旧楼新生！绿色建筑运行性能调适与智慧运营

导语：随着能源问题的不断突出，我国提出了建设能源节约型社会的建议，对既有建筑物的节能改造成为实现节能目标的重要途径，也是提高能源利用率、降低环境污染程度的有效措施。在既有建筑节能改造过程中，智能化运营如何跟进，如何更好地发挥作用，以期达到既有建筑节能改造效果的提升，这是既有建筑改造必须面对和解决的问题。为此，骏绿网也邀请到四川省建筑科学研究院有限公司 绿色建筑研究中心主任 高波老师，为大家带来《绿色建筑运行性能调适与智慧运营》的分享。

四川省建筑科学研究院有限公司

绿色建筑研究中心主任 高波

主讲人简介：

四川省建筑科学研究院有限公司 绿色建筑研究中心主任、四川省绿色建筑与建筑节能工程技术研究中心 常务秘书长、四川省土木建筑学会绿色建筑专委会 常务秘书长、四川省建设科技协会 绿色建筑与节能专委会 常务秘书长、四川省房地产业协会绿色建筑发展专业委员会 常务秘书长。

高级工程师，国家注册设备工程师；德国被动房认证咨询师、四川省科技厅专家库成员、四川省建设科技协会专家库成员、四川省建设科技协会绿色建筑与建筑节能青年委员会副主任委员、四川省建设工程质量安全与监理协会专家库成员，四川省土木建筑学会专家库成员。

工作以来，高波老师参加建筑节能与绿色建筑相关科研项目30余项，其中国家“十一五”、“十二五”、“十三五”科技发展重大专项课题各1项，其余均为省部级课题，个人主持课题15项。

首先，和大家分享西部地区首个既有建筑绿色改造三星级的一个运营项目——四川省建筑科学研究院科技楼改造项目。这个项目始建于1986年，那么在2014年的时候我们立项准备进行改造，改造是在2016年的时候，我们按照新建建筑的一个标准的话，取得了二星级的评价标识。然后在2015年底我们这个既有建筑绿色改造评价标准出台之后呢，我们就迅速的把这个项目转向了绿色既有建筑改造。

整个项目可以汇报给大家一组数据，就是我们目前的运行能耗。2021年的运行能耗，单位面积能耗是在35.7度电每平方，那么这样一个能耗水平，相对于我们刚才能耗定额标准里面85或者70能耗定额的话，节约了至少20%以上的。能效的提升主要是从用人系统、空调系统、照明系统以及智能管控和节水器具等方面进行一个开展。这是我们的一个目标，那么整个技术体系的话，其实既有建筑通过这个项目的一个实践的话，我们落实了既有建筑绿色改造，也建立了一套这样的一个技术体系。

从调试这一块来看的话我们有好的技术，其实从安装和施工质量来看的话，虽然我们自己的内部单位在做，但还是有一些问题，所以说我们基于这个课题，以及基于这个项目的话，也开发了这个基于监测系统的建筑调试与智慧运营这样的一个策略和方法。为什么叫基于监测系统呢？其实我们这个项目安装了建筑的能耗的分项计量，以及环境的实时在线的监测，那么基于这样的一个监测数据的话，我们就可以实际的实时的来掌握了解建筑的运行状况。

并根据需求对我们的运行状况来进行一个调试，调试到实惠的状态，那么我们就提出了新的一套建筑性能或者说绿色建筑线路的一个性能提升，是一个方法，就是刚才我们术监督机制改造的方法是检测、评估、设计、施工加运营，那么在这一块我们就提出来就是检测评估、调试加运营这样的一个策略来提升我们建筑的性能。

最后通过智慧运营平台来实现整个的开源节流技术的良好的运行，然后我们也组织了很多的垂直绿化、物理绿化的措施来增加建筑的固态。但是在建筑里面，固态这个功能性还是蛮少的，就是可靠性还是就是适用性。它的重要性相对其他行业偏弱，那我们主要还是考虑的开源和节流这两个技术路径，那么刚才所说的所有的这些都需要通过智慧的一个逻辑来实现，所以我们就开发了这样一套智慧建筑的专门针对智慧建筑能源与环境的这样的一个平台。

这个平台主要是可以实现建筑用人需求，包括电、空调冷热源、用人需求的实施的一个预测。根据天气、时间、日期安排行程安排来预测建筑的下一周期。它的用人需求预测的预测出来的需求之后，就可以用于指导运维人员，提前去调节用人设备，提前去调节可再生能源系统，提前调节用人设备进行一个适配匹配。这是我们的预测，同时也可以对建筑运行性能，之前都是通过人工去诊断。那么这个系统的话，把我们的诊断指标性能评价的体系植入到这个软件里面去，就可以实现建筑经营性的实施的一个智慧的诊断。

编者语：目前国内既有建筑存在能耗高、舒适性差、使用功能不完善等诸多问题，我国既有建筑数量巨大，其中节能建筑所占比例为20%左右。因此，改“旧”转“绿”大力推进既有建筑的节能改造，是我国实施节能减排战略，建设资源型、环境友好型社会的主要任务之一。对于大量存在的具有改造价值的既有建筑，应在进行科学评估的基础上，采取有效措施鼓励建筑所有者根据使用需求和相关标准实施改造，以降低建筑运行能耗，提高使用舒适性，延长建筑寿命。

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