新记录！全球 LEED 正式认证项目已超100,000个

从 1998 年诞生以来，LEED 不断适应不同的建筑类型，更将认证范围扩展到区域尺度 —— 从办公楼、零售空间到工厂、物流中心，从单体建筑到城市与社区，LEED 的与时俱进及全球适用性，也使其成为全球最为广泛应用的绿色建筑及城市评价体系。

上周，USGBC 宣布 LEED 在全球已拥有超过 100,000 个正式认证项目，覆盖全球 180 + 个国家和地区的逾 10 亿平方米的建筑面积。这些项目通过 LEED 提升建筑的建造及运营表现，为越来越多地球村的居民带来更好的生活体验。

在达成全球 10 万个 LEED 正式认证这一重要里程碑的道路上，离不开每个个体项目的 “星星之火”。其中的一些项目更是展现出特有的先锋领导力，创造了所在地域、行业的重大突破，成为举世瞩目的绿色建筑标杆项目。我们从中甄选了一些有趣、有意义的国际与本土案例，希望能够满足你的好奇心。

 世界上第一个 LEED 项目

2000 年 3 月，位于美国马里兰州的菲利普・美里尔环境中心（Phillip Merrill Environmental Center）获得 LEED v1 新建建筑试行版铂金级认证，成为全球第一个获得 LEED 认证的项目。该中心是切萨皮克湾基金会的总部，致力于切萨皮克湾流域的水源保护和污染治理，以及为学生和商业团体提供关于海湾的实践经验和知识。

Chesapeake Bay Foundation菲利普・美里尔环境中心利用了许多曾经被认为只适合住宅项目的技术，如地源热泵、自然通风、雨水收集、堆肥厕所和结构隔热板等等。其中的雨水收集系统帮助它减少了 90% 的用水，它也是最早使用雨水收集系统等技术的商业项目之一。 

最老的 LEED 项目

LEED 认证对楼龄没有限制，因此，在全球追求 LEED 认证的楼宇中，也不乏一些带着历史记忆和文明印记的建筑。

位于西班牙的 Can Cauliques 是一座建于 13 世纪的农舍，在 2016 年项目开始翻新前，这座农舍摇摇欲坠，更像是一座废墟。经过 4 年可持续的改造，Can Cauliques 在 2020 年竣工，并获得了 LEED 铂金级认证。

通过改造和重建原有的建筑结构，Can Cauliques 节约了原材料，并且有利于恢复文化价值。项目还利用了排水景观来管理雨水，将屋顶的雨水引入沼泽地灌溉果树。此外，项目运用了环境友好型材料，有利于住户的健康。

另一个具有悠久历史的项目是位于意大利的 Ca' Foscari 大学总部（Sede Centrale at Università Ca' Foscari Venezia）。作为世界上最老的 LEED 认证建筑之一，这座哥特式宫殿建于 1453 年，至今已有近 570 年的历史。

Ca' Foscari VeneziaCa' Foscari 大学总部就在城市中心，它也是联合国教科文组织批准的世界遗产。值得留意的是，为了保护其历史、文化和艺术价值，项目的 LEED 认证必须要在不破坏历史性外观的前提下提高能源效率，在 2013 年和 2018 年，Ca' Foscari 大学总部获得了两次 LEED 既有建筑的银级认证。

全球首个 LEED 净零项目

位于巴西的 Petinelli 库里蒂巴总部是一座小型商业建筑，它在 2018 年 12 月获得了 LEED Zero 零能耗认证，成为全球第一个在 LEED Zero 净零体系下获得认证的项目。

该项目最大化地利用了能耗数据收集和场地可再生能源的优势。建筑使用的所有能源均在现场产生，现场的能源使用强度仅为每年每平方米 25 千瓦时。一个 15 千瓦的光伏阵列就足以提供这所供 25 个人使用的办公室所需的能量，甚至还能有盈余。

该项目在获得 LEED 零能耗认证之后，还精益求精，追求更多领域的 “净零”，并成功获得了 LEED 零碳及零水耗认证。

创造 10 万 +，哪些中国项目脱颖而出？

截止到 2022 年 9 月底，中国 LEED 正式认证项目已超 5,100 个，总认证面积超过 1.54 亿平方米。中国已连续六年蝉联全球除美国以外 LEED 应用市场榜首，成为绿色建筑及 LEED 的卓越贡献者。

