民用建筑（农民自建住宅除外），应当按照绿色建筑标准进行规划建设。国家机关办公建筑和政府投资或者以政府投资为主的公共建筑，应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设，并采用一种及以上可再生能源技术。鼓励其他公共建筑和居住建筑按照二星级以上绿色建筑标准进行建设。
城乡规划主管部门应当在土地出让提供的规划条件中明确对绿地、建筑采光、日照间距、中水回用、雨水收集等方面的绿色建筑要求。
开发商在保修书中拟载明节能设施保修期
国土资源主管部门应当在国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌公告中，明示该地块绿色建筑等级、装配式建筑建造和住宅全装修等控制性指标要求，并纳入土地出让合同。
建设单位应当按照规定在施工现场显著位置公示绿色建筑节能、节水、节地、节材和环境保护等信息。
房地产开发企业，应当在售楼现场明示绿色建筑等级及主要技术指标等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明节能、节水、节地、节材信息和设施设备的保修期限、保护要求的内容。
设计单位应当按照绿色建筑标准进行设计，提供绿色建筑专篇。项目选用的建筑材料、建筑构配件、设施设备应符合绿色建筑要求。
拟鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设
新建国家机关办公建筑和大型公共建筑，应当安装建筑用能、用水分项计量及数据采集传输装置。鼓励新建居住建筑和非政府投资建设项目进行民用建筑能效测评与标识。
建设单位应当委托符合资质条件的工程质量检测机构对进入施工现场的节能材料、设备等进行见证取样检测和进行建筑外墙节能构造现场实体检验、建筑外窗气密性现场实体检测、建筑设备工程系统节能性检测等。
工程质量检测机构应当依法开展检测、检验和能效测评工作，不得出具虚假的节能检测、建筑能效测评报告。
建设单位应当及时组织绿色建筑专项验收，未进行绿色建筑专项验收或验收不合格的，不得组织竣工验收，不予备案。
鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。
新建公共租赁住房应当按照全装修成品住房的要求建设。全装修成品住房使用的装修材料，应当符合保障人体健康和人身、财产安全的标准。
■运营改造
国家机关办公建筑和大型公共建筑
《征求意见稿》提出，绿色建筑的运营应当符合下列要求：节能、节水、室内外环境维护等管理制度完备；节能、节水和建筑用能、用水分项计量及数据采集传输装置等设施设备运行正常；供暖、通风、空调、照明、电梯等设备的自动监控系统运行正常，记录完整；运行过程中产生的废气、污水等污染物达标排放；分类收集生活垃圾，规范设置垃圾收集容器。
国家机关办公建筑和大型公共建筑，应当安装分类分项（电耗量、水耗量、供热消耗量、燃气消耗量等）用能计量装置，并与住房城乡建设主管部门建筑能耗监测系统联网，实时上传建筑能耗数据。
建筑物所有权人、使用权人或者受委托的物业服务企业应当保证分类分项计量装置正常运行，并负责维护管理。
住房城乡建设主管部门应当建立建筑能源审计制度，依法对高能耗的国家机关办公建筑和大型公共建筑进行能源审计，并将审计结果向社会公布。
■技术应用
缺水地区建设小区拟规划雨水综合利用和中水设施
拟鼓励城市地下空间互联互通，建设综合管廊
绿色建筑的建设应当推广应用自然通风、自然采光、雨水收集、余热利用、中水回用、热回收利用和生物质能、太阳能、浅层地热能、空气能利用等先进、适用技术。
缺水地区在进行各类建筑物和建筑小区建设时，其总体规划设计应当包括污水、废水、雨水资源的综合利用和中水设施建设的内容。
适合建设中水回用设施的工程项目，应当按照有关规定配套建设中水设施。中水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。
城市、镇规划区内绿色建筑，应当按照地下空间开发利用规划和相关标准开发地下空间。鼓励城市相邻地块地下空间互连互通。
城市、镇规划区应当结合实际规划建设地下综合管廊、立体交通和雨水综合利用等系统。
已建成地下综合管廊的区域，电力、通信、供水等相关管线应当进入管廊。
绿色建筑附属停车场拟配建电动汽车充电设施
《征求意见稿》提出，新建绿色建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗用水、洗车用水等应当优先采用雨水、再生水等非传统水源。新建绿色建筑应当选用节水器具，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术。
绿色建筑附属停车场或者停车库应当按照国家和省有关规定配建电动汽车充电设施。
新建、改建、扩建的建设项目应当优先使用绿色建材。
鼓励地方政府、企业建设绿色生态城区和绿色住宅小区。
■引导激励
购买二星级以上绿色建筑公积金贷款额度最高可以上浮百分之二十
《征求意见稿》提出，建设、购买、运营绿色建筑实行下列扶持政策：因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算和不动产登记的建筑面积；采用地源热泵技术等清洁能源利用技术供暖制冷的居住建筑，供暖系统用电可以执行居民峰谷平分时电价，制冷系统用电可以执行大工业电价；地下水源热泵系统应用项目可以依法从低制定水资源费征收标准；使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮百分之二十，首付比例和贷款利率可适当降低。
鼓励利用建筑的外立面、结构层、屋面进行立体绿化。新建民用建筑实施屋顶绿化、垂直绿化的，可以折算为附属绿地面积。
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