第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会-综合论坛篇
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演讲者：上海朗绿建筑科技股份有限公司总裁陈栋梁
主题：绿建科技引领美好生活
以下为报告主要内容，点击视频可观看完整演讲
在中国过去的几十年房地产的发展一直是非常非常的快，作为一个地产项目，它在过去30年因为快速增值土地升值，所以地产的这个资产属性会比较强。但是从这两年开始，越来越多人都知道“房子是用来住的”，这让我们看到了行业发展的正常的轨迹。
在过去这30年我们的城市建设发展非常快，其实从我们能看到的一些统计数据来看，我们城市的人均住宅的面积，包括城市农村的住房面积，其实这些面积、这些量应该已经不小了，我们租的房子越来越大。现在很多像这个发达城市的很多家庭都有两套、三套、甚至更多的房子可以用，也有经济学家说目前主要的购房人群可能是80后，再过几年就是90后作为购房主体了，而90后他的爸爸妈妈可能都有很多房子，作为家里的独生子女可能不会有在再多的购房需求。
所以说房子应该说是足够多了，但这个品质是不是符合我们要求，习总书记的那句话我觉得在我们这个建筑领域应该是特别的明显，我们最大的问题或者说最大的矛盾应该转化到了不平衡和不充分的这个阶段。
我们经济越来越好，老百姓的生活也越来越好，我们的房子越做越漂亮，装修也越来越好，但是看的见的豪华，看不见的是很多问题。像吴院长说的特别的好，我们从室内的热湿环境到我们的装修的化学污染，到我们的这些建筑节能、使用的环境的不稳定问题，这些都是我们在建筑里面碰到常见问题。看见的是在生活方式上的这些改变着需求我们户型的设计，但其实我们看不见的或者说更深层次的其实是我们生活方式、我们家庭关系的变化。
在过去两三年我们做一些调研的时候，发现现在一二城市，三代居越来越多。家庭成员需要更多的互相交流的需求，因为中国这种特殊情况，父母要去上班，爷爷奶奶带孩子，这种三代亲的这个状态越来越多，而我们这些生活方式、家庭环境的变化导致的住宅产品它相关的变化其实还比较少。我印象中差不多五年前买辆车，很多人都非常喜欢把它装修得富丽堂皇在里面贴木头，但现在我觉得这些生活观念都在逐步的改变，这些是我们看见的变化。
其实从我们人的一生来讲的话，我们从生下来，从孩子到我们进入学校到工作，然后到自己逐渐变老进入养老机构，其实我们人生的变化也是对房子的功能变化不断的提出新的需求的这么一个过程，这也需要我们的住宅的品质、房子品质能够结合在一起，这些是我们内在的需求。
而从环境来讲的话，大家都知道我们这些年面临的环境污染是非常的严重的，这可能需要一个很长的时间来逐步的去改善。建筑整个对行业的这个能耗，就我们国家统计的话，那中国的这个建筑能耗大概占到整个这个全行业能耗的44%左右。这个房子导致能耗和资源是很大的，所以吴院士说我们应该把建筑科学提得更重要，我觉得是的，因为他花社会这么多资源，这么多能源，如果说我们不能去用科学方法对待“产生大量建筑垃圾”这件事情，那么我们就是对我们的子孙后代不负责任。
所以我们在从业十几年的过程中，我们形成这样一个理解。我们认为我们所做的事情，我们是一个建筑科技的公司，那我们做的是什么事情？我们应该解决的就是人与建筑的这个和谐的发展，以及建筑和自然的和谐发展，我们应该把这三者有机的统一在一起做这个事情。
然后在我们做所有的产品的时候，做项目时候我们有四个原则，以人为本，因地制宜，以绿色环保和成本最优。