同时，在中国 LEED 发展史上，也有一些先锋性的项目，它们深度参与了 LEED 体系的发展，并成为全球项目的楷模。

“全球首个”中国项目拓荒全球市场在 LEED 迭代的过程中，不少中国本地项目勇于尝试新体系，并用优秀的实践验证 LEED 在本地发展的可能。近年来，中国诞生了不少 “全球首个”LEED 认证项目，体现了本土项目敢为人先的领导力。比如：

城市与社区

2019 年 9 月，北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）成为全球首个获得 LEED 城市：规划与设计铂金级认证的新建城区。

临空经济区在实践中不断验证体系的适用性并提出反馈，让这个国际化的产业新城成为了绿色标杆。

北京环球度假区北京环球度假区是全球首个获得 LEED 社区金级认证的主题公园及度假区。从项目规划初期阶段开始，北京环球度假区就致力于提升区内工作人员及周边居民的生活质量，打造高品质的游客体验。

北京环球度假区保定爱情城

位于河北保定的爱情城项目，在 2022 年获得了 LEED v4.1 社区：规划与设计铂金级认证，也是全球首个获此殊荣的社区项目。

作为一个集住宅、办公及商业于一身的项目，保定爱情城非常注重对社区生活体验的塑造，既通过智慧科技进行节能低碳的规划，又保障优质的社区服务惠及每个居民。

商业零售建筑

北京颐堤港北京颐堤港项目在 2019 年 5 月获得 LEED v4.1 O+M：既有建筑铂金级认证，这也是全球首个在这一版本下获得铂金级认证的商业综合体项目。

颐堤港项目在开业之初就已经将绿色理念深植其中，其商场、写字楼和酒店部分分别获得了新建阶段的 LEED 金级认证，经过 6 年的运营，颐堤港整体再次获得运营阶段的 LEED 铂金级认证，也充分体现了颐堤港全生命周期绿色运营的理念。

物流建筑

嘉民浦东空港物流中心嘉民浦东空港物流中心在 2019 年 6 月获得 LEED O+M: 既有建筑铂金级认证，成为全球第一个获此版本认证的物流项目。

浦东空港物流园在设计、建造和运营阶段都坚守可持续发展的理念，从开发之初就降低对环境的负面影响，并在此后的运营中长期监控和跟踪能源消耗，通过软硬件升级来进行改造。

数据中心

台达吴江数据中心2018 年 3 月，台达吴江数据中心成为全球首个获得 LEED v4 ID+C 金级认证的数据中心项目，成为中国数据中心绿色转型的有力代表。

台达吴江数据中心自 2015 年投入使用，到获得认证的 3 年内平均 PUE（评价数据中心能源效率的指标，越接近 1 表示数据中心能源效率越高，越节能）达到 1.29。

“数量最多”大规模提升建筑绩效的领军者

麦当劳中国在 2018 年宣布其将在 2022 年底前新建 1,800 家 LEED 认证餐厅。截止到 2022 年 9 月底，麦当劳已有 1,700 家绿色餐厅。根据 USGBC 的统计，麦当劳中国旗下的 LEED 认证项目数量已经跃居全球第一，这也让它成为全球 LEED 认证项目数量最多的品牌。

如今，与 ESG 举措密切关联的大型投资组合的脱碳行动正在激增，USGBC 也将为大规模提升建筑绩效提供指导和工具。麦当劳中国以其自身实践为全球零售市场及大规模资产持有者树立了榜样。

“更高、更绿”中国项目的绿色高度

在全球地标建筑中，LEED 已经成为一个耳熟能详的身影。以超高层建筑为例，全球建筑高度最高的前 10 座建筑中，LEED 认证项目已经占到 80%，中国的上海中心是全球获得 LEED 认证的最高的建筑。而大厦内有着全球垂直高度最高的酒店 J 酒店，这个位于上海之巅的酒店，在 2020 年 11 月获得了 LEED ID+C 铂金级认证，这也使其成为全球最高的 LEED 认证酒店项目。

值得留意的是，全球 Top 10 高楼中，中国项目占到 6 席，并全部获得 LEED 认证。聚焦在中国，中国本土的前 10 大高楼已经全部获得 LEED 认证。在碳中和的背景下，这些摩天大楼打造了中国独有的绿色天际线。