新规！惠阳超10万㎡居住小区不得低于二星级绿色建筑标准！

伴随惠州城市提质发展的进程，建筑行业持续实现高质量发展。仅在2021年，全市建筑业产值便达到529.02亿元，增速位居全省首位。与此同时，城市建筑节能也得到了长足发展，绿色建筑拓面提质，累计新增绿色建筑面积已突破亿量级平方米规模。

过往亮眼的行业发展成绩也成为了新发展周期提速的动力。自惠州市住建局结合国家、省绿色建筑工作规范编制完善实施规范和行为指南之后，各县区也陆续开始发力，加快推进绿色建筑节能工作的快步发展。

日前，惠州市惠阳区住房和城乡建设局正式印发《关于推进我区绿色建筑发展的通知》（以下简称《通知》），结合建筑节能工作要求明确惠阳实施细则要求，加速全区绿色建筑高质量发展。要求全区计容面积大于10万平方米的居住小区全面执行二星级及以上绿色建筑标准。

新建建筑全面施行新标准，标识评价不再有区分

随着国家、省级绿色建筑条例标准印发，绿色建筑标识评价体系也发生了根本性的变革。新的标识评价体系将不再区分设计标识和运行标识，统一强调项目运行，确保绿色建筑“绿色”效能的有效发挥。

新标准的执行是否意味着既有项目申请的全面停止？《通知》针对这一问题进行了明确，指出现已正式停止绿色建筑设计标识评价受理工作，已受理的设计标识评价项目评审工作将于2021年2月28日前完成。

同时被厘清的还有项目办理施工图审查的时间界定，《通知》指出，从2020年11月13日起，所有未取得施工图审查合格书的建设工程项目，均需按照新的标准开展项目设计、建设及标识评价工作。

值得注意的是，市住建局创新实施的绿色建筑预评价工作也将得到细化落实。文件要求建设单位委托市级绿色建筑评价机构开展预评价工作，并指出在项目竣工验收时，将以预评估报告和经审查合格的施工图设计文件为依据，校验绿色建筑标准执行情况。

惠阳南站新城至少30%新建建筑须达到二星标准

《通知》称，全区新建民用建筑、大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与的其他公共建筑应按照规定的绿色建筑标准进行建设。

具体到绿色建筑实施标准，惠阳片区未来将结合全区发展实际实施分区管理。《通知》显示，作为拓展区的镇隆镇、新圩镇、永湖镇、良井镇、沙田镇，全面执行基础级及以上绿色建筑标准；

重点发展区的秋长街道、淡水街道全面执行一星级及以上绿色建筑标准；对于绿色生态城区引导区的惠州南站新城，文件则要求片区内新建二星级及以上绿色建筑面积占总建筑面积的比例达到30%。

延伸到建设项目规模，文件则根据投资类型和项目类别明确了建设要求。在惠阳，建筑面积大于2万平方米的大型公共建筑，计容面积大于10万平方米的居住小区，政府投资新建民用建筑项目全面执行二星级及以上绿色建筑标准。

严格管控施工建设环节，保障绿色建筑标准落到实处

厘清了绿色建筑新标准的执行时限和建设要求，该《通知》针对全区绿色建筑设计、施工、监理、检测、验收等各环节也进行了规范，保障各项指标的顺利落实。

具体到落实环节，文件要求建设单位需强化对绿色建筑工程建设全过程的质量管理，项目委托设计、施工、监理时，应在合同中明确绿色建筑要求，同时组织项目竣工验收做好绿色建筑标准合规查验，不符标准不得出具合格报告。

设计施工监理等单位均需从严把关，推动绿色建筑各项标准的严格落实。例如，设计单位要严格按照标准设计，编制绿色建筑设计说明或专篇；施工图审查机构严格按照注明等级要求进行审查，不符要求不得交付使用；施工单位和监理单位则需严格落实要求。

不只是在建设环节，《通知》针对商品房项目的绿色建筑规范要求还将延续到交易销售环节。明确房地产开发企业在房屋买卖合同、质量保证书、住宅使用说明书都需载明房屋绿色建筑星级标准和主要技术内容，均在售楼现场做好公示。

“建筑项目的各参与单位都要严格把好关，落实主体责任，推动绿色建筑各项标准落到实处，切实保障绿色建筑的‘绿色’效能有序发挥。”该区住建局相关负责人介绍，该局将持续强化工程项目竣工验收监督管理，严格抽查，针对落实绿色建筑相关工作中存在弄虚作假、违法、违规行为的单位和个人将予以严肃查处。