我先讲一讲以人为本，其实我们需要一个房子，那他不仅仅是一套值多少钱的物品，他对我们讲有很多很多的意义，对它有很多很多期望，包括他这个住的舒不舒服，旁边有没有方便的配套，包括它的投资性怎么样？将来如果说我自己不住，出租或者转让改造方不方便？我们对整个房子其实有很多的期待，房子对我们的影响非常大。
那么我们认为在我们现在看到的房子里面巨大的问题，或者说最大的困扰，其实还是这些基本的功能的问题。我们过去几年曾经有一个口号，我们认为应该把住宅变把这个家、变成是一个健康的堡垒，而不是一个健康的污染。就像我刚才讲到了就是我们的室内污染很多时候其实远远要严重于室外的污染，就像我自己家在做饭的时候就发现做饭产生的这些VOC这些pm2.5颗粒可能远远超过我们大气层报道的一两百的这个数据。那这些这些问题就说健康所需要的问题，我们认为这是基本的属性，这是我们在中国当下必须要解决问题。
世界卫生组织其实对什么样的房子适合来住适合我们人类生存，其实是有很清晰的指标，就是经过大量的医学研究和人的行为研究之后，得到结果，这里包括我们所常说的化学污染，装修污染、排风通气、温度的调节、湿度控制、二氧化碳浓度、空气品质、噪音、光等等。其实我们在过去很长时间里面，我们在做项目的时候，本身没有发现这样的一个目标，然后我们就围绕着怎么让客户更加能够享受到健康舒适的生活。然后做得过程中发现其实这个科学家们有一个很好的一个统计，其实对全世界我们人类来讲的话，我们所需要的好的和是我们生存的房子的环境，室内环境其实是一样的。
去年我们做了一件事情，我们联合了一些科研机构和一些调研机构做了一个研究，中国消费者对于居住品质是否满意，其实调研结果其实对于我们经济越来越好，但是我们大家对于我们现在所居住的建筑的满意度其实是比较低的，大概有百分之四五十的需求还没有满足大家对健康对于舒适越来越关注，但是还远远没有这个得到更好的解决方案来帮大家实现，所以我们觉得房子首先要保证她是健康的。
其实我们看到今年第一批获得健康建筑认证的这个项目已经在国内得到推广了，我们特别开心，而且我们服务的一个项目也参与了，其实健康应该是一个房子带给我们的最基础的功能。我们觉得它目前当下来看中国他有几个问题是必须要有的，比如说新风系统，比如说这个pm2.5的过滤，比如说关于装修污染物的控制，包括甲醛VOC的控制等等。
我先说这个装修污染控制，其实甲醛是一个世界卫生组织明确界定为致癌物的这么一个化学物品，当然在100年前这个整全世界都没有这个价钱问题，因为那时候我们化学还没有发展到这个深度，但是今天我们中国人装修基本上说可以说80%以上材料都是人工合成的，都是一个化学材料。而科学家统计六岁以下的儿童对于化学污染其实没有抵抗力，因为他生理发育排毒系统还没有完成，有数据统计90%的儿童白血病的发这个发生，她在过去一年都是刚刚加一个刚刚重新做过装修，这是一个非常可怕的一个事实！
装修的污染物控制在我们看来是必须要去解决的，当然我们在过去做7、8年装修污染控制，今天我们按照这个一个0:03的这个标准来作为我们对于装修结果的一个控制水平，其实中间经过了很长时间的探索。所以我觉得刚刚吴院士说有点特别像，我们过去为什么这个路走得不通，因为我们发现我们面对的是个化学污染问题，而我们建筑行业里的从事化学的化学专家其实很少很少，我们最后也是把化学专家跟我们的管理专家结合在一起，才形成了能够对甲醛经过这样的控制。去年我们已经做了大概有七八个项目的实践，今年目前我们大概有100万方的这个精装修的项目正在推广，那么我们给客户的承诺就是装修完以后，室内的甲醛测出来的值低于0.03，这是写进合同的标准。我也非常感谢我们的客户能够跟我们一起来共同扛起这个责任，我们也希望在未来这个甲醛标准成为我们国家的强制标准。我希望这个在未来通过几年努力，甲醛不应该成为我们天天在谈论房子的品质时候还需要讨论的一个问题，但当下他真的是所有人痛点，我觉得现在我们中国人也能习惯了，就是一个房子装修好了以后他一定要吹一吹！但其实吹吹能不能解决甲醛问题，甲醛在板里面的话，那么它的伴随期需要十多年，其实不能靠吹吹来解决的，但是我们现在寻求这样一个心理安慰。
