绵阳今后会有更多装配式建筑，首套最低首付20%！

时间：2019-03-04 作者：系统管理员来源：中国绵阳新闻网阅读：33427

文章摘要： 绵阳今后会有更多装配式建筑，首套最低首付20%！

记者28日从市住建委获悉，市政府日前出台了《关于加快推进装配式建设工程的实施意见》（以下简称《意见》），绵阳将在未来五年时间里，大力发展装配式混凝土、钢结构等建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进绵阳建筑产业转型升级。

“绵阳智造”装配式建筑有望今年上半年大规模生产

近年来，我市在装配式建筑发展中已迈出坚实步伐。2017年，全国最长的装配式地下综合管廊落户绵阳，项目总投资81.27亿元，其中地下综合管廊全长33.654公里，全部采用预制装配式建造方式。通过招商引资，我市首家装配式建筑生产项目——中建科技绵阳产业化基地落户，并于去年底生产出首片“绵阳智造”PC构建。

传统建筑直接在工地上浇筑施工，又叫做现浇整体式。而记者了解到，装配式建筑则在工厂里生产预制构件，然后运到工地上组装而成，类似搭积木一样。当然不仅仅是搭上去这样简单，中建科技绵阳有限公司生产部经理刘转伟告诉记者，从安全性来看，装配式建筑在欧美、日本等国家，我国香港和台湾等地已经非常成熟，尤其在日本这个地震较多的国家使用率很高，目前装配式技术和材料在国内也有很大的发展，技术的保障性已很成熟。

市住建委相关人士介绍，近年来我国大力推广装配式建筑。其优点不少，构件可标准化大量生产，几乎不受天气情况影响，在质量方面可靠；节能环保，减少施工过程中的物料浪费，也减少了施工现场的建筑垃圾；缩短工期，构件生产好之后拉到现场装配，减少了一部分工序，大大加快施工进度；节约人力，构件在工厂生产完成，减少了人力需求，并降低了施工人员的劳动强度；节省模板，由于叠合板做楼板底膜，外挂板做剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。

刘转伟告诉记者，装配式建筑通过对建筑结构优化成可在工厂流水生产线加工制造的部品、部件，运到现场拼装，使之形成整体建筑产品，可大大减少传统建造方式施工过程中产生的固体废弃物、粉尘、噪音、污水。

未来五年将明确提高装配式建筑占比

按照目标，今年起到2021年，将形成4家以上部品构件、钢结构、木结构的产业基地，2021年达到50万立方米以上的年产能，加快培育集设计、生产、施工等功能于一体的龙头企业，积极推动装配式建筑企业不断发展壮大。

从今年开始，我市市政工程道路、隧道、综合管廊、轨道交通等项目除必须现浇的部分外，将全部实行预制装配化。到2021年，全市基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境，在房屋、桥梁、水利、铁路等建设中积极推进建筑产业现代化。装配率达到35%以上的建筑，占新建建筑的比例达到30%；新建住宅全装修达到50%。

按照计划，到2025年，建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式之一，形成建筑品质全面提升，节能减排、绿色发展成效明显，创新能力大幅提升，形成一批具有较强综合实力的企业和产业体系。装配率达到50%以上的建筑，占新建建筑的比例达到40%；桥梁、水利、铁路建设装配率达到90%；新建住宅全装修达到70%。

采用装配式建筑的商品房首套房公积金贷款最低首付20%按照《意见》要求，发展装配式建筑将从源头把好关口。市自然资源和规划局将对政府投资的医院、学校、桥梁、道路等公建项目在规划设计条件上要明确装配率不低于35%，对总建筑面积大于1万平方米（含）的公共建筑项目和总建筑面积大于10万平方米（含）的居住建筑项目，单体建筑预制装配率应不低于35%，公共建筑与居住建筑混合的项目，应按照同等规模公共或居住建筑项目中要求较高的标准执行。同时，在相应土地出让公告、须知、出让合同中要约定建筑装配率。市住建委在相应项目施工图审查、验收过程中要严把建筑装配率关。同时，对部品构件生产企业，经申请被认定为高新技术企业的，享受高新技术企业税收优惠政策。

和广大市民关系密切的是，《意见》提到，将鼓励缴存职工购买采用装配式建筑技术的商品住宅，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套自住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房，如已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%；未结清相应购房贷款的最低首付款比例为50%。

同时，对采用装配式建筑技术建设的项目，还通过绿色通道，依法提供审批、审核、审查等相关事项快捷服务。