第二个是新风系统，其实新风系统在这个中国的这个大部分地区它其实有很强的意义，在我们中国大陆地区都有夏天的制冷问题，我们都需要开空调，到冬天的话，北方都需要采暖，在制冷和采暖季节的时候，如果没有新风系统，我们靠自然通风，它会导致大量能耗的衰竭，而且并不能够均匀的使室内的环境空气得到很好的这个换气！所以为了解决健康舒适的问题，同时又能够兼顾到节能，我们觉得新风系统非常重要。而在我们南方因为整个梅雨季节，导致很多的房子里面的湿度都特别高。其实珠海这两天我就有这样的感受，其实因为湿度比较高，很容易很容易产生霉菌病菌，所以新风系统如果带有除湿能力，他们可以很好的解决南方梅雨天的过渡期的问题，这是我们过去这些年一直非常致力于去研究和推广的事情，我们觉得提高我们生活品质，提高我们建筑的品质，应该是一个非常重要的一个技术使用！
当然还离不开水。
其实我们在很多时候我们都觉得把空调开到一个温度，它就很舒服了，但其实我们都很多人都有这样一个体验，特别是我自己在上海工作的时候，因为我们上海很多的房子都是大玻璃幕墙，夏天在一个玻璃幕墙的房子里面，虽然空调可以开得很冷，但是因为靠近我们身体的这些玻璃的壁面温度非常高，那么它的热辐射和冷风同时对着我们身体推的时候其实感受非常非常不好。从德国人那边我们学来一个概念，就是我说希望室内环境真的舒适，那么我们需要把室内的空气的温度和这些地面的表面温差做一个合理的控制，这个温差越小我们体验的越好，因为这样的环境越接近大自然，大自然里我们是不可能在这个有一个很热的房间里面同时有一股很冷的风对着我们吹的，所以让我们身体更加这个接近于原始的状态，其实这才是一个更加舒适的一个环境，所以这是由温度、湿度包括地面温差来决定的，这也是我们对于品质的一个很关注的一点！
现在这个谈这个智慧物联是应该是很热的一个概念，我们也做了一套智慧系统，我们是智慧系统有个出发点跟很多人不一样，我们在最早的时候做这个是这个智能化这个产品，是因为我们非常希望知道我们做的这个房子室内到底怎么样，比如说我们去知道温度、湿度，知道这个pm2.5、二氧化碳，这些东西还比较容易，但是我们非常希望知道里面甲醛VOC怎么样的时候，觉得很难因为这些探头他不准或者说他很昂贵，所以我们花了很长时间跟中科院很多专家一起来研究，怎么找到又准同时价格还能接受的这个产品来实现，我们可以精确的知道我们带的环境到底怎么样。因为我们知道了我们的环境怎么样，我们就知道了怎么让设备去开启，比如说我们的屋子里面，今天我们这么多人在房间里面二氧化碳一定很大，那我们可以让新风机开大，然后来加大换气，如果说这里面没有人，那我们就把新风机给关掉，如果这屋子里湿度很高，那我们可以把湿度开起来，如果说这个屋子里的温度很高的话，我们可以来降温，那这个这些环境的调节就可以基于这些这个环境探测的指标，然后反馈到设备上来进行自动的控制，同时我们也可以通过大量这个运行的数据来反馈让这个设备更加智能的运行，因为比如这个时候我们是开空调还是开新风，是动遮阳还是动地暖。
那这是根据一些各种功能的情况你要进行计算的，需要一些独特的计算法来实现这些目标，所以我们是基于对室内环境的监测，对人的研究以及对空调和这些环境改变的这个设备的控制来实现智能，当然我们也会用到云技术，用到这样互联网平台可以方便大家远程的操纵和使用。
因地制宜我也讲一讲，因为中国地大物博，在中国做绿色建筑其实这个差距很大，其实我们过去这一年很多人都问我们说，我们说你们既然对国外的产品技术这么了解，为什么朗绿在做产品的时候不直接套用国外的技术，那是因为我们中国的环境不一样，我们的地域特点不一样，中国南方到北方东部到西部的差距也非常非常大，比如说有的城市我们有雾霾，有的城市它的全年速度很高，但是有的地方他也很寒冷，也很干燥那不同的地区，那你不能简单的用这个设备用一个设备去解决，或者用一种解决方案去解决，这是我们每个项目都要去分析的！
包括对于风环境，其实对于小区来讲的话，这个环境这个小区里什么地方适合给老年人冬天活动什么地方说给孩子活动，那一定要经过光和风的模拟和控制，并且要进通过绿植做一些微调，不然很多环境其实非常糟糕的。我们见过很多小区孩子的活动区域就在背阴的地方，一个冬天从来不见太阳的地方，不会有孩子愿意去那活动去的，那这也是我们这个提前要去有意识的这种规划的这个产品这个事情啊。
其实也包括刚才我们所说的噪音的问题，在城市的噪音其实很很重要，因为现在老百姓对于环境不满意，其实我们调研下来有50%左右都是对噪音不满意。那么首先你得看看这个环境的噪音来源是哪里，就像旁边我们这个噪音分析是来自朗诗在杭州的一个项目，它旁边有高铁有汽车，我们以为噪音是从那来的，但后来我们去调研以后发现其实发现它巨大噪音源居然是飞机场，飞机每天早上和晚上的军用机场的飞机会非常大，会影响到这个消费者的使用，飞机的噪音会七八十分贝，那我们所采取的隔音措施要保证在这个环境噪音下面还能让居住者得到比较好的体验，那这样子这个环境才能够有比较好的保障！
右边这个是我们做的一个气味的控制，因为有很多不利于大家感受的味道在小区存在。绿色环保其实我们讲的话就是一个给后代留下来资源的一个重要的维度，那在我们过去做的工作里面，通过我们做建筑节能，通过可再生能源的应用，包括我们通过智慧运行的方式来提高能源的效率，这个都能够为这个社会留下更多的资源。
我大家提一下这么一个概念，就是节能其实他的措施跟阶段有很大的关系，因为我们这个朗绿在对外进行合作和服务的时候，发现很多项目，他到施工阶段才来找我们这样的咨询公司去进场，其实这个时候我们做的事情非常有限，很多事情是越早去规划越早去做设计和方案处理，那么它的效率才会越高，这也是在我们的工作里面发现的一个最大的一个差别，就是我们不能把工作推到施工图甚至施工过程中间再去解决。
稍微提一下成本最优，很多行业的人都会问我一个问题，说一个绿色建筑是不是投入太大？第二个做绿色技术企业是不是不容易挣到钱不能生存，其实我觉得这个不是这概念，其实我们做节能也好，做任何措施也好，还是要综合考虑性价比。比如说这是我们在研究一个保温和能耗的关系，其实把保温做得越来越厚，那么他可能在冬天会帮助比较大，但是可能在夏天就成为一个负面的作用，那这个是非常不利于这个综合节能的。那像我们南京杭州这种地区，它就要综合考虑冬天和夏天的问题。这个是我们考虑到用能源价格和一次性造价来综合平衡我们这个投入的一个方法论。比如最后我们算下来，觉得在杭州做8到10公分的保温板，可能是比较适合或者是比较经济的。
遮阳设计也是一样的，不是每一扇窗都需要遮阳，有些地方你不需要做这个东西，它就减少投资可以这个提高整个经济效益。所以成本也是非常重要的一个维度。
在我们看来，健康的、舒适的、智慧的建筑，低碳的、可持续的、绿色环保的建筑才是我们的未来。我们觉得一个好的绿色的建筑，加上一些科学系统的新风和机械系统，才能给消费者带来更好的生活体验。我们相信科技可以创造更美好的未来，这次我们大会的这个主题是走上质量时代，我相信有品质的、有质量的绿色建筑，在未来可以给更多的消费者带来更好的生活体验，谢谢大家的聆听！
文/Article > 骏绿网记者 ANA
图片/Photo > 骏绿网直播
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